今天open inspection看了一个1990年建的三室小 villa （墨尔本西区），感觉布局什么的都还不错，里面保养的也还可以。就是外砖墙上有明显裂缝。有没有有经验的朋友给参考参考，这房子还值得考虑吗？
评论
裂缝老房都有，地基下沉正常现象，顺着砖缝裂的一般都没问题，这种砖中间直接开裂的不要
评论
目测变形很严重啊
评论
单砖房？
评论
这个太严重了
评论
本应在窗边人为设置伸缩缝强制砖墙在这里漂亮的呼吸伸缩 现在因为没有伸缩缝 砖墙只能任意的开裂了
没发现地基不均匀沉降 结构从这里看不出任何问题
评论
楼上的朋友好专业啊。这里的 “人为设置伸缩缝” 是什么意思？能解释一下吗？
评论
你 Google 一下 brick wall expansion joint 会有很多图片 看了你就明白了
评论
据说阶梯状的问题不大，直上直下一字缝。。。。。。。。
不是专业人士
评论
我靠，专业啊
评论
地基有問題別買了 去買墨爾本北區Roxburgh Park吧，那裡的房子10年左右新$600k 就可以買到4房，出租$500正現金流輕鬆
评论
villa 外墙 应由 strata负责修，各户都需出钱。房主可能闹心 赶快卖。
评论
我反正不会考虑。
评论
各位确实都是行家。
准备不再考虑这个房子了
评论
这种裂缝修也没有用。就是地基的问题。当然如果真的要修，那就老贵了，-- 而且只能修外围的地基，屋子下面修不到。所以这种房子是绝对不能买的。
我曾经见过开发商建villa 挖的地基，太浅，下面的土太软。后来建好后1年多还是2年就出现了楼上的这种裂缝
评论
这个地基是 slab 还是 subfloor?
评论
不是 slab
评论
90 年代的不能算老房子。 只能说明建筑质量差 才20 年就裂成这样 建议请专业验房师 inspector 好好查一下
评论
找验房的好好看看。真心想买就做份报告。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联