澳洲求助,马上要plastering了和builder就图纸数据产生分

在澳大利亚房产房屋





又是一条补充:

和builder商量了下,他们说可以,方案和大家说的一样把墙拆了,就是加钱呗:

The below amendments will take place to suit your request.

1-    Remove nib wall between the shower and vanity - cost to be determined

2-    Adjust the price for the shower screen to be glass in lieu of plaster between shower and vanity- cost to be determined

3-    Provide seen end panel to right hand end of vanity unit - cost to be determined

4-    Extend shower base and tiling to front edge of wall left hand side of shower (noting that waste will be off centre) - cost to be determined

5-    Polish end of benchtop or provide seen end to be confirmed

6-    As cabinets are already in production it could be a new unit - Supervisor  to confirm if this can be amended

7-    If plaster is completed prior to variation approved - additional costs to be confirmed

8-    Administration/Re-Drawing fee to be confirmed



The price at this point of time is to be confirmed, however it will be in the vicinity of approx $4000 - $6000.

拆了墙换成玻璃的确就符合我们要求了,不过这个cost也是有点太高。。只能理亏因为不知道是stud to stud。

不过玻璃门的转轴安装在那个墙上,于是我们在想,能否把门的转轴放在另一边,然后玻璃门稍稍往外挪动五公分,这样哪怕那堵墙中间空间80公分,人站着的地方可以保证有85公分。。这样不挡道,也能基本满足要求。

只是一个想法,也不知道对不对。

-----------------------------------------------------------------------------------------------

问题:

我们有一个powder room加装了一个淋浴房,图纸上是宽85cm长1.2m,我们觉得可以接受就签了合同。

现在快要做plastering了,我们发现85公分是frame之间的距离,就意味着两边墙封完石膏贴好瓷砖后宽度只有80公分左右挺窄的。和builder协商,他们坚持给的图纸是施工图而不是最终数据图,they do construction as per plan。这就很操蛋了!从来没有听说过这样操作的,图纸上并没有写明数据不包括材料厚度,我也从来没有被通知过,其他地方我就认了,这个淋浴房太窄了,怎么想怎么窝火。

请问要如何解决这个问题?已经联系了我的independent inspector和VBA,还没有得到回复,想听听大家意见。

谢谢了。

补充:

有旁友让我发floor plan,好像传不了大附件,只能上传一张小图。墙体的厚度90mm是标注的,但是我不知道的是瓷砖和石膏防水板的厚度不算在里面。

小图



评论
builder没错......他们按图纸施工,只能说没有按他们的经验提醒你其中的误差



再说85-80差不多的,你这power room应该本身也不大……在加大加宽客观条件允许吗?

如果允许在图纸阶段为什么不考虑加宽?

评论
签的图纸发上来看看。 通常floor plan 上面墙的厚度也会标出来的。

评论
一般floorplan上不都是标注的很清楚内墙到内墙的距离吗?墙厚度90mm都是单独标注的。

评论
一般施工图的1:100甚至1:50都是标注frame 之间的距离,除非附注'clear'。设计时应考虑留有余地给石膏板或墙砖。

评论

我就是在图纸阶段并不知道这个宽度是frame距离啊。。不然肯定要加宽的

评论
builder没错...850将就了,一般都900的。

评论
把部分墙的stud从90换成65的啊。就门这边的嘛,一小段而已。拆和重新弄的加钱就好。

评论
这按图施工都还有错呀

评论


是个办法!powder room而已。

评论
被动减肥好了

评论
builder没错。
个人建议,洗手池和淋浴房中间的墙可以考虑去掉,这样别说850,900都够。

评论
Builder没错

评论
Builder 没错,图纸上的尺寸是木头之间,不含石膏板的。

评论
洗手池的那段墙,太碍事了,去掉,换成一块玻璃就行了。

评论
设计图里应该有个墙体明细表吧。如果图纸有写90STUD wall,一般就是指包括石膏板之后的厚度。Builder应该用64的STUD,再加两边各13的石膏板,这个墙又不是很高和很宽,不需要用90的STUD。至于瓷砖厚度,一般的设计图纸不显示石膏板上瓷砖的厚度,所以850里面要包括瓷砖的厚度,大概八到十二毫米,还有玻璃门的厚度。。。不过有个一米二的进深,800的宽也够用了。

评论
Builder 对

评论
builder没错+1

评论
Builder 按审批的图纸施工没错。如果builder都可以按照自己认为对的建不就乱套了。再一个如果builder按照你说的的建了,等后面council或是private certifier来了说你的builder没有按图纸施工,要求拆了重建谁的责任?

评论
施工图标注的就是stud to dtud,builder按图施工没有错。

评论
builder没错,建议去掉那个墙

评论

原来是这样。自己还是经验不足啊

评论

玻璃门的转轴承重安装在那堵墙上,估计是去不掉了。有没有可能让他们把玻璃门往外挪一挪?

评论

玻璃门的转轴承重安装在那堵墙上,估计是去不掉了。
我们现在想让他们把玻璃门往外挪一挪,大概五厘米左右,不知道有没有可能?

