澳洲请教P&I 还款怎么理解

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浮动利率的P&I,发现每个月的还款数目不是固定的。 比如
第一个月;总数2000 (利息1500, 本金500)
第二个月;总数2100 (利息1550, 本金550)

请问是由于浮动利率的原因所以总数有变化么?
我一直以为P&I的每月还款数额是固定的,然后利率虽然是浮动但是如果利率调整了应该会收到通知,然而我并没有发现利率变了

PS:以上只是举例,实际上差别并没有这么大

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这个不同是因为每个月的天数不一样,银行是根据每一天来算利息的。这个是我自己理解,不是专业人士

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不会吧,银行告诉我还款数是固定的,还说每个银行都一样,我的房贷每月还款数也是固定的。

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我每个月的还款金额都是固定的。然道碰到了假银行?

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我是nab,PI浮动,每月还款固定的

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恩,那我下个月再看看。。。。

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每个月的还款数应该是一样的,如果有微小的差别那也属于正常。本息同还其实就是国内所说的等额本息同还就是按揭贷款。每次还款里面本息比例不同,逐步增加本金占比。对冲账户放了钱会减少还款里面的利息占比,但是每个月还款数额不变。有疑问可以咨询我。

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每月还款一样 利息不一样的 就没一个月利息一样的

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每个月还款金额是固定的,其中利息本金各多少不固定…

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利息是以天来算的。

比如上个月有31天,上个月的利息就是

贷款数x利息率%x31天/52周x7天

还款扣除利息后剩余还本金

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还款金额是固定的,每个月份天数不同,通过本金和利息之间的变动来调整,两者总额加起来等于还款额。

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为啥土澳没有国内的那种等本还款?

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准确的说不是贷款数,是loan balance数额减去offset 账户数额之后的数字。
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