澳洲大西北的STANHOPE GARDEN怎么样?

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潜水很久,出来请教一下各位大虾。。
一直工作居住都在NORTH RYDE附近,上月底公司挺不住,下课了,然后在遥远的WINDSOR得到一份工作。去面试了N次,途中风光甚好,道路整洁,树木也不是想象中的那么少,白云,绿草,牛羊,现代化的购物中心(远远的看到一些)多像是去昆士兰渡假经过的小路:然后我就有点喜欢上这边了。正好一位做生意的朋友也强力的推荐一个叫STANHOPE GARDEN的区,朋友推荐它的原因是,,是发现这是一个很有潜力的区,人口有了一定规模,而且收入不底,家庭年收入在10-12万之间。我就有点动心了,也去转了转,的确不错,我就喜欢室内舒适,室外像公园一样的小区,至于地大不大,我不太在乎,只要有必要的隐私就可以了。加上工作方便,对我似乎是不错的选择。现有几个问题请教一下大家,如果有住在这里的同志能提供一下感受就更好了:)
1,西北那边的工业中心都是在什么地方啊?我路过一个叫NORWEST BUSSINESS PARK的地方,这算一个,我记得当年还知道BAULKHAM HILL有一个中心,说不定就是这个。其它的就一无所知了。我一直居住在北边,不太了解西边的情况,但是政府听说是大力的发展西边,大家看它主要要发展的工业园和商业区是哪些地方? 我比较关心这个,如果工业中心移到这边,人口自然就会向这边转移。每次从CITY到EPPING过这一路,都感觉像是一部缩微的历史:当年的CITY变得太挤,于是到了桥这边的NORTH SYDNEY,然后一步步的被PUSH到CHATSWOOD,artarmon LANECOVE,然后是到NORTH RYDE,除了高利润的金融业,能够解决大量就业的制造业只能一步步逃住西边。。。如果我买了西边的房子,这正是我希望的。
2,现在这个区的价格算不算高?40万的样子能不能搞定3室的HOUSE?我看得不清,似乎从42-55万的房子都有,如果下手,是现在下手还是过了6月?个人还倾向于政府取消补贴好些,它严重的干扰了价格,至少我从7频道一次新闻上看到一个中介也说,新房的价实际上上升上10-20%,我们其实根本无法等到补贴的实惠。大家觉得是过了6月,还是现在下手?
3,交通上,我走了几次,发现这个区其实比kellyvill区好些,为什么?因为OLD WINDSOR RD比WINDSOR RD好,顺畅,经过我的测试,如果使用M2,从stanhopE garden到CITY或者去机场接人,和从BAULKHAM HILL 出来的效果,时间是一样的,甚至更快。不知道有没有同志也研究过这个问题呢?
4,这个区的学校的情况好吗?我比较相信家庭教育,但我也希望有个像样的学校
5,一个比较具体的问题:ADSL2+这个区开通了吗?
6,另个很8的问题:它中间有条小河,大家认为它会干掉吗?个人认为这里面的小河很重要,10年后经济危机过去了,树也长起来了,这些房子就会变成大家都心仪的房子了。。。。。。

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one of the best places for retirement.

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多谢楼上,快手! 你的意思是这里面有很多退休人士么?那样也不错啊,我喜欢安静的小区

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我也去看过,觉得房子地小,房子和房子之间距离太窄,房子建筑质量也比较差,再者好像没有什么绿化。在这种新区,估计也没有什么好的学校。shopping center看起来挺大,不过没进去看,不知道如何。如果父母来了,可能很不方便,没有华人超市。去city的bus应该也比较贵而且时间也长。

