澳洲这个房2012年46万买进,今年43万卖出……

在澳大利亚房产房屋





是因为后来出现硬伤,还是买家捡漏?
https://reiwa.com.au/15-ruby-way-maida-vale-3972743/


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西澳12年那会儿矿业繁荣的优势现在褪去了。

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看了周围的sold,这个价差不多算合理价位,本来Perth,房市就不好啊,下跌不很正常

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但是其他房子都不至于亏本卖出……

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但是别的房子没跌到及不上2012年的程度

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12年的买家冲动购买了吧。

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应该没有,调查了一下当时的价就这样差不多,所以奇怪。那个房子有硬伤,高速路,但是六年前那个高速路应该已经在了呀。

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From 2002 to 2006, the 20-kilometre-long (12 mi) section of the highway from Tonkin Highway to Kwinana Freeway was constructed as a continuous freeway, with grade-separated interchanges and free traffic flow, and since 2012 several remaining at-grade intersections of the rest of the highway have been grade-separated. Six at-grade traffic-light controlled intersections remain on the highway today.

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12年的买家是个刚刚离婚的女人

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房价的基石是大量的本地人口, 但人是会动的。。。。 矿业城市如果不转型一门心思就是矿业的话, 这样的事情是迟早的。

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我在西澳买了套房子,113万,房东08年42万买了一块空地,2011年160万盖起来的,成本超过200万,最后半价卖给我了。那套房子窗帘就花了10万澳币,厚的真丝的

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哪个区呀?

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但是别的房子也没跌这么多

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这都能挖出来?

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邻居啊

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房价等于房子的价格加上土地的价格

房子本身的价格每年都会有1%-2%的下跌,特别是新建的房子,头几年会跌得特别厉害

土地的价格上涨时带动总房价上涨的因素

这个房子2001年建的,2012买的时候也就10年新的房子,500多的地也没有什么开发的潜力

所以房价的下跌 高于地价的上涨 所以便宜了

很简单的道理

如果预算有限,自住房就考虑新一点 住的舒服, 投资房就考虑地点好,好出租,或是地价有很大升值潜力的地区

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西澳game over 了

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请教楼上认为靠近火车站的房子升值空间大吗

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不好意思 我个人不喜欢 因为吵 而且我不喜欢做火车

但是交通方便的确是一个bonus

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为啥我一直以为你是QLD的?

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好便宜啊,想买!

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那得等下一波矿业繁荣才能涨回去

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矿业城市就是这样的 看看中国的鄂尔多斯鬼城

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三月刚挪窝

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鄂尔多斯现在如何?

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很正常,我同学定居西澳,10年前买的房子,现在如果要卖,基本只能原价

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别卖啊

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能赔的 确实不多见

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真的有赔的不算上利息和里面来回 被盘剥了几次的税都不敢细算。
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