去年,墨尔本的房价增长率达到了13.2%,创下了自2010年以来的最大涨幅。此外,墨尔本房价还在截至去年12月底的21个月内,连续出现上涨。
(图片来源:Realestate网站)
据Realestate报道,2017年墨尔本的房价增幅创下7年新高。这其中,Melton South、Sunshine West和Thomastown房价涨幅排名前三。
维州房地产研究所的数据显示,截至去年12月份,墨尔本已连续7个季度出现房价增长,最后一季度该市的房屋中位价达82.1万澳元,涨幅为 1.1%。
房产咨询公司Wakelin Property Advisory的负责人Jarrod McCabe预测,今年墨尔本房价还会出现5%至8%的增长,尤其是在前3-6个月。他表示,因为目前利率水平较低,人们对房市比较看好,此外,人口增长也是导致该市房价升高的主要原因之一。
据研究所统计,Melton South是墨尔本房价涨幅最大的城区:房屋中位价上涨了44.1%,达到了42.5万澳元。其次是Sunshine West和Glenroy,这两个城区的房屋中位价均上涨29.9%,分别为72万澳元和81万澳元。
Thomastown的房价上涨了29.1%,房屋中位价为68.8万澳元,Hoppers Crossing成绩也不俗,上升28.3%,达到58万澳元。
维州房地产研究所的负责人Richard Simpson表示:“由于首次置业者很难买得起内城区的房屋,所以他们会将目光投向其它城区。”
Simpson表示,2017年是墨尔本拍卖市场“破纪录的一年”,有25项数据突破记录,包括举行的拍卖会次数、拍卖销售数量等。
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话说越是垃圾区涨幅越狠
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Glenroy中位价都81万!?
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感觉是首次购房的政策刺激带来的效果
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感觉70万以下的区很难跌下来
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刚需很刚
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便宜的区涨幅快很正常,没什么大惊小怪的。毕竟50W的房子,一年涨20%也才60W。。。。
东区,东南区20公里以内随便一个HOUSE,也不止涨这点钱了
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得看投入成本 投资角度看 这些50万的房子 本金15万 涨15万就是100%的回报 一套120万投资房可以拆分成3个50万的小house这个回报差很多的
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房市也停滞了啊
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和悉尼比还是很便宜
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就是说房价还得涨
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今年墨尔本房价还会出现5%至8%的增长,尤其是在前3-6个月。2月拍卖快开始了, let's拭目以待
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估计开场应该还行,比较保持惯性。
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我去年就听过一个小builder说起glenroy了,说大批builder涌入那里,疯狂滴买地起房,刚开始还不太信,现在信了。
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有链接么?
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http://www.news.com.au/finance/r ... 171f12a0d37526f9792
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常听到人说:你看看你买的那个区的房子,50万刀买的,一年才涨5万刀,真不咋的;你看我买的某某区的房子,130万刀,一年都涨了13万刀了!比你那里强多了------------------我能说啥
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前一阵子看到一新闻说很多区每天都涨好几百,但是mckinnon就和没涨似的。。。
看不懂了。。。
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不是说房价在跌嘛?
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高人多
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悉尼在跌吧, 墨尔本房价才悉尼的一半到三分之二
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Top annual growth suburbs of 2017
MELTON SOUTH up 44.1% to $420,500 median house price
SUNSHINE WEST up 29.9% to $720,000
GLENROY up 29.9% to $810,000
THOMASTOWN up 29.1% to $688,000
HOPPERS CROSSING up 28.3% to $580,000
CRANBOURNE up 27.9% to $550,000
FRANKSTON up 27.4% to $650,000
LALOR up 27.1% to $699,000
DEER PARK up 26.7% to $580,000
MOUNT ELIZA up 26.3% to $1,232,500
EPPING up 25.9% to $631,500
SUNBURY up 25.6% to $520,000
CRANBOURNE WEST up 24.4% to $526,500
MENTONE up 24.3% to $1.2m
HAWTHORN EAST up 24.2% to $2.13m
MERNDA up 23.9% to $590,000
ROSEBUD up 23.4% to $624,000
BRUNSWICK up 22.8% to $1.25m
HAMPTON PARK up 22.6% to $567,500
WERRIBEE up 22.6% to $511,250
Source: REIV
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西北区涨势和华人莫有啥关系但人家是主流钢需
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不错
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烂区涨完好区涨,皇帝轮流做明天到我家。
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我就住在这里,确实Glenroy,Fawkner都有平坦大地,确实就是去年年初跳涨了一波,16年底差不多house就是均价60万的样子,到了17年马上townhouse就是60+万的样子,整块地的house80+了。眼看他起高楼,眼看他宴宾客...
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那是因为melton一年前才二十几万太便宜了。认识的一个人也是在那买了一套火车站旁当时才20几万说以后要改zone,现在估计暴发户了吧
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