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我们也一直在关注那里的房子,小区街道整洁漂亮,就是树木太少。学校好象地圈起来了,准备建,离它不远就是the ponds,也是超大的社区,很多地已经卖掉了,到处在大兴土木,大多是两层的house,感觉白领家庭比较多。大概五六公里的Rouse hill就有一个超大的shopping town,很漂亮,超市店铺什么的都非常齐全。
唯一觉得很遗憾的就是对我们上班族来说有点远,老公上班24KM,我上班要40KM 。。。如果在热点区实在抢不到房子,可能最后还是锁定去那边。40万多一点可以买3房的house了,在热点区连个30多年的两房TH都抢不到 最近看房真是很纠结啊,真是看到崩溃。。。

[ 本帖最后由 lilytony 于 2009-3-22 20:08 编辑 ]

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那里有一个很大很大的印度庙。 这是给我最深的印象。

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偶就买了这个区的全新的3BR DUPLEX,感觉不错,空气清新,偶们家面前就是一个喷水湖,对面是公园,没有房子挡住,预计到7月才能建好,也不知道什么时候才可以搬家呢?

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1。还没有机会进去看看房子的质量,看来的好好的研究下。不过在坛子上看到说这个区好多是MIRVAC修的,结构保50年,也不知道是什么概念。绿化好像树木长起来了一些,还不错,但是的确不如北区这边的树荫让人感觉舒服。但是也没法了,我知道东区主要是拜托KINRINGGAI和LANE COVE 两大国家公园保持湿气,RYDE,EPPING都是如此。往西的确不能够奢望气候上有什么优势。
2.购买华人东西的确是问题。从这里到EASTWOOD我的时间是用了25分钟,好像还可以接受。不知道去其他地方怎么样。个人不喜欢铁路,但是父母来的话,生活的确是很枯燥

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我也是,有点崩溃。悉尼的房子性价比的确不能够让人满意。但是我不太喜欢随大流,去华人太密集的地方,房价有点不理性,因为大多受海外资金的影响多一些。我只是工薪,所以希望能够找到适合自己的房子。但我有一点喜欢华人区,那就是大家都很勤奋,重视教育,社区安定,所以如果能够在新区看到自己人,我也会很高兴。

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太好了!一定会是很漂亮舒适的全新生活。更心动了

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既然已经考虑到STEHOPE  GARDEN了,索性就买ROUSE HILL的房子吧,感觉那里更有潜力.而且又新又大的SHOPPING TOWN.而且印度人少.

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rouse hill的房子贵一些,和stanhope gardens只有几公里的距离,我们差点下订那里一个两层的house(3月建,11月交房,home&land package,45.6万,204平米的地),后来回来考虑了一下,觉得实在是太小了,不能想象一幢house能小成这样。。最后还是放弃了。可能正因为就在rouse hill shopping centre隔壁,所以价格比较高。
其实楼主在WINDSOR工作,选择定位在这个区还是很不错的。我们主要是上班太远了。。。

[ 本帖最后由 lilytony 于 2009-3-22 22:12 编辑 ]

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请问STANHOPE GARDEN和rouse hill距离悉尼中心城区大概多远呢?

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stanhope graden挺新的,买菜可以周末在 Parklea market解决了
blacktown council刚在那里修了游泳池图书馆,周边环境应该越来越好
买华人东西最近应该到blacktown,十分钟就可以了
主要还是没有火车,交通不方便,开车就无所谓了
我很喜欢 Windsor小镇

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我在Stanhope Gardens已经住了几个月了.
先说邻居,就我们住的周围,邻居都非常友好,里面好像印度人挺多的,但我们那条街很奇怪,没有一家是印度人.我们周围几家邻居都是蓝领鬼佬,各种手工业者,真的都很友好.比起很多眼睛长头顶的传统澳洲人强多了.而且很多都是年轻的夫妇,带小孩.

花园有一些,但没有有些区的大树林区等等,所以也绝不可能有bush fire. 每一个小区有club,有游泳池,网球场, BBQ.只限居民使用,好像每个季度要给250.

