大家买房的时候看S32，还要看council rate, 可是怎样从下面council valuation哪个部分判断房价，然后出offer呢？
1 capital improved value (CIV)
2 site value (SV)
3 net annual value
谢谢！
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council 都低估的吧。。
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完全无法判断，这个东西离市场价格比较远
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不知中介怎样出的指导价
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中介的指导价range太大
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council一般低估30%
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看这个去出价 没人鸟 买不成房。
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您指的是1 CIV？
是否1+2+3的总和才接近市场价呢？
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只是想知道一个大概的估算，不知道指的是1，还是1,2，3的总和
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site value是地价，但是，这些都没什么用，只是用来算council rate的
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哦，那真的是无法判断了。
原以为这些数据对买房出offer会有参考价值呢，
这样一来，就是要碰运气了
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如果是拍卖，而且拍卖日子还远的话。
可以去inspection周围房子问中介要section 32，专挑卖日子比你要的房子早的。然后看看那些房子成交价格和section 32里面council 估价的大致比例。
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真的是要看市场的，别的都白搭。甚至某种意义上可以说council那个估价越低越好，因为是按照那个交council rate的
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cmft，又要多交council rates了...
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council rates小钱，地税才吐血呢
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楼上以表明地主身份
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没有参考价值
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地税一般多少？
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去年康守给我估价涨了不少，导致land tax奇高，后来上述成功，减了不少税和费
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康寿给得价 你永远不可能买到得
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有钱人
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哪个网站可以查一个地区的土地价格涨幅？
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来年的地税恐怕要吓死人
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基本上不相关联
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我这个区 council rate 年年涨，每年地价都从新评估涨价
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section 32里面的council的估价都低的~等你买下了这个房子~他会按照你买的价格重新估价~算rate~所以你们买买买的后续成本一部分也是贡献给了council~
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