去了一个之前看上dulwich hill的一个townhouse，price guide是1.2，然后中介说肯定会上1.3超我的预算了，但我也想看看到底卖多少钱，今天就去看了
https://www.domain.com.au/3-96-h ... nsw-2203-2014327046
结果拍卖一开始就是1.35，然后一路上升到1.5几，最后快1.6卖的！
不是说现在市场不好吗！！今天的场面超级火爆呀。而且这就是个townhouse呀，strata title。
然后接着去看了另外两个open house，一个在camperdown，warehouse类型的apartment，3室3层，price guide 1.2 我觉得是钓鱼价，到点儿去了至少有一百个人吧。我估计也会卖到1.4以上了。https://www.domain.com.au/32-2-c ... nsw-2050-2014384950
还有个redfern的两市apartment，也是price guide 1.2，也是排着队进去，人挤人。出来中介说他们希望价格是1.3-1.35！
这不都是骗子吗！price guide放那么低都！
而且这几个区的房子完全都是可以用火爆来形容啊现在。跟大趋势不一样啊
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locationlocationlocation
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的确 楼主的房子例子 要是跌了...估计其他房子早就腰斩了吧
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早都说了，悉尼市场已经过了最差阶段。
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汇率低，2线城市的买3居的价格买别是能不涨吗？
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好的地点永远不会跌 只是没有涨的那么夸张而已
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第一个不是包头区吗。这么火
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不是华人区啊!
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上周六一个悉尼远郊中东差区的6百多平R2地皮（房子完全不能住人），拍了105万，如果加上建房成本，最后要170多万了，没怎么感觉到跌。
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dulwich hill怎么会是包头区？好多希腊人呀那边。
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楼主，位置是王道
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虽然区也不是很好
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鬼老区自住的和自住升级的在入场。鬼老同事去银行预批, 额度和去年一样, 150万
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中介很实在
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哪个区啊
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拍令智昏拍令智昏拍令智昏
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墨村近期几家拍卖，都是华银大显神威，鬼佬和印度人纷纷败下阵来
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著樓梯形的floorplan 感覺怪怪的。
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还是location吧
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Merrylands，绝对的中东差区了吧，听了大江同志的话，一直在盯着那边的投资机会，发现差区也越来越贵。
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离city半小时内车程的一直在涨
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感觉内西房价比较坚挺
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指导价 就是钓鱼价。低 10--20 w 很平常。拍卖更甚 ，低30 或以上都可能。
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正常
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inner west 据说永远不跌
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永远跟不上中介的套路啊
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