澳洲开帖记录我家的装修过程(重头戏来啦,见11页)

在澳大利亚房产房屋




本来打算等整个都装修好了再来发帖,可想想没准到时候很多东西就忘了,所以今天休息在家,刚包完包子,心想要不就来写个随记,把这个过程的一点一滴都记下来。一来,满足下自己的成就感;二来,也希望能给准备装修的童鞋们一点点的帮助。
呵呵
先说说我们的小屋吧。大概2年前买的,买完后就一直是投资房,出租。原本没打算住的,后来想想现在有时间还是好好装下搬进去住吧。因为自己住不太想凑合,所以这个装修工程就有点大了,旧的全拆了,要整个全新的。
房子的结构还不错,后面把户型图补上。虽然说有十几年了,但之前的英国老太太住的很仔细,而且她装修的时候用的都是现在看来还不错的材料,所以整个看起来并不差,连装修师傅都说这个装修绝对没有十年,直到后来拆地毯、衣柜看到的日期真的是96年。无奈租了2年,怎样都不想就那样搬进去住,所以就开始大动工了。

嗯,先说说装修师傅吧。基本上是我想到那,说到哪,俺也没啥文采,就当是流水帐了~~~~
3年多前,我们曾经自己装修过apartment。当时刚好有个鬼佬朋友搞装修的,所以很多东西都是他帮忙做的。即便这样,要用到水管工和电工的时候还是要再另外请人。印象很深刻,那会是11月份,我老公翻遍了华人报纸,全是清洁,搬家,竟然一个水管工都找不到!然后是翻黄页找鬼佬,结果连着打了几个电话,都说要排到圣诞节后了。电工也是如此,还好后来这个朋友找了以前跟他合作的水管工、电工,抽时间帮我们做了,即便这样整个工程前前后后也大概历时2-3个月了!
现在翻翻中文报纸,比2年前真的好太多了,很多装修公司的广告.也来上看大家的推荐,但无奈,报纸上的是多,但是不知道到底哪家好,也不能说哪家报价低用那家。因为这次我们希望1个月搞定,不希望托太久。很多装修公司接下来活,有些自己做不了的还要给别人做,或者同时接几个活的都保证不了工期。后来跟一个朋友聊起来说要装修,刚好他们家租客的朋友是做装修的。说是在国内做了有二十几的装修了,基本上所有东西都会做。于是就联系了下,这里就喊他为凌师傅吧。

因为老公现在没太多事情做,而且凌师傅的口碑很好,很多工程的收尾都来找他,很忙,所以我们就商量着说拆由我们自己来拆。这样就能节约些时间,因为凌师傅的手头的活大概要6月底完工。算着时间,我们的租客20号搬走,老公和朋友拆1个周应该差不多,之前也算有点经验。没想到我那能干的老公,跟另外一个朋友2天半就拆完了,收拾干净了。这个时候真的是能感受到朋友的好,第二天他还带了一个朋友来,也超能干的,而且肯干,真的当自己的活干,按说这种活又脏又累,谁不是有多远躲多远,但这2个朋友真的没话说!!!很感谢,很感谢~~~~~~
太多太多童鞋问凌师傅的电话了,因为有时候也比较忙,可能有些会忘记了,我把凌师傅的电话贴在这儿了,0430 770 666.如果有违版规,请版版告之,我删~~~~谢啦谢啦

[ 本帖最后由 zfpurple 于 2011-10-2 14:09 编辑 ]

评论
装修不简单的。。。。

评论


评论
羡慕呀

评论
我老公是个急性子,拆完就给凌师傅打电话。因为提前了这么多天,凌师傅手头上的活还没完,但他还是说尽量赶赶手头上的活。昨天打电话说明天可以开始了。这之前老公就先把能买的、能准备的都买了,准备好了。剩下的不懂的还是要等凌师傅一起去买。刚刚凌师傅打电话说今天完工早,去看看把要买的买了。明天正式开工啦~~~~

话说决定开始装修后,我们就开始看所有要用的材料,很多装修过的童鞋都是从国内运材料,家具。无奈我们没时间,也实在懒得折腾,所以就就地取材了。但后来跟凌师傅聊过后,他觉得很多东西可以从国内邮寄过来,也方便,我们原来是觉得走集装箱麻烦,既然能邮寄的话,那也还方便。更主要的是,我和老公去看浴室,厨房的喷头,水龙头,能看上眼的都好贵。于是,回来又看了看淘宝,让公公婆婆也去看了下我们那边的价格。基本上不换算汇率的话,国内的价格跟这里是一样的。本来不想麻烦公公婆婆,因为婆婆身体也不太好,但他们执意要给我们在国内买。于是问了凌师傅,他说没问题,国内的选择也多,还很耐心的给我们写了国内买东西时要注意的,也就说拿过来要能用的,还给推荐了国内比较好的几个牌子。我们在国内买的东西有:水龙头5个,2个浴室要用到的所有的东东,开关,吊灯,射灯等等吧。一共大概有50kg,寄了3个包,因为是空运,光是邮费就花了大概5000人民币,不过很快,也就3、5天就收到了。拿到后迫不及待的打开看,很满意,公公婆婆给选的都使我们想要的。也真是辛苦他们了,大概有半个月吧,为了我们天天在外面跑。这还只是其中的一小部分,后面床上用的,厨房用的,基本上全给我们买了,不过这些东西不急,走海运,还没到呢。大家要耐心等哦,这些东东应该都会出现在后面装修好的片片中!!!

