澳洲如果owner builder, 建一个两层300平的房子大概造价

在澳大利亚房产房屋





有想法把老房子推倒,建一个两层大概,使用面积共300平米的房子,目的先住1-2年, 然后出租。
如果想要10个房间,每个20平米左右,每个都带卫生间和浴室(面积很小那种),大概多少呢?
目标是出租,所以标准不会很高,可以说低标准吧。 各位高人,能大概估算一个造价范围吗?
1) 只考虑房子,不考虑landscape, driveway 等等,不考虑推掉旧房子的费用,不考虑车库
2) 内装是低标准,省钱的方法盖,每个房间都差不多样子。但房子结构,水电气方面不省钱。
3)owner builder,门窗 卫浴等等都是从中国海运过来
4) 土地面积700多,不考虑permit 等费用,不考虑是否可以建的问题,因为已经解决了。
5) 水冷空调+ducted heating,每个房间都有出口。
这种造方法,大概什么价格能够建下来呢?
谢谢了。

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感觉,你首先也解决,如何申请到10个房间的房子。

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这个没有问题,已经解决了,不需要考虑这个问题了。

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照你这么说应该没问题.

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帮顶下


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55万

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可以建十个房间 太厉害了

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搞成廉租房吗?

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楼主的投资太激进了吧。。。

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30万就够了,最低标准建,成本压到最低

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每平米1000块,能够吗?

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其实我角楼主更应该关心, 建完之后能不能转“学生公寓”。 10间房,已经属于商业了,不属于普通的出租了。不知楼主搞清楚这一块了没有?

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学生公寓。。。

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牛人真多啊

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40w 10个房间,每个都带卫生间和浴室?。。太牛了。。。

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谢谢提醒,建房的时候的确需要额外的一些条件,已经和City Council确认过了,这块已经搞清楚了,没有问题。


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肯定是偷偷租啊,申请肯定不行的

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这都能批下来。。。那个council这么好说话

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让我想到两个礼拜前burwood east 卖掉的九房九卫

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你到时候防火怎么做?

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起码60万。

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rooming house 10房间的可以,但是要留有余地造残疾人通道否则council不会批的。。。。关键是就算是rooming house现在也很难达到很好的正现金流

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唯利是图,心真黑

希望不要哪天因防火造成群死群伤

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这么猛? 三十万的话等于$750一平米,或$7000一个square.

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建学生公寓就心黑 那建30层apt不就是逆天了。呵呵。关键是合法就行。如果city Council’s 都让建 那就是合法的

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5) 水冷空调+ducted heating,每个房间都有出口。
最好还是一个空调, 这样冷暖只要一个管道,而且设备也只有一台,相对成本其实更低。

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送楼主四个字 异想天开

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他们一群人自己没搞懂就瞎说,rooming house合理合法。。。全澳多少rooming house/boarding house....不然都是黑心房东么。。。

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不知道nsw,vic的话这是class 3,属于商业的了
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