评论

没错,都是这么来的
不过一般会设置最小900。
你可以去骂设计师了

评论

玻璃门的转轴承重安装在那堵墙上,估计是去不掉了。这样的设计也是很奇怪,其实还挺不方便的,可能是和日本一样为了安全逃生考虑。

因为门下面有hob,有没有可能让他们把玻璃门往外挪一挪?也不影响施工图。

评论
旁有图纸很清桑,弄理亏,只有好声好气商量商量

评论
设计师发来塞

评论
淋浴间和洗手台中间那墙, 我看着都觉得碍眼,拆了那墙直接换块Screen (玻璃),你想要privacy的话就用frost glass,更大更美观!

随便找了个网站,你瞧瞧http://beoneglass.com.au/shower-screens/
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

国内橱柜订购

澳大利亚转发 我年初买了一套破旧的老房子,打算装修一下厨房和卫生间。 我想省钱,打算定制橱柜,并从中国购买大部分东西(水龙头、水槽、梳妆台等) 从中国订购时要避免哪些陷阱? 国 ...

房产房屋

游泳池太脏了。水需要更换和清洁。

澳大利亚家里的游泳池大概有快20年的历史了。这是一个较旧的水泥游泳池。 半年多没有维护了,现在水是墨绿色的。之前的房东还建了一个淡水游泳池,没有办法直接用化学品和氯来清洁。 目 ...

房产房屋

在 coloubond 栅栏下出现泄漏是否正确?

澳大利亚新的彩色围栏是阶梯式的,因为它有一个斜坡。但下面有一个缝隙。这是建造围栏的正确方法吗?小动物会爬来爬去。 。 。如何补救呢? 评论 填土,把石头铺平,还是放一排砖或挡土 ...

房产房屋

让我们分享一个季度的分层费用。

澳大利亚大家好,我最近很好奇。有时候同一地区不同房产之间的分层费用差异比人与猪的差异还要大!立马想算一下悉尼各个地区的strata费用,同时发了个帖子让球迷们有个大概的了解。以后 ...

房产房屋

环街尽头的房子里有虫子吗?

澳大利亚请问环街尽头旁边的房子位置有没有大bug?关于风水有什么好说的吗?房子的位置就是图中箭头所画的位置。房子左边有一条小路,有两栋房子走进来。一排有6栋房子相当于面向马路的 ...

房产房屋

这是石棉板还是石膏板?

澳大利亚今天我在拆除车库里的一个柜子时,不小心打破了车库的屋顶。谁能帮我看看是不是石棉板?需要有人来处理吗?谢谢 评论 喜欢 评论 石棉板 评论 100%是 评论 这是石棉板。但是石棉板 ...

房产房屋

买了房产,但业主拒绝腾出车库

澳大利亚O.P. 抱歉,各位,标题被部分删除。 因此,我们刚刚在配有安全停车位的公寓楼购买了我们的第一套房子。经过我们的检查,我们注意到业主在车库里安装了一个大工作台/橱柜和停车位 ...

房产房屋

验证人要求我签署赔偿条款

澳大利亚O.P. 我的处境非常困难,我们的 OC 申请正在评估中,认证机构表示新南威尔士州规划门户网站中的申请人姓名必须更改为业主姓名。认证机构发送了一份印有抬头的 OC 申请表,并要求我 ...

房产房屋

安装家庭安全摄像头

澳大利亚O.P. 大家好, 我住在小型综合联排别墅(共5块),摄像头安装在我家门口,主要是拍摄访客,一小部分可以捕捉到途径。不幸的是,我的邻居去年坚持要求将其拆除。然后我问了我的物 ...

房产房屋

计算投资物业表现

澳大利亚O.P. 我想比典型的澳大利亚人更深入地假设如果出售价格高于购买价格,就会赚钱。 我四处搜索并在网上找到了大量计算器可以向您显示潜在房地产投资的预期回报,但找不到任何实际 ...

房产房屋

房地产在未咨询的情况下拒绝了报价

澳大利亚O.P. 标题听起来真的很糟糕,但我们正在出售我们的单位,房地产已经知道我们的价格预期 今天早上收到了一份报价,这是一个愚蠢的报价,我们只是自嘲,但没有没有回复说告诉他们 ...

房产房屋

私人财产与公共房屋之间的栅栏

澳大利亚O.P. 所以我在这所房子里住了 20 年。 隔壁是公共住房。昆士兰州 在人们认为我是邻避者或凯伦之前,20 年来我与隔壁来来往往的众多租户几乎没有发生过任何问题。 分隔栅栏是 180 厘米 ...

房产房屋

砍倒后院的一棵树

澳大利亚O.P. https://imgur.com/TvdhIle 当地议会允许砍伐这种树吗?该房产即将拍卖,我想竞拍,但我不喜欢后院的树。没有时间与当地议会确认,尤其是当我不是房子的主人时 评论 你需要与议会核 ...

房产房屋

悉尼房产购买游泳池

澳大利亚O.P. 大家好,我们正计划拍卖一处房产,该房产有新南威尔士州游泳池登记处颁发的证书,表明游泳池不合规。勾选不合规的项目包括边界围栏、围栏板/间隙、围栏高度、大门关闭、标 ...