当初读书在bne，人人谈矿业繁荣，谈中国需求有多大，结果中国矿业堆在港口就是为了骗贷，结果两年矿业奔溃，大比的机器扔在矿区没人要在那里生锈，所有的工程师失业，比会计还难找工作，房价会想这个吗？？中国人对房价的需求真的有那么高吗？？？？？所有的炒作都是针对中国来的需求
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同感，应该不一样，应该惨在政府扒皮。我们华人房东分租私租的不受影响
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我当初亲眼看到mining boom多么的疯狂，悉尼的医生辞职去昆州挖矿，所有的毕业生想去矿。。。。。之后来了悉尼，没想到就亲眼看到housing boom
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个人自己判断吧
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楼主走到哪里哪booming，旺啊
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惨了多进几套
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悉尼和墨尔本是不是要区分看待? 悉尼是有点悬, 但墨尔本是另一番景象啊
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local同事聊过，以前小地方上去悉尼/墨尔本，家庭收入（10-11w税后）就能7年一套房子，生活质量高太多；
现在是30年买到顶天150w（？），生活质量直奔亚非
2m基本是对大多数local家庭的槛，当然华人个个街薪，买5m的房子都像买白菜
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globalisation
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移民数量
海外贷款
。。。
纽澳的政策都有在转向，而且以澳洲房价，移民要能接盘需要的是1500w投资移民级别的，而不是靠贷款凑个首付的
就像老美吧
globalisation得益的是精英阶层，但普通人的生活质量是下降的
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09年的时候悉尼房价也不便宜，公寓城区老两房已经80-90，当时summer hill一套200多平地的两室house也要80多万，能七年一套房子应该也是20公里外的区了吧
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前一阵陪朋友租房子，看见一个单身女房东14年180买的大豪宅，二楼四个房间+书房出租，自己住在地下室， 把客厅隔出来 个房间 说180一星期…
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没聊到具体年代
大城市90年代后大概涨过3波
97 年香港人来
00年台湾
09年的话大陆的贡献已经体现在房价了，只是没有后面那么夸张
悉尼大妈的钱就像银行印出来的，也就是那时候起，现在说的“豪宅”对于这些local是负担不起 --- 而几十年前，他们不认为这些属于豪宅的
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哈哈，我看到你的回复时候正在吃面，然后喷了一桌子。
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你不会真的相信房价是中国人炒起来的吧？去悉尼真正核心地段看看拍卖的大部分是中老年local、犹太人、意大利希腊人
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老年local、犹太人、意大利之类当然有钱，而且有钱的超过想象，但大概00年前是不用2m都能买现在5m的房子，很多人几十年前都是一条街的买
---- 但影响很小，对以前local买40-50w的房子（无论house还是unit）
房价从来不是“完全”中国人炒起来， 量变到质变的区别吧
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他们的预期也是中国人，中国人就是最大的factor,这个是肯定的，
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中国人以整体来说的购买力真的比你感觉到的低很多，而且说那帮老油条买房子是预期中国人接盘这句话实在已经无从反驳了
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不一定是中国人接盘
最简单的supply-demand曲线
他们本来可以以低的多的价格拿下的，而现在必须要出高价罢了
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当初他们都在想，13亿人会来买房，13亿人会来买奶粉，13人会买铁矿，13亿人里的千分之一会来买，想象空间就已经很大了，
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BNE的unit不就已经大跌了吗，矿业繁荣的时候有公司整层整层的买楼花打算给员工住。
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不会
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大学旁边一百多万的分租房 房东苦哈哈的像大学学生公寓楼长 对有些贪心的人 买了不属于自己层次的房产 每天有一群比自己更底层的帮他供房 睡地下室做美梦
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我也纳闷呢… 家里没啥家具，地也挺脏的…挺好的大豪宅，搞成这样。估计是14年贷款容易随便贷的结果吧…
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大城市还好，小城市悬啊。
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