澳洲有石棉的老房子能买吗?如果买下来的话,能不

在澳大利亚房产房屋




最近看中一套房,看房屋评估报告说,屋檐下可能有石棉,需要请专业人士移除石棉。我想问下,移除费用大概是多少?移除后防火物质可用什么材料来替代?先谢谢各位啦

评论
你不动它,它不害你

评论
80,90年的房子有石綿嗎?

评论
03年前都可能有 1985年前肯定有

评论
那看來03年前的房子都要找人去查查了

评论
要看你石棉的位置 如果是后院墙 在澳洲拆的话要问邻居吧。而且好像还要专人拆吧。石棉小朋友划个口子就坏了要。会得癌的

评论
吓人

评论
根本不需要换。不动它就不会产生粉尘吸入。国内现在还在使用石棉。化学实验用的石棉网都用过吧

评论

In Australia, asbestos was widely used in construction and other industries between 1946 and 1980。

凡是1946 到1980 之间建设的房子都有可能有石棉。

如果不破损,应该是无害的。拆除要请专业人员,千万不要听一些华人builder和tradesman乱拆一通。

评论
谢谢楼上各位
那石棉拆除后,用什么材料来作防火呢

评论
买有石棉的房子很麻烦,有个朋友花很多钱去改

评论
政府清查的是那种喷填loss fill在天花板上做保温层的石棉,其它构建板材中的石棉含量比较少,不用过分担心,别去破损它就没事了

评论
我上次请人清除疑似的石棉板,花了大概500刀。现在都用水泥板代替。Hope it helps.

评论

也许不动他真的没事 但是如果将来卖出去很多人看了石棉就不一定会买。国内一般都是楼房没有选择权。一样花钱那么多选择为什么非买个石棉的房子啊。

评论

“凡是1946 到1980 之间建设的房子都有可能有石棉。”   哪里有依据,我想了解一下以防万一买到。

评论


https://en.wikipedia.org/wiki/Asbestos

原话:
In Australia, asbestos was widely used in construction and other industries between 1946 and 1980.

评论

谢谢。 在澳大利亚的建设研究方面的,或者某些有权威性的网站上有没有说明呢?想说服老外,他们比较较真儿。

评论

今日先白条,明日补分,谢谢啦

评论

如果能有幸拍下这房子,还麻烦请你把移除石棉的那家公司联系方式给我,我在悉尼

评论
这事和臭胖商量过了没?

评论

你就掏钱请building inspection的人来查即可

评论
石棉并没有那么恐怖,老房子基本肯定都有石棉,只是施工过程中会有石棉粉尘吸入,对呼吸系统造成严重损害,你去fair trading 上查free Asbestos inspection, 不知道现在还有没有了,他们会免费帮你查的。如果你要扩建或者推倒重建,builder 会先看有没有石棉,有的话要加钱,不要忘记之后和他们要asbestos remove certificate. 如果就是搬进去居住的话,没什么大碍

评论

太谢谢啦
百条先

评论
不是说现在政府有免费查石棉的?

评论
石棉长啥样啊,今天以前我都不知道房子有石棉这回事

评论
这个东西同风水是一个道理,有人信,有人不信,信则有,不信则无。

你要是心里老想这个事情,最好别买

评论

这当然不是风水,可以科学的查,有科学的处理方法,正确处理的话可以确保不产生危害

风水就基本只能是常识 + 大忽悠了

评论

要看石棉是不是封闭起来的。如果吸入是有害的。
80年代以前的老房子有可能用松的石棉隔热层( loose-fill asbestos insulation)。 这是有害的。

8月1号以前登记政府免费检查。

http://www.fairtrading.nsw.gov.a ... tos_insulation.page

评论
石棉是存在在板房里还是砖房里?或是其他哪个位置会有石棉?

评论
石棉和年代有关,板房砖房都可能有。
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

建筑商的小时费率?

澳大利亚O.P. 如果您想要进行装修,并且找到了愿意开始装修的建筑商,那么今天公平合理的价格是多少?我想要一个可以和我一起工作并能做我自己能做的事情的人。 我什至还没有和任何人说 ...

房产房屋

租赁中没有热水

澳大利亚O.P. 我租在一栋公寓楼里。昨晚喝的是温水,今天根本没有热水。有很多水,但无论我把水龙头开多少热,我得到的都是冷的(而且一直都是这样)由于怀疑煤气泄漏,他们在周五派了一 ...

