之前买了个land and home package投资房,地已經settle,房子還在建
父母剛移民这里,想在这里买个自住房,也想拿到一万块新房补助
请问如果房子剛建好后立刻转卖給父母,不知道这算不算买新房?可不可以拿到这一万块新房补助?
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应该是可以的，但要让律师搞清楚文件。
另外，你把房地转给你父母，你自己可能需要交巨额 Capital Gains Tax，可能比拿一万块新房补助金还多。
因为过去一两年里，土地价增长很快。
转手要以 market value 计算，还要有地产 licence 或 housing value licence 的人按市场价估值，又是一笔小费用呢！
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另刚来的人，没工作收入，应该很难贷款，除非款足。
还有盖楼时，楼主也应有一笔钱在银行做保，同时银行是贷款给你盖楼，不是你父母。House Title 转变都会跟你盖到一半楼的合约, insurance 等等都有改变。
真是一变变万变，不是脑子一热就可成事，有许多后遗症要考虑清楚。
到头来，折腾一番，说不定花的费用更多。
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楼上说的对
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另你父母从你手中买走房地，也要交印花税吧？！
算算市场价，应交多少印花税？
绝对多过一万补助金吧？
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这种肯定不划算
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我记得卖房子的时候，有一份买卖双方关系的表格。亲属关系，感觉有点麻烦。另外想问问楼主，这个package 的价钱，谢谢
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多謝大神回答
他們算是首次置业,65万到80万以免部分印花税
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package在年初买的,西南,65万到70万之間
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一切决定在楼主身上，外人只是提出可能需要考虑的地方。
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現在只是有这想法,所以問問大家
再次謝謝了
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原价卖不用交capital gain吧 没听说要按market value交
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自搜 ATO 网站和法律规定。
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nomintee就好了
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不算
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楼主，这种问题最好咨询下律师。
我也在西南买了一个package，跟你价格差不多，请问你的是多大的地块？
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375平
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楼主是自住房卖的话，不用交增值税吧
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这是块地，房子还没盖好，楼主另住他处，想把这块地和要起的房转给父母，怎能算是自住房？
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楼主如果租房住，而这个房是以首次置房买入，是可以算作自住房的
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如何以自住房去卖,至少也要住一段時間吧,好像是半年?
这樣的話就是以二手房卖,父母也就拿不到一万块新房补助
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那你的价格不错
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为了一万 不值当
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就是正常的房屋买卖, 印花税律师费都不能少，价格可以自己商量。 这么短的时间内买进卖出，增值的空间有限，不管自主还是投资，CG 根本不用考虑太多，如果父母实在喜欢房型，卖给他们也好。
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没准还要交10%GST吧？
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如果你是 tax accountant，我一定绕过你公司门口
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可以的。不就是坑爹嘛。
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我知道如果是一般已经建好的房屋，这样转名就是一个正常交易，所有税款都省不了。不知道land and house package会不会有不一样。
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