澳洲墨尔本本周(9/Dec/2017)三场拍卖实录

在澳大利亚房产房屋




(1) 134 Mont Albert Road Canterbury Vic 3126
https://www.realestate.com.au/pr ... anterbury-126956706

拐角700多平土地,房子质量不错。大路房,噪音不小。
320起拍,只有一假发华人大叔出价,到360 pass in。


(2) 16 Wadham Parade Mount Waverley Vic 3149
https://www.realestate.com.au/pr ... +waverley-126929158

走路到火车站,路冲660平米土地上刚盖好的新房。总面积62sq, 房子质量一般,细节上有很多瑕疵,要么房主钱没花够,要么builder质量不高。240起拍,三家华人争抢,267 pass in。特别提一句,盖新房要有盖新房的样子,脸蛋工程挺重要。至少大门换一个高端一点的木质门,别弄个破铁们就凑合了。要是非要铁门,也麻烦把漆刷匀。要不给人第一印象差。

(3 12 Lincoln St Burwood East Vic 3151
https://www.realestate.com.au/pr ... wood+east-126954318

560的土地,422破房,直接出租够呛。整体感觉需要推倒重建。vendor是华人。三组华人争。95起拍,98,101,105,106,107。108万pass in。

整体感觉市场平稳,卖家想冲高价不太可能,基本买家给的都是合理的市场价格。买家想捡漏也不现实,毕竟低利率时期,大部分房主也不急着出手。

说句题外话,中介的气质 (1)> (2) 和 (3)。
西人中介,如(1) 整体感觉都不错。
华人中介, 如(2)和(3) 穿着打扮,言谈举止等均有待提高。

赶场拍卖不易,打字更是辛苦。请大家加分!谢谢。。。

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现在是房东预期太高。108万burwood east破房都不肯卖?想卖1.2吗?还有Mt waverley豪宅2.6不肯卖。都赚几十万了。想卖3M吗?房东都太贪心。

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谢谢分享

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不卖估计是不挣钱吧,否则谁会不卖呢

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比较平稳了,是好事儿。

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加一个,14 nott street Malvern east 258万。561的地。算这个区最好的几个街道,三个本地人竞价。一点没看出来市场冷。
真胸闷

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这两个相比如何
https://m.realestate.com.au/prop ... +waverley-126983942
https://m.realestate.com.au/prop ... +waverley-127031342




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下周一起拍卖

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那是最好的地段,走路到central park啊。
地小了一点不过上500 啦,不用townplanning 直接推到重盖。 多好。 除非heritage overlay。 只不过看那房子不像是。  

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真的是假发吗 观察力

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mont albert rd也不算大路了,英国人超级喜欢的一条街,当然如果在街两边的小街里就更好了

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请叫我雷锋

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不信你去揪揪看

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我怕他打我

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能不能具体说说(2)有什么细节上的瑕疵,学习一下

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burwood east那个感觉很不错
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