背景情况，夫妻双职工，工作地点city及墨大附近，有一小孩，过几年要读小学了，两边父母在这边轮流帮带娃，现在租房在city附近
最近刚拿PR，想考虑买房，75-80w预算，如下三种情况想请亲们帮着分析下
方案1 买近工作区的townhouse或unit， 好处是生活方便，能选个有学区的，但增值神马的就凭运气了
方案2 买远一些的带地house等升值，住几年到小孩上学再改投资，然后租到有好学校的区，坏处就是每天通勤估计挺折磨的
方案3 买远郊2套在价值低洼处但有正现金流地方，租在近处，正现金流可补充租金，这个有些像前两个方案的妥协版，但也不是没可能
看着房价一路蹭蹭蹭有些着急，怕现在不上车以后更跟不上趟啊～
请各路大拿和有经验的前辈不吝赐教啊！
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方案1.northcote或Ivanhoe的unit?富人区，离city和墨大近。northcote公立中学北墨尔本排名第一，小学也很好。Ivanhoe私校有名，公校也不错。
方案2.reservoir?离city近，10/11公里，小学可以去90几分的无学区preston primary,就在家门口。
方案3 melton? wyndham vale?werribee？价钱还是便宜，但感觉价值也不低洼了，这3年涨了快一倍，怕未来几年涨不动了。
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方案2吧，1预算不够，3太折腾，预算估计也不够。
2也要找开车1个小时以上状况一般的旧房子。
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melton? wyndham vale?werribee?但是，这3年涨了快一倍，怕未来几年涨不动了。
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在这里筛选下租金高的
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晕，不会上传图片，realeastate网站上有个suburbs profiles，里面可以设置房屋总价查询区域，40w以下的区还有大把，在里面选能实现正现金流的。实在不行就塔斯马尼亚去，那应该更容易找到正现金流的房子，不是自己住，在哪也无所谓了
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嗯，谢谢层主，这几个地方方案都还挺可行的
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weribbee,40万可以租300左右，但要找中介租，自己租很难租出去。
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要知道boxhill160万的房子，很多时侯也就租400左右，但是自己在华人网站发发广告就能租出去。
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方案2，但是学校进不去的， 有学区的
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绝对可以进，我住reservoir的oak hill.小孩明年就上这个学校的prep.
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其实这个学校叫preston primary,实际地址离reservoir更近些。
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看错了，以为是Murray rd的那个
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方案一除了买apartment，应该在city或者calton， parkville之类的是买不了town houses或者units了。
感觉楼主现在只是在网上看中位价的阶段上，具体市场上的房子什么价格，可能还是得亲自去看看为好。
建议这个budget可以在北面glenroy好的location看看house。
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大家买房都考虑好多，我都没多想
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确实，目前只是在网上搜信息，从来没有去看过，因为目标还不是太明确。。
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着什么急啊 看看今天惨巴巴的清空率啊
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临近圣诞才这样吧？
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楼主，中位价一般比自住买房价格低，低5万以上挺正常的，所以别太当真，提高预算或降低要求吧！
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