澳洲墨尔本破烂房子装修全记录

在澳大利亚房产房屋





先吐槽一下,之前写的很多很多内容因为不知道没有权限放URL而无法保存草稿,欲哭无泪。只好重写 。

2年前买了个破房子,前任屋主本想自己一点一点地修,估计超预算无法完成,于是直接卖了。装修是一件特别头疼的事情,听了太多恐怖的经历,比如某大神说她家装修厕所,结果搞了半年无法完成,然后被故意砸坏墙,扩大工程花费。先前也问了好几个装修师傅,中国师傅看了我的破房说,你推倒重建吧,明确表示不愿接这种细碎的修修补补的活。老外有愿意接活的,可是价格贵。当然,我手头资金不充裕,也没打算豪装,这样更加大了装修的难度。

后来在看了几篇关于装修的帖子,问了一下装修师傅的联系方式,发现好几个活都是张师傅做的,好奇联系了一下。
我这房子最后也是这位张师傅做的,真的很满意,在这里分享一下。这次装修爸妈帮了很大忙,我主要在买材料方面想办法省钱。

1.石棉
这边很多人都是谈石棉色变的。提到这个词,估计大家第一个想到的词是癌症,第二个词是很贵。这边的老房子很多都有这种问题,给装修加重了很大的成本。网上能找到处理石棉的经验分享不多,最后在vic的政府网页上找到这方面的信息。原来,如果家中的石棉板面积少于10平,按要求做好保护措施,石棉不是松散的絮状(non-friable)情况下,可以自己处理。对于石棉垃圾的包装有特殊要求,但是bunnings能买到材料,丢弃到指定垃圾场就可以。比起自己处理,找人拆除及运走就贵多了。看个人需求。
asbestos.vic.gov.au/in-the-home/find-manage-remove-dispose/homeowner-removal

2.材料
Gumtree和ebay有很多材料卖,都是别人买错的或者用剩的料子,在这里买可以省很多钱。毕竟装修用的材料都不算多,但是种类多。Gumtree上说白了就是要抢,便宜的东西很快就被人抢光,看中了就马上发信息或者打电话hold住你想要的东西。
我有不少材料都是在Gumtree上买的:
保暖棉,石膏板,防水的材料,复合地板,钉子,二手窗等等,有些是免费的,有些是比bunnings便宜1/2到1/10的价格买到的。想要省钱,就要囤好材料,事先问好师傅需要什么。

我也问了一些朋友,也找了一些便宜的地方买材料,列了一些出来:
瓷砖尾货 San Marco Ceramics
2 Cnr Wood and Hanrahan Street Thomastown

二手窗等建筑材料 GHG Home & Building Recycling
76 Chifley Dr, Preston


浴室等装修洁具 Middletons Builders Warehouse
322 Settlement Road, Thomastown

举一些具体的例子:

装修还有一样东西就是想省钱你就得想方法,这一点我老妈老爸真的很有创意。我记得我们要换厨房的台面,当时已经叫人来量面积报价了,最便宜都要几千大元,而且只是换Benchtops而已。后来我们去逛Bunnings,发现有一种大实木板,就跟那种实木Benchtop一样,只卖$99还是$199,尺寸跟Benchtops很相近,我们就这样量好尺寸,然后直接让Bunnings裁好,拿回来直接装上,再买几条木条封好边,很好看。这种木板写明是食品安全级的,表面涂上的油也是食品级安全的。从几千到几百,钱就是这样省下来的。当然我们可以异想天开地想出各种省钱的装修办法,也要有真正能做出来的师傅才行。我们之所以跟张师傅合作愉快,最重要一点就是他愿意帮我们想办法,配合我们完成很多事情。其实很多师傅都怕麻烦,他们说了,装修房子最难的事情是小修小补,耗时长,也是最不再愿意做的,他们情愿全部拆下来装上全新。当时我爸妈每天都陪着张师傅他们一起干活,能帮就帮,所以他们也干得高兴。互利互惠才能合作愉快。



3.师傅
我很庆幸找到张师傅做这个活,正如其他帖子写的那样,张师傅做事踏实,手工了得,总是想办法实现我想要的效果。其实我也不是这个论坛上第一个找张师傅的人,大家可以看看张师傅的其他作品,哈哈哈。(你说崩溃不,我写的东西又没有了。又要重写另一部分的内容。我之前已经发了张师傅的联系方式,现在又忽然不见了。这里好诡异啊,不过也有可能我太白痴。0413718598)


墙外侧新旧对比
墙外侧旧.jpg

墙外侧新.jpg

小房间新旧对比,这个小房间其实是房屋向外扩建的,屋顶是斜的。张师傅建议改成平顶会好看。之前我们也在犹豫,幸亏听了张师傅的话。他毕竟做装修时间长,还是很有经验的。要知道,把天花板吊平是要花很大功夫的,这个斜的天花板面积很大的,给张师傅添了很多麻烦。
小房间旧.jpg
小房间新.jpg

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我都是爱疯的手机自动上传就可以的。

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太好了,正要装修呢

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很不错了

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等图

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还是上传不了图片,是级别太低被bs了吗……

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那我就不知道了,快号召大家给你加分先升升级试试。按说草鞋族不低啊,请版主解惑。

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说是图片太大,如果真的是缩到97k,真的什么都看不清了

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一共花了多少钱

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图片编辑。 用电脑自带的画图软件,然后调图片百分比。两到三次就可以了。

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佩服,我们准备装修 后来还是放弃了

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你好,最近需要装修,能麻烦问下 师傅联系方式么 谢谢

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好奇怪啊,我本来写了张师傅的联系方式的,编辑了几次帖子就不见了。0413718598.

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谢谢你,非常感谢

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是啊,装修旧房有很多头疼的事。。。

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装修有很多事

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图呢。配图看比较直观

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原图1.12m,上传图片只能是97k,问了很多朋友,答案都是臣妾做不到!!

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外联其他图床上传就行了。。。。

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终于。。。。。搞定了,慢慢上传。

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外观看起来漂亮多了,原来真的好破 我看到你把gutter那里也重新油漆了?这个也是张师傅做的吗?

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油漆那块不是张师傅做的,但是包在整个工程里面,张师傅请油漆师傅做。前房主本来想自己装修,谁知道他自己做了一半就不愿意继续做了,所以卖掉。还没上里面最恶心的图片呢!

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你们重新刷屋顶了吗?

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房顶的瓦没有清洗也没有喷漆,听说喷漆很贵。

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mark一下 和帖子前房主一样犹豫到底是装修还是再买......
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