如题，P&I Variable时，Offset还有用吗？还款额应该如何计算哪？
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有用，fix就不支持offset了。
计算公式好像不是单纯的本金加利息，今天刚改P+I ,repayment比我自己計算的少几百
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当然有用。还款额不变, offset 有钱, 本金还得多了, 实际付的利息金额少一些
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有用 计算公式不确定，等牛人
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not sure either, wait for 牛人
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Do my repayments get smaller with an offset account?
No, your repayments will stay the same with an offset account.
What will change is the proportion of the amount of your repayment which goes towards the loan amount, and the amount that goes towards interest.
Because the offset account lowers the interest due on your loan, more of your repayment goes towards the actual loan amount, known as the 'principal'.
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当然有用。还款额不变，只是利息会减少，还的本金会增多。
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不可以的，可以等个一年做top up把还进去的全部拿出来。
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有用
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ANZ 1 year fixed 可以offset
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有用
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当然有用
只有FIX RATE的OFFSET没用
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大神，请问如果明年底西太IO TERM到期，是现在转PI还是明年自然转，现在转利率会有优势吗，自然转利率是直接平移过去么？
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请问为什么说FIX RATE 的PI offset 是没有用的呢 能解释下嘛 谢谢
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就是银行锚定了要赚你的钱，不设立offset让你对冲利息，或者部分对冲利息，比如40%
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上网找个offset calculator, 可以看提早多久还完
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贷款刚开始的时候(variable)根据借款额，贷款利率，还款年限计算月供额。实际上银行是按天记息。根据贷款账户里的余额扣除offset账户里的余额来计算日息。然后每个月把汇总的日息加到贷款账户。当然月供等也会按时从贷款账户里扣除。这样贷款账户就是在这些进出款项的影响下慢慢减少。理论上讲offset里的钱不算还款，但是可以对冲贷款利息。或者也可以理解成收益率等于贷款利率的投资。但是有一些制约条件，象不能对冲固定利率的贷款，不能超额对冲等。
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请问能否提前还部分贷款额呢？比如贷了100万本息同还，能否一次性付20万降低贷款额到80万？然后按贷80万还本息？谢谢了
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这个是可以的
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