澳洲墨尔本东北viewbank这房子怎么拍的这么贵了

在澳大利亚房产房屋




https://www.realestate.com.au/pr ... -viewbank-128074538
指导价是99-108万,拍了131.5万 多拍了30%多?
对比这套https://www.realestate.com.au/pr ... doncaster-128062446 简直是大漏
有看过这2个房子的来说说吗 怎么差这么多

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第二套卖了多少?

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127.5万流拍

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第一个房子是冲着conditions去的吧,不用怎么大翻新。第二个房子得大翻新了,少说十几二十万。

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第一个真爱

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真爱吧    如果为了综合还是rosanna好   火车站重新运行了  我去了一趟  还不错

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昨天我还跟我老婆说,买第一个的是真爱,估计又是个不太懂这里行情的激动了。
viewbank现在挂了十多套房子好多都是auction没卖掉的,有的没比这个差多少。有这个预算rosanna会好太多,viewbank以前叫rosanna east。

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只能用真爱来解释了

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第二个房子太靠近路了,没有纵深。

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我觉得这套比去年卖掉的120W+好,只是最近VB有点疲软……

一是地块方正而且平,二是两层楼的结构都很好,面积也不小。那片环境挺好


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个人喜好而已,真爱,就行了。

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鬼佬收入不作假。 华人收入作假造成的


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第一个地也比较规整


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区小,房子少,有好小学和中学

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第一套不贵啊, 这房子放在bundoora也要120万左右。第二套没有推倒重建几套的价值也没人要了, 这么破房子谁住?

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第一套真不错,除了那个池子,对华人来说不实用
Viewbank 和 Rosanna 算是北边比较理想的居住地了,以前去看过,挺不错的。

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第一套不贵,第二套房子太差。

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第一套 还行吧。估计是自住吧

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不是有点是非常软,两年前基本市场上的房子就几套出来就会卖掉,哪像现在十几套挂着。viewbank是3084里最差的,甚至不如macleod火车站周边。

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第一套房子漂亮啊,就喜欢这类

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房子不错

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现在都是自住型买家的市场,能直接入住的,或者翻新过的,容易卖出价钱;买了还要花钱装修的现在不好卖。

房价贵一点没关系,贷款多贷些就好了,反正是真实收入嘛
但是要是买了要拿十几二十万出来装修,一般local人家就不一定能拿得出那么多现金了。

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viewbank比macleod火车站周边的好多了,而且macleod不是学区房,只是有火车。
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