澳洲墨尔本房价增幅创7年新高!房价连涨21个月

在澳大利亚房产房屋




去年,墨尔本的房价增长率达到了13.2%,创下了自2010年以来的最大涨幅。此外,墨尔本房价还在截至去年12月底的21个月内,连续出现上涨。


(图片来源:Realestate网站)

据Realestate报道,2017年墨尔本的房价增幅创下7年新高。这其中,Melton South、Sunshine West和Thomastown房价涨幅排名前三。

维州房地产研究所的数据显示,截至去年12月份,墨尔本已连续7个季度出现房价增长,最后一季度该市的房屋中位价达82.1万澳元,涨幅为 1.1%。

房产咨询公司Wakelin Property Advisory的负责人Jarrod McCabe预测,今年墨尔本房价还会出现5%至8%的增长,尤其是在前3-6个月。他表示,因为目前利率水平较低,人们对房市比较看好,此外,人口增长也是导致该市房价升高的主要原因之一。

据研究所统计,Melton South是墨尔本房价涨幅最大的城区:房屋中位价上涨了44.1%,达到了42.5万澳元。其次是Sunshine West和Glenroy,这两个城区的房屋中位价均上涨29.9%,分别为72万澳元和81万澳元。

Thomastown的房价上涨了29.1%,房屋中位价为68.8万澳元,Hoppers Crossing成绩也不俗,上升28.3%,达到58万澳元。

维州房地产研究所的负责人Richard Simpson表示:“由于首次置业者很难买得起内城区的房屋,所以他们会将目光投向其它城区。”

Simpson表示,2017年是墨尔本拍卖市场“破纪录的一年”,有25项数据突破记录,包括举行的拍卖会次数、拍卖销售数量等。



评论
话说越是垃圾区涨幅越狠

评论
Glenroy中位价都81万!?

评论

感觉是首次购房的政策刺激带来的效果

评论

感觉70万以下的区很难跌下来

评论

刚需很刚

评论
便宜的区涨幅快很正常,没什么大惊小怪的。毕竟50W的房子,一年涨20%也才60W。。。。
东区,东南区20公里以内随便一个HOUSE,也不止涨这点钱了

评论

得看投入成本 投资角度看 这些50万的房子 本金15万 涨15万就是100%的回报  一套120万投资房可以拆分成3个50万的小house这个回报差很多的

评论
房市也停滞了啊

评论
和悉尼比还是很便宜

评论

就是说房价还得涨

评论
今年墨尔本房价还会出现5%至8%的增长,尤其是在前3-6个月。2月拍卖快开始了, let's拭目以待

评论


评论

估计开场应该还行,比较保持惯性。

评论

我去年就听过一个小builder说起glenroy了,说大批builder涌入那里,疯狂滴买地起房,刚开始还不太信,现在信了。

评论
有链接么?

评论
http://www.news.com.au/finance/r ... 171f12a0d37526f9792

评论
常听到人说:你看看你买的那个区的房子,50万刀买的,一年才涨5万刀,真不咋的;你看我买的某某区的房子,130万刀,一年都涨了13万刀了!比你那里强多了------------------我能说啥

评论
前一阵子看到一新闻说很多区每天都涨好几百,但是mckinnon就和没涨似的。。。

看不懂了。。。

评论
不是说房价在跌嘛?

评论

高人多

评论

悉尼在跌吧, 墨尔本房价才悉尼的一半到三分之二

评论
Top annual growth suburbs of 2017

MELTON SOUTH up 44.1% to $420,500 median house price

SUNSHINE WEST up 29.9% to $720,000

GLENROY up 29.9% to $810,000

THOMASTOWN up 29.1% to $688,000

HOPPERS CROSSING up 28.3% to $580,000

CRANBOURNE up 27.9% to $550,000

FRANKSTON up 27.4% to $650,000

LALOR up 27.1% to $699,000

DEER PARK up 26.7% to $580,000

MOUNT ELIZA up 26.3% to $1,232,500

EPPING up 25.9% to $631,500

SUNBURY up 25.6% to $520,000

CRANBOURNE WEST up 24.4% to $526,500

MENTONE up 24.3% to $1.2m

HAWTHORN EAST up 24.2% to $2.13m

MERNDA up 23.9% to $590,000

ROSEBUD up 23.4% to $624,000

BRUNSWICK up 22.8% to $1.25m

HAMPTON PARK up 22.6% to $567,500

WERRIBEE up 22.6% to $511,250

Source: REIV



评论
西北区涨势和华人莫有啥关系但人家是主流钢需

评论
不错

评论
烂区涨完好区涨,皇帝轮流做明天到我家。

评论

我就住在这里,确实Glenroy,Fawkner都有平坦大地,确实就是去年年初跳涨了一波,16年底差不多house就是均价60万的样子,到了17年马上townhouse就是60+万的样子,整块地的house80+了。眼看他起高楼,眼看他宴宾客...

