因为之前看过这个房子，最近中介短信说1.675卖了，心中暗惊，这个房子2017年6月成交价格可是1.785呀，这亏的也太多了。有人知道怎么回事吗？
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https://m.realestate.com.au/sold ... sw-epping-127364350
已经可以查到了，真的是1.675
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真的是。
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听大波妹的话，赶快割肉离场，否则尸骨无存
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明天再回来看这个帖子
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会不会卖给自己儿子
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说实话， 如果是独生子女的话， 这个房子再装修下够住了。不用推到也不用扩建。 后面搞一个奶奶， 收收房租
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房子很破旧的。也卖了很久了。如果卖给自家人，应该不用这么久吧。
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傻瓜，明年又会涨回来，估计真的是撑不住了
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也是明年会长回来的
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epping真的跌的惨
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这下子亏大了。
卖价比买价少了 $110,000
买房律师费 $1250
2017年交stamp duty $84,000
2018年交land tax $4,000
卖房佣金及杂费$40,000
卖房律师费 $1250
10个月的利息（按80%贷款,5%l利息算）$59500
减去租金收入: $15,000
所以粗略估计亏损 $28.5万
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楼上算的这么仔细，卖家看到要吐血滴。
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房价比去年底不是新闻了吧！
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不算不知道，一算吓一跳
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for sale 还是拍卖
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只会比我算的还多。
比如说每一次房产过户的律师费应该多过$1250。
我也没算银行的mortgage手续费。
而且离settlement还有八个星期，所以业主其实还要多付利息$8,925元
我看到去年房子出租之前业主也是收拾一番的，好像是油漆了一遍，揭掉了地毯打磨了地板。这样几千块钱又去掉了。
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一开始是拍卖，据说有人出到1.6，房东不卖，改成for sale，现在这个价格倒是比拍卖高了。
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这房能推倒重建么
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都说明年会涨距离明年还有八个月 得顶住
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不能，在保护区内
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那跌了正常吧，房子太旧了
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是天气的原因吧。天气好了，估计能卖个好价格。
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房东估计在别的区捡到漏了
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不能推了重建，房主去年卖来就有点冤大头的意思。。。估计也想着趁市场不好赶紧抛掉。搞不好房主还庆幸现在抛掉亏得不多呢。。。
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真的跌了
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一叶知秋
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Ownership
HANSEN
难道是那个大妈汉森
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房价确实是在下跌，越是好区热门的区跌得越厉害，但是差区的房子貌似没怎么跌，差区好location的房子有些还微涨，可能是因为差区的房子原本就不贵，没人去炒，所以也没什么跌的空间。
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