澳洲WH的两个销售奇迹

在澳大利亚房产房屋






话不多说,就这位置,这价格,我大GLEN区域还能辉煌50年。


https://www.realestate.com.au/sold/property-house-vic-wheelers+hill-128131058

https://www.realestate.com.au/sold/property-house-vic-wheelers+hill-128172506

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有可能买家就喜欢看车流在自己家窗前穿梭的感觉吧

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第一个房子销售奇迹算不上吧?我没去实地看房子,照片上看,房子本身的确不错。 是离FG Road近了一些, 但是买家可能不介意呢。


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第一个房子怎么拍的和鬼屋一样啊。第2个人家房子新啊,也无可厚非。

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刚从国内来的肯定不介意,比起国内车还少了很多呢。

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第二个虽是新房,但用的材料不怎样啊

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第二套附近别的屋子都是90-110w左右的~

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第一套的价格都可以买golden mile啦!

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以我曾经在WH居住多年的心得,楼主贴的这两套房子在这个市场下确实称的上销售奇迹。两个位置都是WH最便宜的,第二套更是多数房屋在1M以下。第一套房子应该不是华人的菜,而且照片上看得出condition其实颇老,而且致命伤是地形不规则,土地价值很小,而房屋本身已经折旧的没什么价值了(当然肯花钱翻新是另一回事)。最近其实看到不少类似的逆市奇迹,这是华人区pick up的节奏吗?

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第一个典型的鬼佬 style吧

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这个价钱不意外啊,难道这种房子已经入不了诸位的法眼了吗

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第一套是Local的菜不好评价

第二套在realestate上搜了搜附近地大概90w左右,盖房25-30w,花园5w,税费5-10w,感觉差不多是成本价。毕竟新房还省事很多啊

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第一套房子本身很不错,值这个价。就看介不介意大路边了。

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第二个不就是builder建房最简单的单层套餐设计么?看多了审美疲劳了

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第一套单论房子比第二套好了不只一点,不过离大路确实太近了

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国内刚刚出来的很可能把第一个当豪宅,至于大路吵闹也总比国内大城市噪音好点

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Golden Mile是可能买到的,但是应该不是这样状况的房子。

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第一套位置比第二套好

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今天看了一个Auction,64 Maud Street Balwyn North,两个老外一直抢到3.65m,好的位置不愁卖。

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政府给机会上车,本地西人买家加速进场。local买家的购买力绝对不容小视,人口5%的华人对房价的影响是心理大过实际。

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没想到Local的也对Balwyn North感兴趣,而且还是一层的,里面很一般的老房子。

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Maud St 是保温杯的名街,向来号称best street of Balwyn North。不过话说回来单层老房上到这个价也是逆市飘红了。

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其实无论多军还是空军,在上看帖回帖的都是对房产感兴趣的军,在过去现在或将来的某个时间点都会是landlord or vendor。通常来说,没买到之前是空军,买完以后变成多军,从这个意义上来说,空亦是多,多亦是空,只是一个阶段性的称呼,不必太介怀。

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本来想趁房市走低去捡漏,结果吃了一鲸。好的Localtion永远都是无敌!

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今天去看的拍卖,围观者几乎额头都写着“捡漏”两字,包括我自己。。。。

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我去看了个Glen的也是老外抢到! 真稀奇还有洋人往glen搬。

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这块地很大啊,难道是。。。

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隔壁贴 box hill也有一套单层WB改建房,西人206万拿下。富裕西人还往box hill搬也是稀奇了。

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哈哈我好奇他们搬来亚洲人占领的区以后吃啥, boxhill商场里的老外都是一脸懵逼的感觉
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