请问大家如果由于卖家不配合银行valuation（约好的时间没有出现），导致不能在cooling off时间内做完valuation，卖家又不同意延长cooling off， 这时候买家取消合同，0.25%的小定能拿回来吗？
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卖家为什么不配合？不想卖了？
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validation是干啥的
这事还是得跟中介协商，因为小定是在中介手上，他们说免就免了
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打错了，Valuation
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问自己的过户律师
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同上，问律师就可以
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可能拿不回。。。问律师吧。
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没有中介？
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不懂 是仲介沒來開門嗎
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拿不回
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评估不是找中介吗？中介没来开门？
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看律师
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恩，中介没来开门，说忘了，房东不同意延长cooling off时间，责任在谁？
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Hmm………确实棘手，这个具体要问你的律师
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小定基本上付了就拿不回来的了。。。
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是否退订，是买方与卖方的亊情，与中介无关。
不能估价，是买方与中介的事情，与卖方无关。
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楼主图森破了！
0.25%只要给了就不可能拿回来，无论有没有cooling off，要么买，要么不买，亏0.25%
所谓的valuation你可以在下0.25%之前做的，一般真实卖家不会说只为了赚那0.25%，对比起他卖房子的需求来说没多少钱。
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这也是个学习的过程
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没有签字的合同银行是不会去做正式的Valuation的
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说的对，这个供你参考：
https://www.domain.com.au/advice ... ooling-off-periods/
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银行也是做个样子，是需要有填写内容和签名的合同，但不一定要双方都签了名的已交换合同
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合同是subject to finance approval 的吗？如果是finance 没过，是可以毁约的吧？定金是应该退回来的？--这是我的理解，我的过户律师也是这样说的哦？
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点了两下，重复了，删掉一个
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这个只能退10%的首付吧，0.25%那个也能退？
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只要说是finance 没过，contract crash, 所有的定金都退回的吧？不是吗？
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中介忘开门了，导致这一系列的后果，看来应该是中介的责任吧，如果这个房子你们还想最后成交，还是要给中介施加压力，要求他们去跟房东好好沟通，请房东延长cooking off时间吧，你方律师也可以积极跟对方律师沟通，请求延长cooling off时间。我买房时是要求延长settle时间，都是通过中介去跟房主沟通，我方律师也积极跟对方律师沟通。
我们做Valuation时也出了个小插曲，是银行找的估价师在约定好的时间不去，房东和中介都在那干等着，中介给估价师打电话也不接，后来中介没办法又帮忙约第二次估价，我也通过我的broker要求银行换估价师，后来问题总算解决了，唉说起来买个房就是折腾。
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恩，取消合同是最坏的情况，一般不会发生
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是啊，多跟相关人员沟通，遇到事别自个儿着急，问题总能解决的
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一定要有Vendor签字的合同
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