这个房子682sqm的平地，位置也不错，居然只卖了245万。
123 Sydney Street Willoughby NSW 2068 https://www.realestate.com.au/so ... illoughby-128089466
这可是2015年的价钱啊。悉尼这破地方，不适合买房子啊，这种区都一样跌。
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铁律：好区不跌，house不跌。
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哇，跌了还那么贵，花两百多万只能买个破房，悉尼真心高攀不起
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只升不跌的没有吧！
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太丑了
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2015是价格小高峰时期
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这套5月10号就卖了，是走市场的吗。确实很值啊，哪怕只是地价。以后可以建DUPLEX。最近WILLOUGHBY EAST, NORTH WILLOUGHBY都卖的很贵。这套是个漏。
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当然不能建duplex啦，想多了。面积要达到700平方米以上才可以，新的政策下面积也是需要尊重local LEP达到700平方米的
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我是说按照以后新的政策。
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不能
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我个人觉得以后以下区域的房子很可能要降价：
1. CHATSWOOD东面走不到火车站和商业区，也就是离火车站1.5公里以上。这一带离火车站商业区不近，有没有WILLOUGHBY核心区的宁静幽美。
2. CHATSWOOD WEST走不到火车站的区域（1公里）。当然本来价格就不高。
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请问Willoughby的核心区是哪里？
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趋势如此
这个235万，地小一些530sqm，但房子不错
39 Fourth Avenue Willoughby NSW 2068 https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-willoughby-128064950
这个246万，可以造duplex，位置差一些，过了mowbray Rd.
9 Nardoo Road Willoughby NSW 2068 https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-willoughby-128035098
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拍卖的，没人叫价流拍，之后卖掉的
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Fourth avenue的我知道详情。和邻居共用一条driveway。房子非常破只是地价。买的人咨询了好久最后决定不怕麻烦和邻居商量。我觉得这就几乎否决掉重建可能了。和rosewall那套一样，只有11.5米的前庭还和邻居一人一半车道，真是醉了。
所以房子要看实际情况。107 fourth avenue 不就昨天卖了331万，还没游泳池的百年房子？
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看一下最近的交易，大部分装修过的都是300万以下的了。以前都是坐看320万，朝着350万去的。
现在开发用地也不好卖了，愿意顶风接受的人太少了。
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我认为是high st Harris farm东面南北走向的那几条街。地平，方便，安静，离公园又近。
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还要离bus depot一定距离
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不对，alexandre的一套320多万老房装修，warrane road一套老房312万， 107 fourth avenue 331万，什么sencond, third avenue装修的房子从没低于320万的，近400的也有过。我说的都是最近。
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别拿一套房就认为可以概括Willoughby区房价的走向了，这个时代怎么了？是个人就以为自己是专家呀！
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核心区应该是商业区，估计也就是Willoughby Rd和Frenchs Rd交界地方，每次就那里最堵。但房价最高的往往是静街，把静街叫核心区难免是夹带私货了。
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有人认为核心区是high st Harris farm东面南北走向的那几条街。地平，方便，安静，我认为是对的，
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啊？本人中文有限啊，我是指most sought-after area.对不起，在哪里没私活，只有垂涎。
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285万
23 Hollywood Crescent Willoughby NSW 2068 https://www.realestate.com.au/so ... illoughby-128202298
280万
11 Hudson Avenue Willoughby NSW 2068 https://www.realestate.com.au/so ... illoughby-128164058
280万
28 First Avenue Willoughby NSW 2068 https://www.realestate.com.au/so ... illoughby-127725962
270万
28 First Avenue Willoughby NSW 2068 https://www.realestate.com.au/so ... illoughby-127725962
还有很多这个价位的，都是最近两三个月的，再看看两年前的价格，基本持平。
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哦，高档区或者受欢迎的区域。那里是north Willoughby吧。
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搞什么啊，第一套三室而已没有大的renovation，最后一套first aveue完全破房状态。去年高峰期second avenue带游泳池豪装也就320万。至于Hudson那套是个分地房，和左面的房子紧挨着，位子又差很多。
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好吧，你觉得没跌就没跌吧
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跌不跌不知道，关注那一带但苦于找不到漏。
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