学校?我们正在考虑.有一个公立小学,但好像很多印度人等的感觉..有一个教会学校.不知道如何.有一个ABC learning的child care

购物, 离Rouse Hill的shopping centre开车5分钟,Stanhope Gardens的shopping centre 5 分钟.Castle hill tower大概15分钟, Blacktown Westpoint大概15分钟.
华人店周围好像没有.我们都是周末跑eastwood,开车好像30分钟?从来没注意过.

ADSL2+, yes, check TPG map:  http://tpg.com.au/maps/?exch=KELL
我们的ADSL2+可以到11Mbps吧,挺快的.

地价,以前我们买的时候,500平的地大概26,7万, 700平的33万左右. 不讲价,政府直接找代理卖.
http://www.newburyestate.com.au/home.asp

缺点,父母呆得挺无聊.到哪都得开车.
交通真成问题.每天开车很塞,早晨的M2就是停车场. 我从Stanhope Gardens到north Ryde大概都要一个小时以上.
如果你往Windsor开,那肯定不成问题.

有bulletbus直到city,但只有几班.http://www.bulletbus.com.au/
还有616到city. T65等T-way到parramatta或blacktown.

还有Rouse hill shopping centre的马路对面是个大坟场,买前建议自己考虑一下.Stanhope Gardens 离那个墓地至少还隔一个kelly ridge.

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比较大的工业区就是NORWEST BUSSINESS PARK. 挨着的就是bella vista, 房子都很大,也相当的贵.呵呵.

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我们也买在了stanhope gardens,搬进去有一个多月了,很喜欢。

像楼上大家说的,小区整体环境很好,树木都是新栽的,虽然夏天没有大片的绿荫,但少了bush fire的隐患。而且小区里绿地和喷泉相映,规划中的中小学,平时晚上下班后去家门口的spa泡泡,周末去stanhope village (3分钟车程)、rouse hill shopping centre (5分钟车程)或者parklea markets买菜,还或者下班在blacktown train station下车后,顺路就在站旁的中国超级市场买菜了。我们左右两户邻居,一户年轻的aussie夫妇带一个1岁的小孩;另一户印度家庭2个小孩;都挺友好,门口遇到总跟我们挥手打招呼。还见过几次身穿制服security guard的身影,感觉既能享受生活的丰富,又有安全感。

缺点就是如果在城里上班,交通远了点,要么走m2,要么开车到blacktown (15-20分钟)坐火车,快车(balcktown - parramatta - redfern - central) 只停三站,35分钟到city。
还有就是国内老人来了比较寂寞。我爸妈明天就要来探亲了,我还在想节目呢~~~~~

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是不是建议来一个Stanhope Gardens华人家庭的聚会啊,我们已经知道有三家了,呵呵.

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偶们的牧师也住在那个区

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多谢大家的耐心回复,看来这里的确是个不错的小区.唯一要考虑的工作,如果上班方便,真是居家的不二之选了。宽带好像很快,人也很好。
多谢CISCO,看来这里比较上面的ROUSEHILL还要好些(心理上)。
工作的确是让人无奈的,这几次去WINDSOR,从M2过,一路通畅无比,但是对面从西北过来的路上,从早上7点多就开始堵了。。。。我就等这份工稳定下来,再查几周就准备出手了.
即便将来有变,俺也有心理准备,说不定西边那广大的农场上,照样有我的用武之地....让我不用住这边开车受折磨
谢谢大家

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刚刚搬到stanhope gardens。。。住那里的同学都露个脸。。大家又时间一起聚聚

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pitt town 5畝地,十分鐘到溫莎

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聚会聚会啊~

刚给众多住在本区的兄弟姐妹们发了短消息,大家认识一下啊~这样家里老人过来也可以互相串门了!

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给你回信了。。我们应该在小区里面高个bbq...:)

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可以啊,讲的吃我最积极了.

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同意

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mark

[ 本帖最后由 qq830821 于 2012-4-8 21:24 编辑 ]

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