几周之前就已经收到银行的贷款approval, 可是还有两天房子马上就要settle的时候，broker突然告诉我银行提高的利率。请问这个是否合法？我觉得银行有坑人的嫌疑
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我觉得他们有这个权利，因为毕竟你还没有签合同，所以并不构成合约，只是 offer 而已，那就随时能改。
所以有些人会去买 Rate locker 这种产品。买了这个，利率就不会变了。
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approval是同意贷款给你，随时可以涨，也随时可以降。
只要你不rate lock，都是可以变化的。没任何问题。
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我签的是PI固定，4.09
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我就是怕变动，所以签的固定利率，如果我事先知道银行可以改，那我干脆签浮动算了。还有offset。
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随时可以改，除非rate lock
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好的。谢谢
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固定利率是以settle当天的固定利率为准。Settle前可以任意更改。除非花钱lock.
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为什么不可以？
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同情一下
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这个固定和你说的固定不一样 要签rate lock才有你说的那种效果。
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NAB吗？ NAB最近刚涨，如果你没fix，在你贷款没settle前涨息settle时会按照高的利率来算
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嗯，就是nab.
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现在NAB RATE LOCK貌似已经没了
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你觉得坑人是因为你以为只有你的涨了，但其实是所有跟你一样情况类型（比如自住或者投资或者其他可以分类的）的都涨了
这个涨，跟你没有半点关系
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我的意思是银行坑所有的贷款申请者，毕竟大部分人都不知道银行有权力在settle前改变利率。都原以为和银行签了合同，而且和银行确定了利率，就应该按照合同规定的走。不知道澳洲还有这个规定，这明明是偏坦银行的事。 我们假设银行如果很流氓，那他们就可以先用低利率骗客户签合同，然后在快settle前马上提高，客户连换银行的机会都没有了。
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不是，你还是没有理解，人家涨是在一个点涨的，不是说看到你们这么多人签了合同，然后再来涨
当然，涨一定是银行行为，自然是对银行有利的，不过并不是人家要刻意针对你或者跟你同时间签合同的那一群人的，而且如果你早一天完成了，那就不会这样，难道说今年的所有人都是跟你同一天settle？然后银行正好选这一天之前
也不知道你能理解多少，虽然我也不是100%懂，不过我挺确定你是在一个弯子里没出来，所以怎么想都不明白
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其实应该大部分人都知道的，看了你之前的留言，应该是你的理解有误。
银行涨利息刚好是在你settle之前，所以你以为是针对你一个人涨利息，其实是与你选相同产品的人都一起被涨利息了。你之前说的固定利率与LS们所说的rate lock不是同一样东西。
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嗯，明白。
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我也有同样疑问，批下来之前先发给银行的是选择哪种结构的贷款（选全部固定或是部分固定、部分浮动），但在选择的时候肯定是参考当时给到的利率做的判断。如果最后settle的时候说利率变了，哪岂不是要重新判断自己当初选择的结构是否合理？ 而事后再更改会影响settle时间。这种模式不合理吧
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