澳洲下手 hoppers crossing,这个区感觉算是西南稍微好点

在澳大利亚房产房屋





资金有限,只能选西南区的房了,hp,pc,wb三个主力区里面选,我来说说我的心得。我最后选了hp,和白人竞争,拍到的。
我自己默默的打了个分,这三个区里满分5分吧。
1.hp 这个区是老区,房子很多9几年建的,也有一些新房。
环境:4  绿化有,成熟社区,人种以白人和印度人(往北)为主,华人少。
教育:4  有个cambridge 公立小学,好像是是西南比较好的了,其他小学一般,低于平均线。
租售比:4  四房的大概400/w左右吧
价位:三房四房50-70w可选的很多


2.pc 新区, 房子非常新,但是可见大面积的未开发土地。
环境:3  绿化偏少,但是整体感觉还行,尤其那个人工湖一块有别墅区的味道,人种以华人和印度人为主。
教育:4  中介说学校比hp的要好,不知道是不是的。
租售比:4  四房的大概390/w左右吧
价位:三房四房60-80w可选的很多

3.wb 老区, 房子和hp差不多,总体和hp差不多。
环境:4  人种以白人为主。
教育:3  学校好像差一些,但是好像有个顶尖学校,感觉并不能代表整体水平。
租售比:3分 四房的大概360/w左右吧
价位:三房四房50-70w可选的很多

经过两次考察,最后拍了hp的房子,我媳妇甚至都没去看房就定了,原因很简单,整体感觉好一点,根据国内一线城市的买房经验,买房就像上车,晚几年买一下就掉队了,所以我pr一下马上就买了,能买就抓紧买,不要在意一时的价格,这个价格会在几年后忽略掉。



评论
wb是哪里?

评论
恭喜

评论

werribee

评论
同意,感觉花60w去pc买房太冤了

评论
恭喜恭喜, 虽然不懂西区, 但是像楼主说的先上车比较重要

评论
天。。。之前没人关注的被遗忘了三十年的区。。 我只能说

评论
恭喜楼主,按自己需求来是最重要的

评论
白人多=环境差。 楼主时间长了就会明白这个道理了

评论

之前clayton也是一直被贬为脏乱差的烂区,但是现在随着monash国际留学生数倍增长,内东南的溢价作用,clayton south的厂房和堆填区的逐渐关闭等等因素,现在房价不也是傲视很多区吗?我没说hoppers有多好,但性价比高,潜力也大。

评论

感觉hoppers北部印度人多,华人也在增长,如果大学城建起来,很有可能成为clayton之后的第二个华印区。

评论


我在那边mall逛了一圈,不是说歧视,看到素质最差的是年纪大的印度大爷大妈,脱了鞋脚就放沙发上了,人走到哪垃圾就随手扔到哪。白人和华人这种现象没看到,参考我现在住的东南,在mall里情况差不多,所以综合考虑,我起码相信我现在看到的。

评论
LZ买在HP哪个位置啊    最后价格多少呢

评论
恭喜

评论
买了几房,多少银子?

评论


评论
恭喜恭喜

评论
没有好坏区只有好坏居民,把难民们都搬到balwyn去看看,但白鬼也不见得都是素质高的,白垃圾有时候更可怕,邻居都正常很重要

有个房是真的,以后慢慢换

评论


还是这句话。。。慢慢的你就会明白了。 你如果太老不明白,你的小孩会帮你明白。 我在这里长大。。。我也只能说到这里了。。

评论


也许我过时了。。 不过关于你说的Clayton这段。。 没有一点我是同意的。 基本都错。 Clayton 从1875年就通火车了。 你因该从那时开始慢慢了解。 印度人是2005年后才多起来的。。 华人 是1990年后开始多起来的, 之前主要是意大利人的地盘。 box hill 1970到 1980年那时没有华人。 现在整个box hill只要你看到的所有的华人老店以前都是越南人开的。。是spring Vale的分支。。。Clayton华人比例超高和学生有一点关系但不是那么大。 早期的华人为了工作生活的方便都聚集在东南Clayton这块。。这才有了周边的华人区

评论


问题是按你说的就没法住了,这里是白人国家,你又要说白人邻居垃圾,又要生活在这个城市,那不可避免的要和他们做邻居。

评论

LZ不会是最近拍了14号那家吧?

评论
gxgx

评论

并不是这个意思 也不是那么绝对。 我只是看到当你来评价环境这个指标的时候, 你用白人作为主要的衡量标准 觉得挺无机的。 仅此而已。

评论
【据说】,若干年前,hoppers crossing 的房价,和 Glan 不相上下。

评论

你是说若干年“后”吧?