评论

那是因为melton一年前才二十几万太便宜了。认识的一个人也是在那买了一套火车站旁当时才20几万说以后要改zone,现在估计暴发户了吧
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

国内橱柜订购

澳大利亚转发 我年初买了一套破旧的老房子,打算装修一下厨房和卫生间。 我想省钱,打算定制橱柜,并从中国购买大部分东西(水龙头、水槽、梳妆台等) 从中国订购时要避免哪些陷阱? 国 ...

房产房屋

游泳池太脏了。水需要更换和清洁。

澳大利亚家里的游泳池大概有快20年的历史了。这是一个较旧的水泥游泳池。 半年多没有维护了,现在水是墨绿色的。之前的房东还建了一个淡水游泳池,没有办法直接用化学品和氯来清洁。 目 ...

房产房屋

在 coloubond 栅栏下出现泄漏是否正确?

澳大利亚新的彩色围栏是阶梯式的,因为它有一个斜坡。但下面有一个缝隙。这是建造围栏的正确方法吗?小动物会爬来爬去。 。 。如何补救呢? 评论 填土,把石头铺平,还是放一排砖或挡土 ...

房产房屋

让我们分享一个季度的分层费用。

澳大利亚大家好,我最近很好奇。有时候同一地区不同房产之间的分层费用差异比人与猪的差异还要大!立马想算一下悉尼各个地区的strata费用,同时发了个帖子让球迷们有个大概的了解。以后 ...

房产房屋

环街尽头的房子里有虫子吗?

澳大利亚请问环街尽头旁边的房子位置有没有大bug?关于风水有什么好说的吗?房子的位置就是图中箭头所画的位置。房子左边有一条小路,有两栋房子走进来。一排有6栋房子相当于面向马路的 ...

房产房屋

这是石棉板还是石膏板?

澳大利亚今天我在拆除车库里的一个柜子时,不小心打破了车库的屋顶。谁能帮我看看是不是石棉板?需要有人来处理吗?谢谢 评论 喜欢 评论 石棉板 评论 100%是 评论 这是石棉板。但是石棉板 ...

房产房屋

买了房产,但业主拒绝腾出车库

澳大利亚O.P. 抱歉,各位,标题被部分删除。 因此,我们刚刚在配有安全停车位的公寓楼购买了我们的第一套房子。经过我们的检查,我们注意到业主在车库里安装了一个大工作台/橱柜和停车位 ...

房产房屋

验证人要求我签署赔偿条款

澳大利亚O.P. 我的处境非常困难,我们的 OC 申请正在评估中,认证机构表示新南威尔士州规划门户网站中的申请人姓名必须更改为业主姓名。认证机构发送了一份印有抬头的 OC 申请表,并要求我 ...

房产房屋

安装家庭安全摄像头

澳大利亚O.P. 大家好, 我住在小型综合联排别墅(共5块),摄像头安装在我家门口,主要是拍摄访客,一小部分可以捕捉到途径。不幸的是,我的邻居去年坚持要求将其拆除。然后我问了我的物 ...

房产房屋

计算投资物业表现

澳大利亚O.P. 我想比典型的澳大利亚人更深入地假设如果出售价格高于购买价格,就会赚钱。 我四处搜索并在网上找到了大量计算器可以向您显示潜在房地产投资的预期回报,但找不到任何实际 ...

房产房屋

房地产在未咨询的情况下拒绝了报价

澳大利亚O.P. 标题听起来真的很糟糕,但我们正在出售我们的单位,房地产已经知道我们的价格预期 今天早上收到了一份报价,这是一个愚蠢的报价,我们只是自嘲,但没有没有回复说告诉他们 ...

房产房屋

私人财产与公共房屋之间的栅栏

澳大利亚O.P. 所以我在这所房子里住了 20 年。 隔壁是公共住房。昆士兰州 在人们认为我是邻避者或凯伦之前,20 年来我与隔壁来来往往的众多租户几乎没有发生过任何问题。 分隔栅栏是 180 厘米 ...

房产房屋

砍倒后院的一棵树

澳大利亚O.P. https://imgur.com/TvdhIle 当地议会允许砍伐这种树吗?该房产即将拍卖,我想竞拍,但我不喜欢后院的树。没有时间与当地议会确认,尤其是当我不是房子的主人时 评论 你需要与议会核 ...

房产房屋

悉尼房产购买游泳池

澳大利亚O.P. 大家好,我们正计划拍卖一处房产,该房产有新南威尔士州游泳池登记处颁发的证书,表明游泳池不合规。勾选不合规的项目包括边界围栏、围栏板/间隙、围栏高度、大门关闭、标 ...