看房2个月,上周六下雨天终于买到了喜欢的房子,北区Mill Park.
可能房子太小,其他国人看不上,最后只有我和一个local。
不知道我的拍卖策略对不对,落锤之前喊价,保持之前加价的节奏,速战速绝,不给之前喊价或者观望的人参与的机会。
后来对方加1K,我还是加4千凑个整,中间123之后拍卖师回屋和房主商量,但房主不卖(也有可能只是套路)
之后对方加了1K,我加了4K,再后来对方打电话商量半天,加了1K,我还是凑个整加4K。
其实这两次都是中介问的,我就点点头,可能他也想赶紧喊到reserve price卖掉。
拍卖之前还跟我一直说最高的bidder才有机会进屋商量价格,可能他们也对拍卖没底吧,包括天气、最近的流拍率和圣诞节timing。
这次拍卖中介不是很给力,都只是站在旁边看着,不像有的拍卖中介一直在人群中寻找潜在的买家,或者协助拍卖。
不对我后来想了一下,最后两次我可能不用加这么多,感觉已经超对方的预算了,少加一点说不定可以省几千块,不过也有可能1K1K 磨叽没完。之前看别人拍卖,开始没有人拍,低价拍完房东不同意第二轮的时候,又高拍了许多。
希望有经验的同学可以帮我分析下,感觉拍卖很有意思,以后也免不了再走上拍卖场。
之前一个帖子分享拍卖的细节,说派驻自己老婆上场,老婆不管财政,给个数就敢一直喊,
可能很多女生都是这样的,在budget以内就敢一直喊。
最重要的是定budget,我一直到拍卖前一晚还在算自己有多少钱,把国内的钱换成澳币真的很重要,要不总没底。
叨唠了这么多,我的新家在Mill Park,如果有住在周围的宝宝私信我微信吧,希望可以多认识一些邻居,有最近装修的更好的。
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恭喜!
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嘿嘿,谢谢。
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恭喜!
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gxgx
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恭喜
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恭喜恭喜!!
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恭喜捡漏!
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恭喜!现在汇率蛮好的
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恩恩,谢谢。
你头像好有意思。
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恭喜恭喜! 北区目前预算六七十万自住非mill park莫属, 因为bundoora已买不起, thomastown, lalor, epping等区比较适合投资
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恩恩,谢谢。
之前还看过south morang,但觉得稍远一点点,加上一个朋友说他原来买的4套south morang投资房 3套被种了大麻,我就放弃了。
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恭喜樓主
遇雨則發阿
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恭喜恭喜
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你朋友土豪哈哈
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哈哈,谢谢。
雨天对我还真是件lucky的事情,今年路考也是雨天满分考过的,之前2次都没过。
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恭喜恭喜
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恩恩,谢谢分享,我也是在琢磨,为以后做准备,哈哈。
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嘿嘿,不是土豪,他们家的长辈80年末来澳洲的,特别努力慢慢累积的资产。
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都是土豪啊! 见过在mill park买了一套60几万house过两个月又买了一套近百万的豪宅的土豪, 贫穷已经限制了我的想象力
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喊价这种事没有如果,关键是买到了称心的。过程已经无所谓了。
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又是一个来我们大北区mill park的朋友,欢迎欢迎,我住bundoora,这两个区最近几年华人真是越来越多呀~估计房价还会涨。去年在买房子前,也是看了一个mill park的房子,至今心有不甘:4室好房,1000平米地,最后只要价了62万多。本来是看中了,结果朋友说那个房子“路冲”,风水不好,就放弃参加拍卖了。估计现在至少70万+了~毕竟1000平米地呀!
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哈哈,不是这个意思,只是人生这么长,总还会有买房卖房的机会,这个是长长长长的以后。
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恩恩,我现在也是住在Bundoora,朋友的房子里,一会私信一下。
路冲房感觉不稳妥,买的便宜,但低买低卖,涨幅比例可能也没其他房子大。如果大市不好,首当其冲的还是这种硬伤的房子。
不如买个普通简单的房子来得稳妥。mill park有一个3房500+的房子,也是路冲房对着court,离上次拍卖1个月了还没有卖出去(可能还有别的硬伤吧),当时拍卖我也在,也是个下雨天,基本连喊价的人都没有,特别尬。
隔壁一个比它好一点的房子在这个拍卖的上一周火爆的卖掉了。
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嘿嘿,我就是想学习一下。
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恭喜哈。我的也是下雨天拍到的
昨天看新闻说75%的华人移民都有自己的房子,我们就是对拥有自己的房子有情节,哈哈
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恩恩,谢谢赐教。
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