21 Roland St, Mount Waverley VIC 3149， sold 94W
https://www.realestate.com.au/pr ... +waverley-126792294
2/32 Bizley St, Mount Waverley VIC 3149, Sold 96W1
https://www.realestate.com.au/pr ... +waverley-127329742
在这里也住了很久了，第一个真的是漏啊，320的LAND，4/4/2的TH，独立TITLE，除了不在所谓的MW学区，各方面都不错，才卖94W，还能要求什么？
相比第二个价格就很正常，如果是我今天买了第二个，看到了上面一个，估计会郁闷，不过也没买亏就是。
这周拍卖数量上来了，清空率一般般，不高不低，说明了市场观望情绪比较重，另外中位价上来只是因为之前没有好区房源上市，这周也都出来了。
现在的确是个投资须谨慎，刚需妥妥的应该出手了，多看多问，捡到漏几率不小，过个几年，等下一个周期以来，睡觉都笑醒。千万别信所谓的腰斩，否则以后也要和喊腰斩的人一样以泪洗面了！！
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第一个还真的是可以，同意lz的说法
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刚需什么时候出手都没问题。但请一定要清楚什么是刚需，刚需是不买不行，真的一点其他办法都没有了，那才是刚需，真正的刚需有多少呢？
还没加息呢，说出手还有点早，静观第一次加息后的市场走向再决定为好。
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起码看看三月美国加息的反应吧。不差这几天。
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第一个房不是起拍950000，怎么940000卖出去了呢？
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还是买不起
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第二间可能就是有刚需的退休老人买的，单层不用爬楼梯，又比较近服务设施
第一间是4房的 townhouse，是给有小孩家庭的却不在校区，实在谈不上符合谁的刚需
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添个10多万，也就是首付加个2-3万去glen买个house多好，上面贴子的glen也就110万
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提醒一下大家 现在hoppers crossing 一套500地的快被风吹倒的房子都要60多万了。 能住人的房子都要75起的。 好点的都80，90万了。当年 Mw 中位价130的时候人家中位价不到40“万。。。。所以市场从不看那个地段好， 那个地段有什么， 市场就是时间点， 时间到了， 不需要理由。 所以时间点在哪里 你就该跟到哪里。 而时间点是人造出来的。不是市场产生的。
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是啊，townhouse稍微一老旧，就真的是卖不起价了，尤其不在校区，不上不下的，买家也都不傻
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这么好的漏，楼主自个买买买啊，屯着20年肯定翻番。
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说的太正确了
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这个区不在校区还有什么买点
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时间到了，克雷顿又要涨了？
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第二个房很正常啊，真谈不上漏啊，真上了1M，银行能贷下款吗？
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我没说过。 也不会那么说。因为 我只说真话。
我只能说 我和你们这些俗人不是一个境界的。 我就是一个 喜欢分析和预测市场的人。 我不一定有多少钱多少财产。。 钱能衡量什么？？一个人吗？你要这么想 你的人生就没什么劲了。 难道一定要有什么背后的利益吗？我有水平预测市场，预测精准，看到别人比我有钱多了但两眼一抹黑，我能指引别人， 我对自己的认可 就是我的即得利益。 你这样的人 能理解吗？
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华人那么精明，没几个愿意花１Ｍ买个没地的旧ｔｈ
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MV 区里有三个火车站，位置在glen, boxhill 和 Chadstone 中心，各种方便且环境更宜居，高尔夫球场是西人看中的
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has good view of Dandenong range.
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穷人的境界往往都是这样的
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我就是诸葛村夫。 勿怪勿怪
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不懂啊？
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第一个town house竟然整了4套卫浴！是走大法的路线么
不过竟然一个浴缸都没有，楼上所谓主卧衣橱也没有，这些设计真是蛋疼。
整个家里的风格太沉重了，能接受的人怕是不多。
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现在都是整房多路线，吸引卖家。
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也不算小漏吧 没火车也没校区 很少会有人考虑这样的地方 毕竟升值潜力也不大
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现在考虑啥地方？
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考虑买得起的地方
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