之前2012写过一个老房子装修的帖子,发现还偶尔被人翻出来。回馈以及这上面的有用信息，到了2017年我再来写一个百年老房翻修加建的帖子。
2012年的旧贴 http://www..com.au/bbs/f ... read&tid=629752
如果2012年的那个房子是美容项目，那这回的装修加建就是个拆骨的大整容。
2014年底冲动买的旧房，没办法，口袋里钱不多，只能买个破烂不堪的老房子。
2015年装修前半部分，除了前面几个房子的外墙没变，地板因为有白蚁咬过（但幸好找过structure engineer 看过，房子结构房顶都没有问题， 还记得当时的用词 －－good bones)，全部的底板面板都全换，门、窗帘什么的都换了，全面油漆更不用说，还厕所的重修。两三个月的工程，5万多的花费。
然后开始了后面漫长的加建过程。各种准备、council审批，ＤＡ， ＣＣ, 各种协调，大概用了一年的时间。
然后2016年上半年开始了房子后半部加建的实际开工。拆房后，发现申请资料里的一个重要的细节－－关于外墙的材料、然后相应的地基的结构错了。于是项目停下来，重新申请ＤＡ和ＣＣ的修改。澳洲这种流程有多烦琐就不多说了，反正项目停工了几个月，各种修改申请费用又是几千。但如今想来，当时发现错幸亏坚持宁愿多花时间也去修改，现在的效果好多了。要住十几可能几十年的房子，get it right还是相当重要，这样几个月的等等还是值得的。
建房期间的各种小意外还是有的。但是我们非常幸运从2012年的那回装修开始就碰到了一个非常聊得来又可信赖的师傅。双方合作愉快，项目进展虽然没有想像的快，但也合意。 这里，澳洲干事的时间真长，也不一定是谁的错，就是各种流程、协调，相当的熬人，一定要对时间的延误有充分的准备。
2017年二三月，项目基本完成。五月已经搬到扩建部分居住了。 如今在收尾外面的一些活。
整个项目下来，新增了扩建部分，合上decking， 大概是90-100平米，其中比较贵的部分如又厨房，厕所都在这在扩建的部分。因为是自己住的房子，用料如厨房的部分、地板等都尽量挑好的。Brick veneer 结构，3米层高。 这一部分的扩建大概花了二十来万。
主要费用： 房子前面的装修大概五万；各种申请相关的费用及建设过程种每个阶段structure engineer 的检查等大概3－4万之间 （各种小费用太多了，各式专家的、政府的），到后面我都放弃记录支出了；扩建部分，我是跟师傅谈的包工包料总价，大概是20万；料子师傅都是按我们的要求去挑的，都挑得比较好，然后我觉得他的成本和人力支出可能也比他原计划的多，我自己主动给他大概加了8千, 还有一些杂七杂八的支出（如窗帘、自己把全屋的旧瓦都换了）大概有个三万的样子。整个项目下来大概就是33-35万的样子。
时间、精力、金钱的支出也不少。但如今坐在阳光明媚的餐桌上看着这个焕然一新的房子打这个帖子，一切都觉得的值得了。
评论
强帖mark
评论
炒鸡期待，等着楼主细细道来
评论
绝对大工程，厉害
评论
期待
评论
才30多万想看看成品再评论
评论
期待
评论
等照片。最好有前后对比的。
评论
我记得楼主是在chatswood 附近？
评论
谢谢大家的关注。没有更多细节、更新或图片了，细节都忘得差不多了，现在只顾着享受这个工程后的收获与满足。只是大概说一下所花时间和费用。
评论
请问楼主是向上加一层还是在原房屋后加建？
评论
我现在是房子的前半部分加建一层，相对应的前半部分拆掉了重建，希望年底可以搬进去
评论
这个价格真的太便宜了，期待楼主更新，好好学习
评论
没图没真相阿，楼主来两张图吧
评论
期待看图。
评论
楼主您好：
我的房子也遭到过白蚁，我也想叫一个structure engineer 看看，能给我一个电话号码？多谢！
评论
等图
评论
强
评论
可以发一些前后照片看看吗？我们的extension和装修也快要开工了
评论
假如推倒重建呢？是比这个贵，但是也好啊。
评论
在房屋后面加建的。
评论
在保护区里只能加建。但效果不错，有旧的风格的一部分重整后有特色
评论
真没少花钱，大家都盼着图呢
评论
是悉尼吗？能给师傅的联系方式吗？谢谢！
评论
能给师傅的联系方式吗？谢谢！
评论
盼着图
评论
求CONSTRUCTION ENGINEER 联系方式， 谢谢！
评论
加建师父是build吗？同求联系方式
评论
请问找建筑师画图了吗？有的话可以推荐下吗？准备扩建
评论
大工程
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联