我们的房子已经盖好了，但是因为地买的是分的的。现在安装电和天然气遇到一些问题，比较慢。正在等能源公司的回复。
但是builder打来电话说他们的工作已经完成了，要做hand over。 想问一下有经验的朋友，他们可以在这样的情况下hand over么？
builder说等电安装好了他们再来安装电器什么的。因为现在对他们来说房子已经改好了，delay不是他们的问题。我有点晕，没电没气没法搬家，但是貌似合同里面也没有说builder盖房子必须要有电和天然气。谢谢大家了。
评论
当然不可以。没电没气，ELECTRICIAN 和 PLUMBER 不能开证，没证BUILDER 办不了入住许可证。没入住许可证BUILDER无法HANDOVER 。现在先分的地办理 GAS SERVICE LINE 和 GAS METER 安装得需要三个月。得不停的催。
评论
builder已经得到了occupancy permit吗？
没有OC就不用handover.
评论
煤气只要把管道埋好了就行，没安装水工件之前就已经出证书了。电也是只要电表箱安上，就出证书了，这两个证给了，其他证也都齐全了，真有可能有的building surveyor没检查室内是否有电有气就给入住许可证了。但楼主这情况是很多电器都没安呢，怎么可能过final inspection.
但是入住是指可以用电了用煤气了才行。可以给building surveyor打电话告知情况，入住许可就不会发给builder了。
评论
他说他能拿到OC
我也很奇怪 为什么他能在没气没电的情况下拿到OC 奇怪啊
而且他们说不handover 就要收我们的利息罚金
评论
找building surveyor，提醒一下。这种情况基本不可能发生啊，难道不做final inspection吗？
评论
麻烦问一下怎么找到 building surveyor 的联系方式？
评论
找到了，在合同里面
我明天打电话问问
评论
Good luck!
评论
煤气builder只是完成了房子里面的，应为还没有煤气管道连接到我们的地，所以还没有院子里接的管道。
电是因为大家共享的 电板 不符合能源公司的要求，所以电力公司没有办法安装电表。 我们所有的邻居正在努力解决这个问题，要求开发商维修这个问题。
现在绝对有点难受，房子盖得确实不错，但是这个最后的收尾工作让我很不放心。builder万一收了钱不理我们的，咋办。
评论
你这种情况是不应该得到OC的。把电力公司的邮件（不符合要求的电箱）发给BUILDING SURVEYOR，就不可能得OC
评论
你这是UNIT？那就更不可能交房了。
评论
不是unit 是独立地，只是四家共享一个drive way
评论
有common property怎么还是独立地
评论
那就不是独立地了
评论
Title已经出来了？那上面写的很清楚，或者你如果有plan of subdivision, 那上面写的很清楚
评论
确实是 呵呵
一直在心里有种想法是unit是小房子，而且是盖的都一样户型和外形的房子
评论
Plumber 只是填写了表格，要个Coc 号申请安装煤气表用的，并没有在网上提交，只有煤气表安装完了，plumber 才能连接煤气，最后测试没问题才能提交证书。证书再发给builder 申请入驻许可。所以你builder 不可能有入驻许可的。
评论
说的没错。但如果plumbing部分如果是分开两组或三组plumber做的，放管子的和最后水工件安装是两伙不同plumber做的，前一个水工就在煤气表安装前已经网上提交了一个COC， 安完水工件和炉子之后第二个水工又交一个。如果building surveyor 不仔细看，就悲剧了。不过楼主这情况，设备都没安呢，最后的final inspection是过不了。
评论
我今天收到了builder 发的 OP
他们还真的拿到了， 但是里面有个section 是 Conditions
里面说了，水电气必须连接到房子才可以入住。
但是现在居然没连接他们就拿到了许可，神奇了。
我今天会给builder打电话问问，不行就给 DJM 打电话。
评论
有condition的OP就不是完整的。
我有个疑问，楼主一直说builder让你交房。感觉是地已经是你名下的了？还是你在开发商那买的房子？
评论
那个 state? LZ 不要贪便宜, 找个 independent inspector 做个 inspection。
评论
不要付款，先 call consumer affairs Victoria (如在 Victoria)
https://www.consumer.vic.gov.au/ ... ng-work-is-complete
评论
我们是先买了一块分割的地，然后在上面找builder 盖房子。
我觉得是原来分割地的developer 没有做好电和气的工作就卖了，现在找他 他就腿左推右的很麻烦。
builder 已经把房子改好了，所以他们急着交房。
头疼。。。
评论
不是省钱， 第三方验收的人只负责房子本身，他们不检查别的
评论
给大家一个回复：
昨天打了一圈的电话，包括维州的building 监管部门，正式答复是occupancy permit 不是必须连接 水电气。
只要builder的房子内部所有的工作拿到了认证证书，就可以出occupancy permit。
我们现在头大了，煤气还能搬家。没电咋办。只能赶紧push 电力公司来修和装电表了。
以后大家盖房子一定要注意气和电的问题。
评论
奇怪，你 builder 有 install gas heater, or any cooling system 吗？
没电或 gas, 怎知他们 work or not? 他们怎出 certificate of compliance?
我只知道沒有 certificate of compliance, Occupancy permit 是出不到的。
评论
我們是ＮＳＷ的～～也有類似狀況！
之前買新的townhouse 也是gas 沒有用好就交房了，他們有拿到OC... 我們也沒有特別注意...結果住進去兩個月沒有熱水..也煮不了飯..
那townhouse 是私人開發的然後vendor找的builder竟然蓋完房子後倒了..最後我們就是一直煩strata ..strata 就後來讓vendor解決.. vendor 一開始不願意但後來有掏錢找人來幫我們解決..只不過那兩個月真的折騰死了....
提醒大家一定不要依賴 OC 就覺得可以住了...好多都是 OC 拿到了但還是有這些問題的 .....
希望樓主可以趕快解決～
评论
我明天去问问，我在vic
打了电话去 认证公司，他们说他们已经收到了所有的认证。
奇怪，在澳大利亚难道还有掏钱拿证的情况么？
评论
假设你 install 一个 cooling system, After installation, the installer is supposed to run the unit to make sure it works properly.
Then, the installer will give you a certificate of compliance.
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联