13年买了一个500多平的house在西南区。因council正在酝酿rezoning，有开发商联系我要买我的房子做开发用。
开发商的补偿方案是3+67+两套apartment:就是签订卖方合同开发商付3万诚意金，12个月后，如果rezoning成功，DA通过，再付67万，再12个月等房子盖好了给2套80平左右的2房apartment. （DA不通过,合同取消，诚意金不能收回）
我自己提出的3+177方案经过谈判开发商也同意，3万诚意金+2个月后，如果rezoning成功，DA通过，再付177万。共180万。（DA不通过,合同取消，诚意金不能收回）
开放商认为apartment市值最少65万一套，但我是觉得apartment不确定因素太多，户型，位置。。。另外担心两套apartment中将来一套可能算成投资房卖的话要交很多税，所以倾向给180万钱。
有经验的人看看到底哪种补偿方案划算？
另外，本来我是想和左右邻居将来rezong信息发布后一起卖，但经过几次交流感觉两边邻居似乎总是抱有不切实际的想法（一个想要200多万，一个想来国内那套钉子户作风），觉得很难统一起来他们。
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恭喜lz
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恭喜
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Lz能透露一下哪个去吗。能短信一下我吗。谢谢
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懂行的人还都没上班呢，mark一下
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關注關注····
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这是悉尼还是墨尔本的西南？
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这下发了。
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羡慕嫉妒狠:-)
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楼主要的不高啊，现在悉尼的apt低于55w的不多呢
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我觉得拿现金好 3+177. 钱落袋为安, 而且可以拿着钱马上再去投资. 如果要2套房, 我觉得未来可能会有些烦心的争吵.
恭喜楼主了.
另外问一句, 大概是几层的apartment呢?
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3+177， 晚点再抄底
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运气真好啊。恭喜lz。
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落袋为安比较好。
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拿177好
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恭喜 恭喜
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拿钱，两套APT太多
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恭喜恭喜
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恭喜恭喜
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恭喜恭喜
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恭喜恭喜，什么时候出最终的rezone结果啊？
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3+177
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拿钱，必须的
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原来的计划是6层 fsr 1.5. 但开发商说新的计划降为4层。但只要凑出3000平的地，有可能跟coucil谈到6层。 之前小区有人反对rezoning，万一搞不成先弄3万块零花。
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先拿3W 再说
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