评论


没穿越过,若干年后不好乱说,【据说的】好像是上世纪80年代的事,不知真假。

评论

垃圾不垃圾不分黑白。
只要是穷人区,低房价区,垃圾就多。
反之亦然。

评论


你想多了。我这个表述很普通而已。
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

国内橱柜订购

澳大利亚转发 我年初买了一套破旧的老房子,打算装修一下厨房和卫生间。 我想省钱,打算定制橱柜,并从中国购买大部分东西(水龙头、水槽、梳妆台等) 从中国订购时要避免哪些陷阱? 国 ...

房产房屋

游泳池太脏了。水需要更换和清洁。

澳大利亚家里的游泳池大概有快20年的历史了。这是一个较旧的水泥游泳池。 半年多没有维护了,现在水是墨绿色的。之前的房东还建了一个淡水游泳池,没有办法直接用化学品和氯来清洁。 目 ...

房产房屋

在 coloubond 栅栏下出现泄漏是否正确?

澳大利亚新的彩色围栏是阶梯式的,因为它有一个斜坡。但下面有一个缝隙。这是建造围栏的正确方法吗?小动物会爬来爬去。 。 。如何补救呢? 评论 填土,把石头铺平,还是放一排砖或挡土 ...

房产房屋

让我们分享一个季度的分层费用。

澳大利亚大家好,我最近很好奇。有时候同一地区不同房产之间的分层费用差异比人与猪的差异还要大!立马想算一下悉尼各个地区的strata费用,同时发了个帖子让球迷们有个大概的了解。以后 ...

房产房屋

环街尽头的房子里有虫子吗?

澳大利亚请问环街尽头旁边的房子位置有没有大bug?关于风水有什么好说的吗?房子的位置就是图中箭头所画的位置。房子左边有一条小路,有两栋房子走进来。一排有6栋房子相当于面向马路的 ...

房产房屋

这是石棉板还是石膏板?

澳大利亚今天我在拆除车库里的一个柜子时,不小心打破了车库的屋顶。谁能帮我看看是不是石棉板?需要有人来处理吗?谢谢 评论 喜欢 评论 石棉板 评论 100%是 评论 这是石棉板。但是石棉板 ...

房产房屋

买了房产,但业主拒绝腾出车库

澳大利亚O.P. 抱歉,各位,标题被部分删除。 因此,我们刚刚在配有安全停车位的公寓楼购买了我们的第一套房子。经过我们的检查,我们注意到业主在车库里安装了一个大工作台/橱柜和停车位 ...

房产房屋

验证人要求我签署赔偿条款

澳大利亚O.P. 我的处境非常困难,我们的 OC 申请正在评估中,认证机构表示新南威尔士州规划门户网站中的申请人姓名必须更改为业主姓名。认证机构发送了一份印有抬头的 OC 申请表,并要求我 ...

房产房屋

安装家庭安全摄像头

澳大利亚O.P. 大家好, 我住在小型综合联排别墅(共5块),摄像头安装在我家门口,主要是拍摄访客,一小部分可以捕捉到途径。不幸的是,我的邻居去年坚持要求将其拆除。然后我问了我的物 ...

房产房屋

计算投资物业表现

澳大利亚O.P. 我想比典型的澳大利亚人更深入地假设如果出售价格高于购买价格,就会赚钱。 我四处搜索并在网上找到了大量计算器可以向您显示潜在房地产投资的预期回报,但找不到任何实际 ...

房产房屋

房地产在未咨询的情况下拒绝了报价

澳大利亚O.P. 标题听起来真的很糟糕,但我们正在出售我们的单位,房地产已经知道我们的价格预期 今天早上收到了一份报价,这是一个愚蠢的报价,我们只是自嘲,但没有没有回复说告诉他们 ...

房产房屋

私人财产与公共房屋之间的栅栏

澳大利亚O.P. 所以我在这所房子里住了 20 年。 隔壁是公共住房。昆士兰州 在人们认为我是邻避者或凯伦之前,20 年来我与隔壁来来往往的众多租户几乎没有发生过任何问题。 分隔栅栏是 180 厘米 ...

房产房屋

砍倒后院的一棵树

澳大利亚O.P. https://imgur.com/TvdhIle 当地议会允许砍伐这种树吗?该房产即将拍卖,我想竞拍,但我不喜欢后院的树。没有时间与当地议会确认,尤其是当我不是房子的主人时 评论 你需要与议会核 ...

房产房屋

悉尼房产购买游泳池

澳大利亚O.P. 大家好,我们正计划拍卖一处房产,该房产有新南威尔士州游泳池登记处颁发的证书,表明游泳池不合规。勾选不合规的项目包括边界围栏、围栏板/间隙、围栏高度、大门关闭、标 ...