最近我们卖手里的一个Apartment. 上周六收到买家Offer, 周一我们签了合同，到现在都没有收到deposit. 想问各位Tx什么意见。我看这个周末也没戏了。我觉得买家在等银行的Loan 的情况，批不下来他就直接不买了。我们怎么办，就这样干等着。。。。有没有条件说几天不付Deposit 那contract 就in valid 的说法。
多谢先。。。
因为当时买家出一个价，我们出一个价，来回几次这样。。。只有价钱定了才能交10％对吧。。。
坐标。Melbourne
好吧，Cooling off已经过了，不知道为什么没有交小定。。。大定更是没有影。。。我是不是该准备接续open inspection 继续找买家。。
律师下班了，周一吧。。。
原来没有deposit.. 这是个无效Contract.. 我继续努力吧，革命尚未成功。。多谢各位的信息
评论
猫本
评论
签合同要有律师参与的，难道他也不懂？
评论
没有经验啊，我们签的时候中介到家里来都晚上了，以为他们第二天会付的。。。
评论
买房子签合同不就是自己签一下就好了。。。他可能已经让律师看过了。。。
评论
买卖房子，合同应该都由律师处理啊，LZ没有律师吗？
评论
我觉得这个买家就是太懂了，现在吊着我们。。。
评论
你的律师应该出马了
评论
大家都说律师，那我联系一下。。。唉。。。。
评论
小定总给了吧 不是还有cooling period么
评论
买家签合同的时候就要一手签合同，一手交小定啊
大定要cooling off结束了才交
评论
好吧，Cooling off已经过了，不知道为什么没有交小定。。。大定更是没有影。。。我是不是该准备接续open inspection 继续找买家。。
评论
你付律师费，他干活滴应该！
评论
噢OK.. 经验教训啊。。。
评论
10%定金是合同成立的一部分，如果买家不交，合同不成立
这个应该你的中介管啊，定金也不是交给你，而是放在基金里，难道你是无中介成交吗，风险就得自己承担了
评论
唉。。不成立就不成立吧。。。我就继续卖。。中介肯定也催过，买家不交也没办法。。。
因为当时买家出一个价，我们出一个价，来回几次这样。。。只有价钱定了才能交10％对吧。。。
评论
说实话我也不知道啊，平时Auction 多了，不知道private sale 什么流程啊。。。有Mel 知道的说一下。。。
评论
我是墨尔本的，签合同之前一定要交10%的，不交钱签什么合同？你问下你的律师，买家这样合同应该是不生效的，然后你通过律师传达一下，几天之内不交10%合同作废。
评论
沒有小訂是無效的
一般是小訂 買家簽字
賣家再簽字
然後中介拿雙方合同找買家要大訂
付完大訂就等Settlement了
快接近時，問問律師和對方律師交接的如何
评论
@大伟。。。呼叫大伟。。。这个ID 对不对..
评论
不過小訂是在中介的Trust account
评论
哦 我的大定也付給的中介
评论
多谢建议
评论
是不是中介沒有和你說啊？
中介不會沒有收小訂 就遞Offer給房東的
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联