如题,如果对现在的builder不满意能否更换?大致的流程是怎样的?如果有相关的链接参考最好,谢谢大家。
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能说的详细点吗?
你的工程现在处于什么阶段?
为什么换?。。。。。。
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可以,找建筑律师,专做建筑纠纷业务的,给对方第一封信指出对方的过失,限期整改,过期不改,去第二封信中止合同,你可以另找builder了。具体看你的合同怎么规定的,和你的律师谈
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这个很麻烦耶,得罪了那种烂builder费时费力费钱费脑
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你会很难,或者是不可能找到新的builder 愿意接他的盘。或者价格高的让你难以承受。你只能 Owner builder 把剩下的做完。
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换过
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求经验
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替朋友问的,目前房子基本盖完了只剩内部装修一些尾活了。主要纠纷在于老builder在盖房过程中额外收了很多钱,一些施工工作也没有完全按照floor plan进行,现在不给房主申请oc,要求房主先把尾款交齐。
另外之前一些施工内容是新builder做的,因为老builder不愿继续做就让房主找别人来做,沟通过程没有书面化,全是口头的。
大致情况就是这样,房主想自己走流程换builder。
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一般builder不愿意接别人的半截子工程
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接半截工程最重要的是牵扯到Home Warranty的关系,前一个builder干的活让新来的builder保修,一旦出了问题谁提供home warranty谁负责。新Builder又不知道前面干的怎么样,还要背前面的责任。
所以这种半截的活没几个愿接
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说到重点了
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你的朋友的活基本做完了,还怎么换呀。哪怕就是换了,这些问题还是要和旧builder 去扯清楚。
建议还是不要换了,
顺便说一句,其实OC 是工程监理给你,而不是builder。你的每次付款,也要在监理签字后才能付。
请自己盖房子的,最好自己找工程监理,而不要一并交给builder。!!
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其实这些风险我也和朋友讲了,包括home warranty的问题,但现在的情况是房主执意要换,加上新builder在之前已经介入做了一些工作了,所以现在就想了解更换的流程。反正风险利弊都已经说了,最终决定权毕竟还在房主自己。
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外部找老builder做完,哪怕吃点亏。内部装修重新找人做,重签合同,但是不要想着能让新builder擦老builder的屁股。
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顺便提醒一句,新builder 做的事情,工程监理认可吗?
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