我觉得在澳洲是没有中学校区的，因为精英中学要考，私立学校奖学金要考，这两个没考上，只能花钱读私校了，公立好的小学对考好的中学有关键性的作用。所以我觉得买房找个近好的小学，上学方便就行了。什么Glen waverley校区，balwyn校区，Mckinoon校区比不在校区内的房子贵个好几十万的。那个钱放银行做理财，利息都够读一个小孩子读私校了。
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楼主说得很正确
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小学毕业后还需要读3年中学才能考精英中学。要么小学毕业直接上私校，没有奖学金的话，上个排名前50私校学费不便宜。
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公立好的小学，附近房子也不便宜的。
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And ?
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学区房的精髓在于击鼓传花，小孩读完后再卖，价格更高，加上之前所花学费便宜，一举两得，一进一出会差好多。所以楼主要说学区房没有意义，不是断了学区房卖家的财路？人家要和你拼命的。
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所以这种学区房无意义的论点必须抹杀在摇篮里
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校区的概念是由于大陆阶级扁平化，左翼公平理念，所以用校区来定义“稀缺”资源。澳洲随英制，右翼保守，注重家族传承。别说中学没有校区，K-12的私立和教会学校已经瓜分了绝大多数世代富贵的精英阶级，所以私校都开在富人区附近。
其实私校year7花钱也不容易进，想去的人太多了。好私校的Kinder能进去现在就谢天谢地了，因为华人不是学校校友。
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也就是商业炒作。如果以学习为目的，自然不会关注学区房。
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全澳除了悉尼，其他地方的优秀公校，都是就近入学。
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学区房的概念，早已深入人心。不仅在澳洲，在全世界都是一样的。
不论你怎么说，都是雷打不动的
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你买房子看的是location location location， 但是毫无疑问的是，每一个好的location都在好学校的校区里。 虽然我同意楼主说的，但是大趋势是这样，楼主会怎么选择呢？
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看起来还是小学的学区房更重要一些
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不差錢的 沒有學區房一說
差錢的 就要買學區房
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同意楼上的，小学一样可以上私校，有什么学区只说？
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悉尼还是有几个好公立学校排名靠前的。
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所谓悉尼（非精英）“好”公立中学都在5，60名以后吧。而且名次近年来变化幅度很大。想Killara，Cherrybrook的HSC排名已经往后倒退了10好几名。
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就拿Balwyn nth校区来说，楼主在地图上看看，附近有很便宜的区吗？贴着往西往南只会更贵，北面过了eastern freeway到Doncaster也要1.3以上
同样在Balwyn nth，校区内和校区外价格是有差别，但也不是差很远
校区内很多孩子是上私校的
别的校区不说，这个区综合环境很好，即使没有这个学校一样不会便宜
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好吧。 我说的就是这两个学校。 5，60名之后的学校我还是能接受的。。。 这就是学区房。
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去年Cherrybrook排名下到69， Killara下降到78。排名下降10名，等于1500 个学生超越了你们的学校。 不可小视。
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这么说考不起精英读不起私校那就没前途了。。。
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难道不是普遍买在学区上私校吗
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学区房买了是可以卖掉的，花去私校的钱还能拿回来？
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只是说学区房的功效并不能达到预想的学习效果。
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基本上好学校都在好的区
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You forget one important thing: money in mortgage could be tax free if you use the house as primary resident; while whatever you do, the money you use to invest in other area will be charged at your marginal tax rate. Also the interest from the difference between in/out zone houses, usually 200-300K, could not support one child to private school, let alone 2 or 3 or 4.
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