计划年底搬去墨尔本，想买一套2室一厅公寓自住，我看realestate上很多60万以下的，不知道靠不靠谱，管理费每年是多少？有没有其它费用？ 为什么市中心的公寓比box hill和glen waverley还便宜？是质量有问题吗？ 我只想买市区或能步行到市区的2室一厅公寓，价格最好在60万以下，越便宜越好。 希望住在墨尔本的朋友给点意见，谢谢。
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单身，没有孩子，所以不用考虑孩子问题。
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为啥要买CITY。。。 那不是高风险区么，银行贷款比例都成问题吧。
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为了工作和生活方便，打算长住，所以不考虑升不升值，工作忙也没时间打理house，图公寓方便。付全额现金不贷款。
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牛啊 全现金
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每个房子具体情况不一样。 但city apt 便宜可能几个原因其中一个
面积极小
2bedroom, 其中一个没有窗户
没有车位
Body corp 难说，要看设施，可能6000-10000 一年比较多（几年前的信息）
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墨尔本市区公寓一大把 但是适合居住的不是很多 指的是朝向安静新旧程度
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天啊，物业费这么贵！
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原来是这样。看照片拍得都挺好看。
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既然是自己住那么户型好好挑一下，采光和安静也很重要，有朋友住city，周边在建新的公寓挡住了他们的光，而且每天建房子都很吵，然后她们就搬走了。。大部分厕所没窗，这一点我不喜欢
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实地多看看就有数了
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应该很容易就能买到吧，我同事8年前在城里55万买的apt，现在想原价卖出去呢
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你需要支付的费用有 ，大楼物业，排污，和市政费， 公寓价格不高的原因是 短期的供求关系，供给大于需求，另外确实cbd 公寓面积较小，也影响了价值。
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物业费，我看到的有一个季度从600~2500的。主要看你的房子新旧，公寓越老基本上物业费就会相对便宜。60万还有有不少2房公寓二手房可以选择的。之前陪我一个朋友50万买了一个俩房公寓。
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看来还是租公寓住好啊
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cbd的公寓现在一房基本都被airbnb占领了， 每天电梯里上上下下拖着行李箱的比学生都多
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有很多选择的。自主的话，有耐心慢慢挑，相信可以挑到朝向好的次新房。
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楼主去fitzroy，collingwood 和Abbotsford这3地方看看吧，最近新建了很多apt，离开cbd也不是很远的样子
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全现金
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墨村的公寓房型都非常差，主要是用来炒的，不像悉尼是用来住的。
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新的在售公寓为$12,000每平方米，二手的大约为8-9,000没平方米。自己可以计算面积。所以二手的会大很多。另外60万左右的物业管理费每年约为$2,500-$5,000。当地人不喜欢住city，但你自主的话，喜欢哪里就选哪里。另外，spring st 那边属于当地人比较喜欢的city部分，所以价格很贵。。。
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嗯，谢谢。
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现在在塔岛，要年底才搬去墨尔本。
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希望容易买到吧。
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看起来物业费很贵
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谢谢。你说的物业费我可以接受。
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要会挑啊，两房一厅的面积不要小于75，必须有车库，最好有些景的，位置合适前面明显不会再有高层建筑碍眼的。
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