评论
啊啊啊,没想到还有人看呐,更有动力了,嘿嘿
装修真的不简单,可以说装了一次不想第二次,可没办法,想想以后的美好生活,忍了!!
有朋友真的很好,而且是这样的朋友,真的很庆幸。我们也一直把他当一家人一样,还有他的那个朋友,以前只是听说过彼此,都没见过面,没想到,来了就干,而且第二天还接着来干,说需要的话随叫随到


大概决定装修就是6月初吧。正好赶上财年结束,到处打折,也算赶上好时候了。本来我们的预算是5万,但现在来看,远远不止这个数。后面的每笔花费我都会仔细的记录下来,方便大家看。还是等后面有图的时候再说吧,光是这样说好像不直观、没效果哈。

基本上到现在大件都买完了,家里所有的东东都是新的。现在很期待装修后的效果啊,这可真是我们亲力亲为,亲自选的每一件呐~~~等下老公回来会有现在的样子,也就是拆完的样子,还有户型图。嗯,明天也就是6月26号,要正式开工啦~~~~~

评论
这个是简单的户型图

评论
顶一下。。。楼主继续呀,等着看图图呢。。。

评论
谢谢分享!本人也要开始装修,等着拜读啊。

评论
楼主加油!
我对装修很感兴趣,但一直没有机会。
在国内的时候,结婚的房子是LD找人装的,我懒的管,所以没有机会参与。
现在在澳洲,因为有了孩子,买房子是找还能凑活几年的房子买的,也没有机会装了(主要是没有精力也没有钱折腾)

评论
以前经常在国内的网站上看到这样的片片,哈

[ 本帖最后由 zfpurple 于 2011-6-26 21:00 编辑 ]

评论
我也不知道能不能交代清楚,有看不明白,又想知道的童鞋们就问我吧~~~~

评论
浴缸嵌在木头里,还有点难弄呢~~
这个是客卫

评论
客卧的一角,窗户很小呀

评论
这个是洗衣房,连着车库~~偷拍凌师傅

评论
这个是主卫

评论
主卧的一角,衣柜还算大

评论
原来的样子看起来也非常不错啊 一点也不像有十几年的房子 继续关注!

评论
从院子里拍的decking,这架子以前是搭着绿油油的葡萄藤。夏天用来遮阳的,院子里也是整整齐齐、干干净净滴草坪,周围是种的玫瑰花。结果这2年下来,整个院子杂草丛生,看看这架子,哎惨不忍睹啊!!!!!!

评论
多谢GLEN和休版加分哈~~~~~版版就是有米~~~~~

评论


不像,真的不像。
拆厨房的时候真是舍不得啊,橱柜还很新呢,而且高柜里都是抽拉式的隔板!
所以,我和老公都觉得费这么大劲装修一次,还是要尽量用好的东东,十几年、二十年不变呐!!!

评论
来更新下~~~
下面的片片是昨天拍的,也就是4天后的成果图

这2天凌师傅有事,周六就开始铺浴室的瓷砖和厅的地砖了~~

评论
好多小细节要做,这些都是老公和朋友做的。
比如,拔地板上的钉子,拆地脚线,补石膏板,订水泥板等等,对于生手来说也挺费劲的~~

老公让顺便问下有没有TX知道东南区(caulfield 附近)有价格合适的收这些拆下来的垃圾的,还挺多!!!

评论
2个浴室已经刷好防水涂料了~~~~

评论
总的来说进度很快,很感谢凌师傅,真的很认真,很认真……
老公每天回来都会对着我把凌师傅感慨一番,说凌师傅真的是很专业,啥都会,很庆幸,这样也节约了我们不少时间,省得分开找人了;去帮忙的朋友也说,以前他跟过一个装修公司,师傅们干会活就抽烟、聊天,虽说很多是包工的,但也太不能理解我们的心里吧,既然开始了,肯定都是盼着赶紧装完的啊。凌师傅从早晨8:00去了就干活,只有中午吃饭休息个半小时,其他时间全在干活,很敬业很敬业!!!