房产房屋

同一院落内住宅+联排别墅的建议

澳大利亚O.P.此帖子已编辑 hi专家, 我的兄弟姐妹计划向属性提供报价 https://www.realesta te.com.au/property-- House-Vic-Glen+Waverley-146614644 他的计划是出租其中一间“联排别墅”并留在主要财产中。我不 ...

房产房屋

出租一个单位

澳大利亚O.P. hi。 我正在考虑成为昆士兰州3卧室单位的房东。 我在28。5年内欠了227000美元。 我最好还是只有利息贷款? (这似乎是奇怪的,因为P&I会还清财产。但这是建议的。) 是管理财产 ...

房产房屋

与多纳之家一起建设?

澳大利亚O.P. 大家好, 我正在寻找对建筑商 Dona Homes 有经验的人。我目前正在考虑众多建筑商的平面图和立面。我能找到的只有两个人,他们实际上是与 Dona Homes(维多利亚州梅尔顿的精品建筑商 ...

房产房屋

新南威尔士州当地土地服务

澳大利亚O.P. 我最近买了一些土地(18 公顷)。我现在收到支付与上述相关的年费(LLS 费率)的通知。这是市政费之外的费用。他们是一个州政府部门,通过提供有关牲畜或农作物的建议来帮助 ...

房产房屋

我应该用什么?

澳大利亚O.P. 嗨,大家好, 新年快乐! 只是想听听您对此的看法。 我应该用什么才能把这些东西从墨尔本中央商务区搬到东郊的一所房子(30公里外) ? https://ibb.co/r2sg2S0 所有都是来自亚马逊的 ...

房产房屋

艾兹的房子

澳大利亚O.P. 嗨, 您估计艾尔德斯这套房子的市场价格是多少? https://www.realestate .com.au/property-house-nsw-a irds-146863280?sourcePage=re a%3Abuy%3Asrp-map&sourceElement=listing-tile 我对该地区不熟悉,也不知道想要 ...

房产房屋

调整买卖结算日期

澳大利亚O.P. 让我描述一个假设的场景。 我已经卖掉了我的房子,并有很长一段时间(例如 60 天的结算),以便有时间购买新房子。 假设新的拍卖品即将拍卖,而我是中标者。 由于是拍卖,我 ...

房产房屋

3x 栅栏需要与 3 个不同的邻居一起修理

澳大利亚O.P.这篇文章已编辑 大家好, 需要有关如何处理与 3 个独立邻居的 3 个状况不佳的栅栏的建议。 我有一处房产,目前正在处理中出租了。为了我自己的隐私,我希望有一天能进行以下维 ...

房产房屋

租金参考

澳大利亚O.P. 我的儿子(25 岁)一直和我们住在一起,直到他最近想搬出去。 他从 realestate.com.au 创建了一个帐户,并向我发送了一条租赁参考请求的短信。点击该链接,需要回答一些有关他在我 ...

房产房屋

给新建筑商的建议

澳大利亚O.P. 给新南威尔士州首次建筑商的建议 嗨, 我没有建筑经验,但有一些时间,一直想尝试一下。 我想在我的后院建造一栋建筑用于 Airbnb 用途。面积为 3x6 米,设有小厨房、工作室和浴 ...

房产房屋

房东要求租户支付修电梯费用

澳大利亚O.P. 大家好, 我是一栋 10 层大楼的租户,里面住满了不同的租户。这里的电梯已经闪烁了一段时间,其中一部电梯(有两部)现在完全停止工作了。我们的大楼经理最近给我们发电子邮 ...

房产房屋

您的构建中最长的阶段/延迟是多少?

澳大利亚O.P. 大家好, 在尝试在南澳开始建造房屋的三年噩梦之后,2024 年中期事情开始协调一致,我终于在年底获得了正式批准. 建筑商告诉我圣诞节期间(11​​ 月中旬)不会有任何活动,然 ...

房产房屋

联系建筑师或建筑商了解内部装修?

澳大利亚O.P.这篇文章已编辑 大家好, 我有一个 6 间卧室、2 个起居区、1 个厨房、4 个浴室的房产,我目前没有居住在其中(目前已租用,可能会在接下来的 1 年中使用) -2 年) 最终希望与 1) ...

房产房屋

车位与分区规划不符

澳大利亚O.P. 我在维多利亚,住在一栋建于 2000 年代初期的建筑中。 情况是,大多数(约 75%)的标记停车位都位于停车场层建筑,与细分规划不符。这种情况似乎自建筑竣工以来就一直存在,即 ...