澳洲会有银行因为房子离高压线太近不给贷款吗

在澳大利亚房产房屋




朋友看中一套房子,已经交了百分之十deposit,可是评估结果出来离高压线太近风险过高不给贷款


评论
什么银行?我听说westpac因为meadowbank是高密度也不肯贷

评论

应该是一个门牌下面已经贷款好几套了,控制风险不能再多了。。换个号码继续

评论

没有问诶,不过这个理由真的是第一次听说,只是知道burwood 公寓现在已经评估不上价格了

评论
如果是公寓房的话,Westpac和St George有一个列表,上面写得很清楚哪个房子收,哪个房子不收。其他银行也有各自的Policy。另外离高压线不收这个理由还真没有听说过

评论


评论
绝大多数银行不收距离高压线直线距离50米以内的房子。50-100米距离的需要特殊审批。

评论
有同事因为房子离高压线太近,贷不到预定金额。看他那阵子一直在打电话说服人家那不是高压线,后来貌似成功了。15年glen waverly的townhouse

评论
银行会因为房子旁边有高压线,离加油站太近不给贷款的,房子处的位置决定了一部分风险,一般估价之后,风险等级为4。银行是有理由考虑不给批贷款的

评论
银行还有什么理由? 靠近公园或者幼儿园会不会也不给贷款?

评论
以前好像听说过。还有听说过地势低洼也不做,怕洪水

评论
不会不给贷款

但是银行会做价值评估,VALUATION,根据评估的房价来做贷款

离高压线近确实会影响价值,看多近啦

评论
这个还会不给贷款啊
我还以为就是影响估价
房子不都有building insurance吗,银行应该也没啥损失啊

评论
除非近到到你院子里了 不然基本不会

评论
怎么会有这么奇葩的理由。。。

评论
估价上Environmental issue应该是 5
是不是还临大路,或者flooding zone之类的,要不就是房子太破improvement是5, 要不就是market segment 5? 总之你估价报告上应该超过一个5

评论
买房可以要求加subject to valuation. 问问RAMS,他们对valuation很有办法的.

评论
顶多影响估价吧 glen那个区域里那么多房子难道都没法贷款

评论

正解

评论

还有这一说呀,学习

评论
银行都不贷款那肯定是风险太高了。

评论


评论

学习了,难道是怕火灾风险大?

评论
我第一次买房也碰到过 是申请小银行的,小银行经常会派人去看房子,后来找四大银行做就申请下来了,银行的人直接系统里估价就通过了,没派人

评论
头次听说还有因为这个拒贷的,涨姿势了

评论
主要借钱太多

评论
不会不给贷款就是股价低于预期要补差额

评论
地1000平,高压线从后院过的房子银行贷款吗?

评论

我知道是靠近公园有些保险公司会价格不同
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

国内橱柜订购

澳大利亚转发 我年初买了一套破旧的老房子,打算装修一下厨房和卫生间。 我想省钱,打算定制橱柜,并从中国购买大部分东西(水龙头、水槽、梳妆台等) 从中国订购时要避免哪些陷阱? 国 ...

房产房屋

游泳池太脏了。水需要更换和清洁。

澳大利亚家里的游泳池大概有快20年的历史了。这是一个较旧的水泥游泳池。 半年多没有维护了,现在水是墨绿色的。之前的房东还建了一个淡水游泳池,没有办法直接用化学品和氯来清洁。 目 ...

房产房屋

在 coloubond 栅栏下出现泄漏是否正确?

澳大利亚新的彩色围栏是阶梯式的,因为它有一个斜坡。但下面有一个缝隙。这是建造围栏的正确方法吗?小动物会爬来爬去。 。 。如何补救呢? 评论 填土,把石头铺平,还是放一排砖或挡土 ...

房产房屋

让我们分享一个季度的分层费用。

澳大利亚大家好,我最近很好奇。有时候同一地区不同房产之间的分层费用差异比人与猪的差异还要大!立马想算一下悉尼各个地区的strata费用,同时发了个帖子让球迷们有个大概的了解。以后 ...

房产房屋

环街尽头的房子里有虫子吗?

澳大利亚请问环街尽头旁边的房子位置有没有大bug?关于风水有什么好说的吗?房子的位置就是图中箭头所画的位置。房子左边有一条小路,有两栋房子走进来。一排有6栋房子相当于面向马路的 ...

房产房屋

这是石棉板还是石膏板?

澳大利亚今天我在拆除车库里的一个柜子时,不小心打破了车库的屋顶。谁能帮我看看是不是石棉板?需要有人来处理吗?谢谢 评论 喜欢 评论 石棉板 评论 100%是 评论 这是石棉板。但是石棉板 ...

房产房屋

买了房产,但业主拒绝腾出车库

澳大利亚O.P. 抱歉,各位,标题被部分删除。 因此,我们刚刚在配有安全停车位的公寓楼购买了我们的第一套房子。经过我们的检查,我们注意到业主在车库里安装了一个大工作台/橱柜和停车位 ...

房产房屋

验证人要求我签署赔偿条款

澳大利亚O.P. 我的处境非常困难,我们的 OC 申请正在评估中,认证机构表示新南威尔士州规划门户网站中的申请人姓名必须更改为业主姓名。认证机构发送了一份印有抬头的 OC 申请表,并要求我 ...

房产房屋

安装家庭安全摄像头

澳大利亚O.P. 大家好, 我住在小型综合联排别墅(共5块),摄像头安装在我家门口,主要是拍摄访客,一小部分可以捕捉到途径。不幸的是,我的邻居去年坚持要求将其拆除。然后我问了我的物 ...

房产房屋

计算投资物业表现

澳大利亚O.P. 我想比典型的澳大利亚人更深入地假设如果出售价格高于购买价格,就会赚钱。 我四处搜索并在网上找到了大量计算器可以向您显示潜在房地产投资的预期回报,但找不到任何实际 ...

房产房屋

房地产在未咨询的情况下拒绝了报价

澳大利亚O.P. 标题听起来真的很糟糕,但我们正在出售我们的单位,房地产已经知道我们的价格预期 今天早上收到了一份报价,这是一个愚蠢的报价,我们只是自嘲,但没有没有回复说告诉他们 ...

房产房屋

私人财产与公共房屋之间的栅栏

澳大利亚O.P. 所以我在这所房子里住了 20 年。 隔壁是公共住房。昆士兰州 在人们认为我是邻避者或凯伦之前,20 年来我与隔壁来来往往的众多租户几乎没有发生过任何问题。 分隔栅栏是 180 厘米 ...

房产房屋

砍倒后院的一棵树

澳大利亚O.P. https://imgur.com/TvdhIle 当地议会允许砍伐这种树吗?该房产即将拍卖,我想竞拍,但我不喜欢后院的树。没有时间与当地议会确认,尤其是当我不是房子的主人时 评论 你需要与议会核 ...

房产房屋

悉尼房产购买游泳池

澳大利亚O.P. 大家好,我们正计划拍卖一处房产,该房产有新南威尔士州游泳池登记处颁发的证书,表明游泳池不合规。勾选不合规的项目包括边界围栏、围栏板/间隙、围栏高度、大门关闭、标 ...