2008年的时候,我跟中介A签了一套2室的Unit,在悉尼的north shore...当时的inspection report也是跟A签的,墙和地板,地毯都已经有些损坏了...马桶也很脏了
到了2011年,这房子换managing agent了...换的时候,R&H的manager来看过我的unit,我曾经提过要装修一下...但他回答:装修可以,但装修过后的房租就会非常高...你自己考虑.我为了省钱,就没坚持, 一直住到今天.
那时候,我问新的managing agent: 换成了你们,要不要签新的合同,包括重新做inspection report? 他回答我不需要(遗憾的是,我没有找到email了,只能认为是口头协议)
现在我要退房了....但厨房的顶,墙,包括厕所的墙都已经破的很厉害...这么说吧,这个Unit要是不经过大的装修,根本不会有人愿意住.
现在我担心,中介会赖到我头上...说我使用不当等等...要我赔钱之类的!!! 因为不清楚这里的法律是怎么样规定的. 当时那个bond金1200,要不要我倒无所谓了....就怕诉讼啊之类的.但我是跟老的中介签的合同呀,他能告我吗?
PS:2017年11月的时候,中介来我家做过一次routine inspection,其实也看到了那些情况...但从没说什么.
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帮顶!!!
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额，就看这中介操守如何了，祝你好运。
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被诉讼可能性基本为零 除非你恶意破坏 但bond这事确实和中介人品有关系
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事情都没发生你怕什么
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谢谢回答!!
恶意破坏肯定是没有,每天就是正常居住!!!
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不要恶意揣测中介，只要你手上有entry，东西都是合理的wear and tear，中介为啥要扣你bond，如果不是onsite的中介都是打工的，折腾的还不够油钱呢干点啥不好
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而且，大多数东西都有使用寿命，你都主了10年了，坏了也未必需要赔偿，
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中介讹诈你干嘛？只是对房东的负责而已。
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正常FAIR AND TEAR是不能算你损毁的。BOND贴补复原的费用也没什么大事情。可是多一分不掏。
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2011换中介时自己应拍照留底。让他们看 签字。不过近10年了 合理损耗不止1200
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wall paint和carpet的lifespan是7-10年，也就是说过了寿命之后，他们的价值是0，即便你弄坏了，也可能不需要赔偿房东一个无价值的东西
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关注
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10年，应该无所谓的了
你有当时入住时候的照片吗？
有的话对比一下，10年的变化是很正常的
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很好奇楼主为啥来澳10年了都选择租同一套房而不是买房呢？
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请原谅我这一生不羁放纵爱自由
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好房客啊，请私信我你的信息我以后一定找你租我的房子
这件事情不关你的事不用担心，房东自己知道自己的房子变成什么样子，而且中介有责任定时inspection和拍照发给房东，你不是恶意破坏的不需要担心
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之前拍照留底了吗
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10年了，基本上都算正常损耗，楼主安心了，上tribunal也是你赢。
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有当初的inspection report就没事
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10年了, don't worry
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你租住了10年，有些东西可以算fair tear and wear吧
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瞎担心
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bonds一分不会少你的，去法院也是你赢的。
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你别老找房东麻烦，小补小修自己搞定，房东就不会找你麻烦。中介才懒得管，找你麻烦的是房东，中介就是个传声筒。
像我现在房客，三天两头找我房子毛病要我修这修那，等他退房的时候我会弄死他的。
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谢谢老板的草鞋，感动……哈哈
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