澳洲38 Baird Street Ashburton是漏么?!

在澳大利亚房产房屋




刚收到中介的销售报告,发现一个漏,还是市场开始低迷了?!
5房3卫的house在ahsburton只卖1.68M?!看floor plan是加建了granny flat的。附近的house都要1.9M+啊,而且这个Location离火车站1KM内,边上就是公园,黄金地段吧
https://www.realestate.com.au/so ... ashburton-127693522

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大漏,快捡!

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虽然 floor plan有点怪,但是这价格, 漏的水滴石穿了...

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倒是想,已经卖掉啦

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现在保温杯的校区房都扛不住了,还有哪里不是漏啊

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难以置信

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紧挨38号:36,29只有两家,同样大小的地 38背后有33,31,三家。不知道是不是这样意味着土地价值被打了折扣

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看错了 34,27只有两家,有谁看过这套房子?

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确实挺便宜的

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168万是正常价。因为:

1)地小 (602米),~2800刀/米。这个地价在这个区很正常,不低。可以拿2800乘700米土地试试,总价就是196万了。(当然这么算比较粗糙,不严谨)。
2)虽是角地,但是开发潜力基本没有,还是因为地小。
3)这房子基本没有后院。
4)房子里条件比较一般,已经比较陈旧了。

make sense?


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sounds very good price

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这设计不错 当中加一个门 哈哈哈哈哈 不会被爸妈吵到了

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正常价啊~~~哪里漏了。。。

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这个区的中位价1.8M,你觉得这个房子的综合素质都赶不上这个区的平均素质?附近有5房的卖上2.2M的

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虽然地小装修差点,但可以拎包入住啊,附近交通也便利。对于我来说这个房子1.68M还是低于市场价吧

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天哪。。。 大楼!!!!

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要说问题的话。。 倒是有一个。 房顶是平顶也不知道是什么材料。 房子隔热能力可能会比较差。 平顶的话, 比较容易会crack, 维护麻烦。

问题二。 面对公园。。。 并不一定是好事。 查一下风水便知。

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花个2 30万重修装修下?毕竟附近还有2.2M的5房呢

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当然,你可以用感觉定价。只要觉得在自己承受范围以里,就是好的价格。
所以有的房子能卖出出乎意料的价格(超出地价+房子的价值很多),就是因为买家喜欢。

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楼主自己实地看看 会不会喜欢上 这东西要凭感觉的,我前天去看了看ashburton在solway小学旁边卖掉的215,269,270万的3个house,其实都是一分二的地盖的,准确说全是townhouse,地只有350平。这价格轻松买个地大翻新的house了,我其实也不理解买家的思路,可能就是喜欢钱无所谓吧。




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漏,感觉房子内部装修可以拎包入住,离火车站也近
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