很期待上地砖后的效果~~~~据凌师傅说我们订的都是钢化瓷砖,有点难切~~~~

评论
仔细看。

评论
装修实在是累人的活
等着看下边的

评论


有点慢,要耐心等哦:)

评论
Thanks for sharing!

评论
在墨尔本,要顶
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

国内橱柜订购

澳大利亚转发 我年初买了一套破旧的老房子,打算装修一下厨房和卫生间。 我想省钱,打算定制橱柜,并从中国购买大部分东西(水龙头、水槽、梳妆台等) 从中国订购时要避免哪些陷阱? 国 ...

房产房屋

游泳池太脏了。水需要更换和清洁。

澳大利亚家里的游泳池大概有快20年的历史了。这是一个较旧的水泥游泳池。 半年多没有维护了,现在水是墨绿色的。之前的房东还建了一个淡水游泳池,没有办法直接用化学品和氯来清洁。 目 ...

房产房屋

在 coloubond 栅栏下出现泄漏是否正确?

澳大利亚新的彩色围栏是阶梯式的,因为它有一个斜坡。但下面有一个缝隙。这是建造围栏的正确方法吗?小动物会爬来爬去。 。 。如何补救呢? 评论 填土,把石头铺平,还是放一排砖或挡土 ...

房产房屋

让我们分享一个季度的分层费用。

澳大利亚大家好,我最近很好奇。有时候同一地区不同房产之间的分层费用差异比人与猪的差异还要大!立马想算一下悉尼各个地区的strata费用,同时发了个帖子让球迷们有个大概的了解。以后 ...

房产房屋

环街尽头的房子里有虫子吗?

澳大利亚请问环街尽头旁边的房子位置有没有大bug?关于风水有什么好说的吗?房子的位置就是图中箭头所画的位置。房子左边有一条小路,有两栋房子走进来。一排有6栋房子相当于面向马路的 ...

房产房屋

这是石棉板还是石膏板?

澳大利亚今天我在拆除车库里的一个柜子时,不小心打破了车库的屋顶。谁能帮我看看是不是石棉板?需要有人来处理吗?谢谢 评论 喜欢 评论 石棉板 评论 100%是 评论 这是石棉板。但是石棉板 ...

房产房屋

买了房产,但业主拒绝腾出车库

澳大利亚O.P. 抱歉,各位,标题被部分删除。 因此,我们刚刚在配有安全停车位的公寓楼购买了我们的第一套房子。经过我们的检查,我们注意到业主在车库里安装了一个大工作台/橱柜和停车位 ...

房产房屋

验证人要求我签署赔偿条款

澳大利亚O.P. 我的处境非常困难,我们的 OC 申请正在评估中,认证机构表示新南威尔士州规划门户网站中的申请人姓名必须更改为业主姓名。认证机构发送了一份印有抬头的 OC 申请表,并要求我 ...

房产房屋

安装家庭安全摄像头

澳大利亚O.P. 大家好, 我住在小型综合联排别墅(共5块),摄像头安装在我家门口,主要是拍摄访客,一小部分可以捕捉到途径。不幸的是,我的邻居去年坚持要求将其拆除。然后我问了我的物 ...

房产房屋

计算投资物业表现

澳大利亚O.P. 我想比典型的澳大利亚人更深入地假设如果出售价格高于购买价格,就会赚钱。 我四处搜索并在网上找到了大量计算器可以向您显示潜在房地产投资的预期回报,但找不到任何实际 ...

房产房屋

房地产在未咨询的情况下拒绝了报价

澳大利亚O.P. 标题听起来真的很糟糕,但我们正在出售我们的单位,房地产已经知道我们的价格预期 今天早上收到了一份报价,这是一个愚蠢的报价,我们只是自嘲,但没有没有回复说告诉他们 ...

房产房屋

私人财产与公共房屋之间的栅栏

澳大利亚O.P. 所以我在这所房子里住了 20 年。 隔壁是公共住房。昆士兰州 在人们认为我是邻避者或凯伦之前,20 年来我与隔壁来来往往的众多租户几乎没有发生过任何问题。 分隔栅栏是 180 厘米 ...

房产房屋

砍倒后院的一棵树

澳大利亚O.P. https://imgur.com/TvdhIle 当地议会允许砍伐这种树吗?该房产即将拍卖,我想竞拍,但我不喜欢后院的树。没有时间与当地议会确认,尤其是当我不是房子的主人时 评论 你需要与议会核 ...

房产房屋

悉尼房产购买游泳池

澳大利亚O.P. 大家好,我们正计划拍卖一处房产,该房产有新南威尔士州游泳池登记处颁发的证书,表明游泳池不合规。勾选不合规的项目包括边界围栏、围栏板/间隙、围栏高度、大门关闭、标 ...