自助售房优缺点:
缺点: 1.价格上不去,市场上专业中介拍卖的时候多卖5-10万很正常
2.自己卖房 买家讲价比较麻烦,而且买家出价比较慢
3.不适合急需用钱的卖家
优点:1. 节约中介费。
2. 可以慢慢卖,不着急
3. 卖房时候对房子更了解,更懂得向买房者展示房子的优点
自助攻略:
1. 律师准备合同:
发邮件让律师准备合同,预付$350律师费用。 大约一周后律师发来卖房合同
2. 找No Agent 准备广告,手册和门前广告牌。一共$960 超值,效率也快,广告很快就上domain/realestate。强烈推荐 !!! 具体google no agent
自己准备事项:
2.1 自己拍照大约5-6张
2.2 编辑好广告词,随便在domain/realestate上找类似的房子的广告,改改就行
2.3 Noagent发来网站登录的页面,上传价格,广告词和照片. 广告很快就可以在domain ,realestate和中文网站上看到了
谢谢朋友们建议:专业摄影师很重要。 我自己拍的照片真心丑。不过懒得重新找摄影师了
自助卖房一定要花两三百请摄影师拍照,随手拍的看了一点想去看房的想法都没有
评论
厉害了,我的哥。 加分决不手软。
评论
楼主房子是单砖的?
邻居那颗澳洲大树有点....
评论
我也想這樣幹
评论
你这样打广告 不允许的吧?
评论
持续关注
评论
这个价钱能卖出去,那比中介卖的好
评论
原来可以自己卖房的。我以为必须通过中介呢。赞!
评论
友情支持,问问为何把附近的学校照片放上去?
评论
同问
评论
我邻居也是自己卖的。
评论
只是有这种可能性。中介流拍的也很多。
评论
我只想说自助卖房一定要花两三百请摄影师拍照,随手拍的看了一点想去看房的想法都没有
评论
这个真是属于carlingford west
校区吗,看着离学校有些距离,600的地分地有些难吧,不过Conner倒是容易弄town house.这个价钱卖出去,和中介没啥区别的。
评论
同意,不单是摄影水平的问题,房子得收拾的很干净很整洁才能吸引客户呢。祝好运!
评论
别的房子也这样放,代表离这些学校近
评论
行情好的时候是这样。 现在行情不好,自己卖可以控制节奏,慢慢来,中介可没那么耐心,往往反复劝房东降价。
我也降低了预期,自己卖更好控制进度
评论
涨姿势
评论
自己卖房得多糟心啊
评论
不值得!
评论
为什么自己卖价钱上不去啊?
评论
先看看中介是如何卖房子的,那么就可以真实比较自己卖房子和中介卖房子的差别了。一般买主是可能通过网上广告,或通过街上的中介。自己卖房子的缺点就是丢掉了那些在街上中介里看房子的买主。但是这样的顾客越来越少了。所以自己登广告到网站上和中介一样的。还有一些地区报纸或新闻报纸上也有卖房子的广告栏目,也可以登,那个费用比较高。
但是中介费省了许多,一百万的房子,中介费是大约1-2万,这个可不是小数目。自己登广告等,不会超过几千的。甚至可以不花钱。但是为了效率高点,建议花点钱登广告。效果会好很多。
自己卖房子的最大缺点是要不断接待来看房子的买主。但是自己接待有时候也是优点,因为自己的事情,会尽量热情接待买主的。而中介就没有那么耐心了。往往中介会安排自己合适的时间才接待买主,有些买主就可能转向其他地方了。
至于说中介可能买的价格高点,这个很难说。有时候可能反而会低点的。中介一般都是压迫卖主降价,以便于早早成交,就能早点拿到中介费了。我的意见是买房子找中介,因为中介会帮助压价。卖房子自己来。省得他们压价,还付出高昂的中介费。在auction时候往往会卖好价格。但是要热销的房子。对于不好卖的房子,auction流拍了,可是白花不少钱的。
最合适的是家里有人,随时看房子,真正的买主往往会跑好几趟的。耐心接待就能卖到好价格。价格定高点,还价大幅度。就出手了。
评论
评论
6666666
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
- 据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产?
- 据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联