想买一套悉尼cbd的1房公寓,请教大家值得投资吗
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看价格吧?1房带着车位的,10年新的高层有景采光好的,也要80万以上
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一房升值慢,出租好
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砍价, 一直砍到自己出租正现金流为止
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正现金流是只考虑自己贷款部分的利息,
还是要把 deposit 部分也按贷款利息来计算哈?
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现在CBD捡漏的很多,一般低于市场价五万左右入手的话是一定会增值的
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你付得起 物业费就行
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如果正现金流的话可以
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看是否符合你的投资策略
不过一般问出这种问题说明还没有投资策略
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2000物业费起
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以前Airbnb应该不错,现在好像改了规定一年不得超过180天
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很多要价不贵,但是物业吓死人了
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一个季度1000? 物业费?
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感觉房价涨的慢,所以不能靠差价来挣钱,只能靠租金,city租金高
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city的房,有view的房子增值快 例如darling harbour的盤, 沒有view的增值不如郊區的房子。
city的房租金高,不愁租不出去,比較容易找到貸款80%,租金能cover 利息以及ongoing 費用的房子, 但是流動性大,最多兩年租客就走,每重新出租一次你就要付中介letting fee,城郊學區房經常有租5,6年不走的。
看你看重什麽吧。還有,有車位很重要,city車位值錢。
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