澳洲8 suffolk street nunawading

在澳大利亚房产房屋





打算买第一套房,这套房子11年卖了502000,现在卖128-138,domain 给的high confidence 120w, 有没有有经验的群友帮忙看下,卖这个价格是因为装修好吗,有没有懂行可以给个建议实际卖价是不是会高于138w?拍卖当天极端情况暂时忽略

评论
人家豪装过了

评论
装修看起来很不错啊。这个地方离高速很近,可能会很吵。而且这里离车站很远。不追求拎包入住的话,这个价位能买到blackburn south和north位置更好一些的。mitcham和nunawading离车站近的老房子这个价位也可以拿下。

评论

谢谢,blackburn south 去看过拍卖了,中间标的价格110-120,最后拍到148,果断放弃这个区了,确实方便但是感觉价格太虚高了

评论

不太懂装修,这个装修成本有20w?

评论


嗯,莫非你之前看上的是22 Craig Street。这拍卖前我就觉得肯定要比中介给的价格高很多。离车站还算近,房子也不错,而且地也不错。blackburn south靠Canterbury road那边最近是有点疯,中介给的range往上大概要加十万左右吧。之前6 Berl Court卖了将近130,那边还是很方便的,走路到超市商店,20多分钟走到火车站。

不过我看到blackburn north靠近springfield road那边120万左右还是有的,离高速远很多,噪音会小不少。自住噪音大的话很痛苦的,至少要有双层玻璃的窗。

blackburn之前也有好几个大地破房卖140左右,其实可以考虑。

评论

看照片不好说,要看用料,一般不改结构的话应该不至于。10万左右吧。

评论
10w高不定

评论

685sqm 没毛病,房子本身也没毛病,BUT!!!这个位置真的是太一般了,在Nunawading都不算好地段,1.3-1.4M买这个感觉差点意思(个人意见,仅供参考)

Blackburn South 的价格个人不认为有虚高,应该还会上涨

至于装修成本,查了一下2011年卖房时的照片,不会低于20w(这已经是相对保守的价格,24/25w都够呛)

评论

哇,这个的装修会这么贵么。看以前的照片木地板什么的都没有怎么变过,外墙也只是render了一下。

不过是的nunawading这个位置不太方便,离高速太近了。

评论
离高速稍微有点近,应该到不了138万

评论
Nunawading都1.4吖?无语了。

评论
离eastlink还是蛮近,会吵吧,房子装修估计十几万,但要1.38m,我不觉得,位置一般,去火车站也不能走路,1.25m给到头了,如果真爱去争还好,1.4m选择还很多的

评论
Nunawading湖区一片很好,这个价格应该买得到。

评论

对的就是那套,格局不错但是需要重新装修了,两波华人手里就跟都有王炸似的,钱包好才是真的好啊

评论

但是它下面好像是个公园?哪一段算nunawarding 好的地方呢?

评论

nunawading离blackburn湖近的那片最近出了几个都在140左右。离车站和公园都近啊。

评论

谢谢,open去看看

评论

离nunawading火车站一公里内的都不错。靠近blackburn湖那边的最好

评论

真爱无价啊

评论

好的谢谢,但是感觉房源蛮少的现在

评论

哈哈,王炸。可能华人还看上了离boxhill high近,离boxhill近吧。我看了一次估计会被抢,就没再看了

评论

你这个预算在blackburn south和north肯定可以找到,就是可能需要装修一下。

评论

有时候确实需要碰运气

评论
vermont south 都1.4了  类似这种的

评论
买Box hill吧

评论

不可思议的1.4,还是一层的
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

建筑商的小时费率?

澳大利亚O.P. 如果您想要进行装修,并且找到了愿意开始装修的建筑商,那么今天公平合理的价格是多少?我想要一个可以和我一起工作并能做我自己能做的事情的人。 我什至还没有和任何人说 ...

房产房屋

租赁中没有热水

澳大利亚O.P. 我租在一栋公寓楼里。昨晚喝的是温水,今天根本没有热水。有很多水,但无论我把水龙头开多少热,我得到的都是冷的(而且一直都是这样)由于怀疑煤气泄漏,他们在周五派了一 ...

房产房屋

同一院落内住宅+联排别墅的建议

澳大利亚O.P.此帖子已编辑 hi专家, 我的兄弟姐妹计划向属性提供报价 https://www.realesta te.com.au/property-- House-Vic-Glen+Waverley-146614644 他的计划是出租其中一间“联排别墅”并留在主要财产中。我不 ...

