澳洲********* 急问,房子做过underpin能买吗?*********

在澳大利亚房产房屋





各位大侠,我们最近看重一个房子,自住用途,其它各方面都比较满意,就是有如下问题不太懂,求教:

房龄20年左右,但是五年前房东做过Underpining,次年就卖了给现在的房东,
这是否说明房子结构有问题?还是有白蚁的可能?还是只是当地土质不好?
因为前几次开放时没看到s32所以根本没留意裂缝神马的,眼看着就要拍卖了,也来不及细查更没可能找专家勘察了。。。
这种情况下能买否?
这个Underpin是不是每隔10年就要重做一次啊?感觉不便宜呢。。
跪谢各位高人了!!!







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做了还不好,不做你就舒服了?


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underpin应该就是一次的事儿
除非地基继续下陷,那估计工程就大了

underpinning是地基的问题和白蚁什么的没关系

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是不是加盖的房子看下。我遇到过一个加盖的做了underpin了

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是单层的  也么有扩建啥的。。

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那一般做过一次管几年啊

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也是哦。。就是担心以后还要做。。。

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一般来说是永久的,做过了就不用担心了。

不过,要看你地基的土质和上次做的underpinning的效果,因为可能engineering设计,少做了一个underpinning,或者设计的位置不理想,就可能影响到整体效果。

要想知道是否有效,这个需要长时间的观察,看看裂缝有没有扩大等。

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好专业啊  


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因为俺家做过underpinning,所以知道一点儿。

你以后也一样,和我知道的一样多

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我建议你买后面哪一个拍卖的吧 K开头的
Underpin总觉得不舒服的
我之前朋友Bundoora的房子有做过 因为一个角下沉严重 不得不Underpin
而且这个满贵的 效果也不是一时半会能证明的

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是的,我看得也是单层的,因为扩建的车库是向下挖地基了,所以要underpin,你的房子问问看有没有扩建过,超过7年的在维省可以不披露,没7年的连council的反复检查记录都有

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后面那个貌似更贵啊   

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Underpin 效果不是很短时间能够证明没问题的。当心!

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你说的是双层那个?还是你家旁边那个。。

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嗯 我就觉得心里嘀咕  怕买了又不爽

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来不及调查了   

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我觉得双层的那个不会到9的 8.5僵持的话 你上不上?

昨天新出了那个薄荷路的单层不是蛮好么 基本满足你的要求了

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看房型图,看外墙有没有render过,再看房子是多少年的,合同怎么写的,哪年underpin的,


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房子二十年了  
五年前underpin的,然后就卖了。中介今天电话里说是为了扩建才做的,可中介的话能信吗。。

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8.5可以  
新出的单层是不错,但在周六拍卖后才第一次开放。。
如果要单层那就等于直接放弃这个了

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2个都抓啊

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为了扩建做的,可信。跟我看房子一样的情况。 你难道看不出扩建哪里了吗?你上个floor plan来看看?

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中介说是为了扩建一个rumpus   但我还是觉得是忽悠我
因为这个区的房子本来都是地大房大的   作为一个小区建立的   没可能别人家都很大   就他家原来很小?然后他扩建到跟别人一样?很不合理的解释啊。。。

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继续等建议

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有同样的困惑~问LZ 最后那个房子你买了咩~?
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