Bexley,离国际机场７公里， 到市中心１５ 公里， 旁边就是ｈｕｒｓｔｖｉｌｌｅ, 附近好几个火车站， 公交走路1分钟
https://www.realestate.com.au/pr ... sw-bexley-127323886
４房面积很大，室内２２０方，和duplex差不多大
小学比较一般，估计只能ｏｕｔ ｏｆ ｃａｔｃｈｍｅｎｔ 申请
推荐中间价在１１８万， 现在指导价不到１００万
后面条接新duplex 卖了180万
https://www.realestate.com.au/so ... sw-bexley-125771874
中介说参考这个，但是小不少，也旧不少
https://www.realestate.com.au/so ... sw-bexley-125137794
附近也有类似的卖了１１５
https://www.realestate.com.au/so ... sw-bexley-126665598
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一份价格一分货啊
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主要差异在哪？
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Auction的指导价根本不能信
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如果有兴趣， 应该按照多少预算？
对比hurstville tonwhouse面积都小小的，这个算是很宽敞， 适合有小孩的家庭
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中介指导价格不可信，用来钓鱼的，应该比这个价格在多个5-15之间
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最终价格肯定比这个高， 纠结的就是高多少，10% 也是可以接受的
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位置不怎么好，建议晩上去看看听下。有这个钱不如买真正学区房。
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最近市场不是特别热10-15%可能性很大，关键还是看当天拍卖人数.
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噪声还好， 位置好的学区房，想这么大，都至少1.3m 以上
hurstville的duplex 都在1.6以上，年前hudson附近一个三房公寓卖了1.3+, 面积也小小的
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不熟，只想说漏很难捡到，一分价钱一分货
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这个地段很差，而且下坡太厉害。
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检漏不知道，但是现在市场lz起码不会担心买高，应该是更加合理的价格，也有和卖家讨价还价的余地.不像前几年动不动就多个几十万.
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auction不容易捡漏吧
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这条街是有坡， 但是房子这还好，里面是有点台阶，
想要很平的地现在不多，后院低下去一些， 但是阳光还好
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我看过bexley的房子，bexley靠近carlton的部分比较好，forest rd以北我不考虑。这个房子很靠近stoney creek rd了，那条大马路非常吵的，我以前每个周六都会从那条路开，很多重型车震得路面嗡嗡响
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房子还可以，不过这个地段很差，人杂而且吵。
很意外前房东是个中国人。
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这房子离stoney creek有些距离，楼上卧房没听到啥噪声
楼上说的一分价钱一分货，如果这分子在carlton那边，估计1.25以上
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车震确实不好
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这个房子好像有结构问题，提醒调strata report
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结构问题在哪， 沉降？
房子好像2004年建好的，也10多年了， 看房子时候没发现
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个人觉得1M差不多了，现在这个市场。能出价就是老大。
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可怜南区就没怎么涨过。。
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看报告最清楚，之前strata修过
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100万都给多了
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这套面积真蛮大的，除了位置差一些，strata报告不知道怎么样，按道理说应该1.05左右吧
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Strata 报告是说屋顶2年前翻修过， 现在是新的，有10 年warranty
对比旧的瓦片，是不是更可靠点？
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去这个区看过房子 好脏乱
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你觉得价格应该多少？ 能便宜当然好
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具体哪条街？ 这边靠hurstville， 好像南区都差不多
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