房产房屋

出租一个单位

澳大利亚O.P. hi。 我正在考虑成为昆士兰州3卧室单位的房东。 我在28。5年内欠了227000美元。 我最好还是只有利息贷款? (这似乎是奇怪的,因为P&I会还清财产。但这是建议的。) 是管理财产 ...

房产房屋

与多纳之家一起建设?

澳大利亚O.P. 大家好, 我正在寻找对建筑商 Dona Homes 有经验的人。我目前正在考虑众多建筑商的平面图和立面。我能找到的只有两个人,他们实际上是与 Dona Homes(维多利亚州梅尔顿的精品建筑商 ...

房产房屋

新南威尔士州当地土地服务

澳大利亚O.P. 我最近买了一些土地(18 公顷)。我现在收到支付与上述相关的年费(LLS 费率)的通知。这是市政费之外的费用。他们是一个州政府部门,通过提供有关牲畜或农作物的建议来帮助 ...

房产房屋

我应该用什么?

澳大利亚O.P. 嗨,大家好, 新年快乐! 只是想听听您对此的看法。 我应该用什么才能把这些东西从墨尔本中央商务区搬到东郊的一所房子(30公里外) ? https://ibb.co/r2sg2S0 所有都是来自亚马逊的 ...

房产房屋

艾兹的房子

澳大利亚O.P. 嗨, 您估计艾尔德斯这套房子的市场价格是多少? https://www.realestate .com.au/property-house-nsw-a irds-146863280?sourcePage=re a%3Abuy%3Asrp-map&sourceElement=listing-tile 我对该地区不熟悉,也不知道想要 ...

房产房屋

调整买卖结算日期

澳大利亚O.P. 让我描述一个假设的场景。 我已经卖掉了我的房子,并有很长一段时间(例如 60 天的结算),以便有时间购买新房子。 假设新的拍卖品即将拍卖,而我是中标者。 由于是拍卖,我 ...

房产房屋

3x 栅栏需要与 3 个不同的邻居一起修理

澳大利亚O.P.这篇文章已编辑 大家好, 需要有关如何处理与 3 个独立邻居的 3 个状况不佳的栅栏的建议。 我有一处房产,目前正在处理中出租了。为了我自己的隐私,我希望有一天能进行以下维 ...

房产房屋

租金参考

澳大利亚O.P. 我的儿子(25 岁)一直和我们住在一起,直到他最近想搬出去。 他从 realestate.com.au 创建了一个帐户,并向我发送了一条租赁参考请求的短信。点击该链接,需要回答一些有关他在我 ...

房产房屋

给新建筑商的建议

澳大利亚O.P. 给新南威尔士州首次建筑商的建议 嗨, 我没有建筑经验,但有一些时间,一直想尝试一下。 我想在我的后院建造一栋建筑用于 Airbnb 用途。面积为 3x6 米,设有小厨房、工作室和浴 ...

房产房屋

房东要求租户支付修电梯费用

澳大利亚O.P. 大家好, 我是一栋 10 层大楼的租户,里面住满了不同的租户。这里的电梯已经闪烁了一段时间,其中一部电梯(有两部)现在完全停止工作了。我们的大楼经理最近给我们发电子邮 ...

房产房屋

您的构建中最长的阶段/延迟是多少?

澳大利亚O.P. 大家好, 在尝试在南澳开始建造房屋的三年噩梦之后,2024 年中期事情开始协调一致,我终于在年底获得了正式批准. 建筑商告诉我圣诞节期间(11​​ 月中旬)不会有任何活动,然 ...

房产房屋

联系建筑师或建筑商了解内部装修?

澳大利亚O.P.这篇文章已编辑 大家好, 我有一个 6 间卧室、2 个起居区、1 个厨房、4 个浴室的房产,我目前没有居住在其中(目前已租用,可能会在接下来的 1 年中使用) -2 年) 最终希望与 1) ...

房产房屋

车位与分区规划不符

澳大利亚O.P. 我在维多利亚,住在一栋建于 2000 年代初期的建筑中。 情况是,大多数(约 75%)的标记停车位都位于停车场层建筑,与细分规划不符。这种情况似乎自建筑竣工以来就一直存在,即 ...