澳洲问个小白问题:单层加建一层,上层的外墙选择

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问个小白问题:单层加建一层,上层的外墙选择,持分等候

想要加建二层,请懂行的童鞋来帮忙解答:

二层准备木结构,预算有限,不知道外墙应该选哪种:1。 Rendered,里面是青砖(比正常砖薄,60cmx3m一块那种); 2。 砖面; 3。水泥板。
这些各有什么优缺点呢?

我们倾向于1。就是不知道青砖如何,密度肯定不如砖,时间一长会不会crack...

另外,目前楼下那层是Randered, 双砖。

谢谢解答。

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二层用轻型材料+外面水泥render就行了,render要用那种一粒一粒的有拉升度的涂料,我不是专业的,说的不对请忽略

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不是你能决定的。取决于给你画图纸的人。

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加建二楼别和1楼外表差太多, 否则太难看

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应该是1吧,毕竟你楼下墙面有render,上下肯定要统一啊。

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如果2层的砖墙下面,正好有一层的砖墙,那就不需要另用钢梁和钢柱。(钢结构造价高)
否则,木结构是不能支撑砖结构的,砖会开裂。
供参考。



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首先二楼说的轻质材料不推荐。那种其实就是发泡塑料,用力扔块石头上去都可以打坏。

三楼说的比较专业。因为材料的选择决定承重,然后会影响你目前的底层是否需要加固。即使你楼下是双砖也不见得就不需要加承重柱。

我投票给1,没听说过会裂。2 成本高而且有可能需要加强结构,工期也长,没有明显好处。3不结实不隔热,不推荐。

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这类加建,不是你所想的这么简单的,加建的结构很复杂,需要做建筑和结构设计。至于用什么材料,设计师会根据你的要求和你房子的结构,向你推荐的,当然你也可以提出自己的想法,在这里,是无法得到你要想要的结果的。



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加建  结构工程师不会考虑 外墙用啥材料的,
屋顶用瓦还是铁皮 到是要考虑的。



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用瓦

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瓦 比 sheet 的roof自重大, 传下来的荷载就大,同样的布置,造价肯定比sheet roof 高


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用瓦是楼上楼下要match.
至于墙面的选择,确实是让我们自己选。。。。


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所以墙面是青砖LS有接触过,确实算是靠谱的?

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确实是建筑师让我们自己从这3种里选。发帖是想了解一下青砖的情况。不知LS是否愿意赐教?

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轻质砖一般都是水泥渣等回收材料制作的,结构含有大量泡沫所以很轻。强度方面并不差。

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楼主,看你一直纠结。如果你在 mel 的话,我天天在做加层的结构设计,可以帮你。如果愿意,私信我吧

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谢谢好意。lz在悉尼。

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这个建筑师,真的很奇怪,加建二楼怎么让你选外墙用材呢?
到底什么建材适合你加建的二楼,这和你一层原有的结构以及你打算加建二楼的结构和很大的关系,选这一种适合你的加建的结构和材料,对降低造价,有着直接的关系,不是一个基本不了解的人能想得出来的。

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这个建筑师可能觉得承重的话,这三种都能做到。只是根据外观让我们来选择

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weatherboard 或者 light weight cladding都可以啊,油漆好看上去都一样

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建筑师和结构工程师是二回事,只有结构工程师才能在造价上给你明确的建议。
尽量少用钢柱、钢梁等,避免过于复杂的结构,只有从这个方面,再去考虑你所采用的外墙材质!
比如,加建二层的时候,上部的墙体和承载结构,尽量考虑利用原先房子的结构,在没有下部承载的部位,不要采用砖墙等重载荷的结构。
我建议你,还是找一家设计单位,给你一个初步的设计方案后,你再考虑外墙材质的问题!
再说你这类加建,真不如推倒新建,基本上二楼加建的造价,是建新房的二倍以上,可能加建后,你算下来的造价和新建的造价也相差无计!

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render可以,关键是render的颜色要和楼下的砖颜色搭配好,不然很难看

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楼下也是render的面。
就是基于上下统一的原则,考虑最好楼上也做成rendered

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比新建贵两倍夸张了。按平米比新建贵是肯定的,但是总房款就便宜了很多。一般加建就是20w左右,而推掉重建轻松40w往上。稍微要求些质量和材料就50w起步,70-80w不是梦。
现在的新房子质量,40w的还不如装修一下老房子。都是用的最便宜的材料和最差的人工,偷工减料各种不合格,无力吐槽。

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呵呵,20万打算加建一个二楼,您建过吗?

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我同事刚刚加建的。22万

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我想知道,你指的加建,是不是加建二楼,加建和加建二楼,可不是一个概念!

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加建二楼,在二楼加了两室和一个family area,一共110平+一个小阳台

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那算便宜的!

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靠谱的建筑师一般都懂点结构
不懂的基本都是混子,而且建筑师本身对预算就要有一定的控制,如果这点能力都没有天马行空的设计有什么意义。
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