没想到57 HECTOR ROAD WILLOUGHBY居然卖了425万，一个project home, OK的装修，还不在最精华的WILLOUGHBY北部和东部。
carla huang是个人才啊。
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没了， 没了。。
像葉子媚吗？ 我又觉的不像。。
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沒了。。
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Forsyth也就数carla huang了
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好区啊，去哪里都方便。特别是：可以去Lane Cove 吃早餐(喝咖啡)，Chatswood吃中餐，Crows Nest吃晚餐。人生如此，夫复何求?
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这条街可以走到Artarmon火车站，willoughby 就只有这几条街走到火车站和商店，这边一点也不比Willoughby east, 和north Willoughby便宜，上两个星期Naodo街卖个4百4十万，还是旧房重新装修。
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原来如此。到火车站1.2公里，还有WILLOUGHY那个JUNCTION连个超市都没有。
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carla huang 是什么人？
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房子不错
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好区从来不便宜
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这个卖的不错。房子造的也不错，full brick的，那里很少看见新的project home用full brick的了。5个ensuite，用料也都很好，舍得花钱，还是能卖的好。
不知道是鬼佬买的还是国人买的？
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看了virtual tool, 总面积也应该不超过300包括车库。
装修还不错，但是有几个有趣现象。
首先，全是用的壁挂空调，居然没有中央空调。厨房也没有抽油烟机。
现在好想很流行每个房间ensuite.
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应该是类似multi-split system, 比普通的ducted sydtem贵不少，2-3倍左右。这个是旧的CDC,面积包括车库应该在350-380，full brick要比单砖的贵15-20万。
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Multi split脱不了那么多个分体的，而且我以前咨询过是贵但是在无法ducted air下的次优选择。
旧的cdc 600平米以下包车库330。
看了virtual tour. 这套房子为了ensuite牺牲了大量开放面积。
一般的living room被改成了楼下guest room. 一般开放的学习空间被改成了封闭study. 楼上也没有leisure 的空间。
还有每间卧室除了主卧都是builtin wardrobe而不是walk-in wardrobe.
这是设计取舍，房东看来认为卫生间多多益善。哈哈。
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multi-split可以拖10几个没问题的，确实是因为很多地方层高不够的选择，但东西确实比ducted好，效果好多了，当然也更费电。
旧的CDC 330不包括afresco, balcony，void，一般加上去的话都是算350-380
厕所越多肯定越贵，现在很多都是全部ensuite的，有人喜欢，有人不喜欢，但成本肯定是贵的了
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厕所多 方便啊 私密更好
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请教楼主如何区分project home和custom built？有什么具体的区分标准吗？我咋看着这房不像是project home啊。
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其实加个onsuite也就4千块。房子面积一直都不算阳台和porch的。但是330包含了墙体面积。这个房子其实连主客厅都牺牲了一定面积。所以客厅沙发和电视是侧着看的。现实里侧着头看电视也是醉了。
很喜欢二楼阳台。
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我的错误，这是custom built的。
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哪套卖了440万，也太贵了吧。
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看来楼主是一定要入住Willoughby了
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几乎已经绝望了，太贵了。
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全砖的还是卖的起价。是鬼佬买的吗？感觉鬼佬更愿意为全砖买单。
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华人2016年底买了推到重建，当时破房子价格就2.42，盖这个房子130万不知道打不打得住，算上印花税，利息，DA费用，现在卖个4.25，一年半的时间这个项目的回报率着实不高啊
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这个房子根本用不了100万元自己建的话 80 万到顶 这种房子根不是百万级豪宅设计 大厅不够宽 顶也不够高。
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To 黄大妈
为什么中介照片用20年前的照片？
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真心100万打不住。这年头380的单砖全包也要上百万包括花园。这个120万光房子应该差不多。可惜上不了380平米。
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地的前脸太窄 narrow frontage, 决定了没法盖豪宅。造价百万级豪宅的设计要求必须有很宽的大厅，房间宽才能高吊顶。这个房子我去看过，房子和地一样里外都是细长条的风格，尤其是大厅。 房子造的总体还是不错的。
4.2m 的价格太高了。离车是活还是远了一点。
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看来这个房子并不是在conservation里面，willoughby north 位置上来说或许更多人喜欢，但很多房子并不能knock down, 只能装修，所以估计也是这套房子能卖到这个价格的原因。
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