家裡要改建House，準備施工了。
現在找了個builder是義大利人，可是他沒有builder license，他一直是用他合夥人的licence建房。
Home Warranty Insurance 他叫我們自己付，第一年可以保修，12個月後出現問題不負責任。
想問大家這種情況靠譜嗎？需要注意哪些方面？
另外大家有好builder介紹嗎？房子在下北。
謝謝！
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你这建新房还是装修改建？新房没有license,胆肥
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有申请building permit吗
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是很舊的房，準備翻新。
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他沒有申請，他叫我們申請，他說他來管理工程。
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翻新就见仁见智
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什么钱都省，好！
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保险都不给买，太不靠谱了吧
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看來都覺得不靠譜，大家有好builder介紹嗎？
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怎么找到这样的呢？
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是設計師介紹的，說和他合作了很久，一直覺得做的不錯。不過設計師說他現在才知道這個Builder原來沒有license, 他也很尷尬。
嗨.....
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还是换一个吧...
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他就是个handyman.
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这是 builder吗？留着这个宝贝过年呀？
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I你的描述，他只是你请的project manager给你看工地的，保险当然自己买啊
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让他走吧，不然你渣都不剩。
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这种builder你都敢用 老太太不扶我就服你
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这种builder你都敢用 老太太不扶我就服你
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现在好多人都看房地产可以捞金。就都敢说自己是builder来揽活。其实无证，根本不是builder, 就是替房东组织一下各个工种，让房东走owner builder路线。现在墨尔本有几个华人开的公司也是这个套路。在好区租办公室，对外宣称是builder,其实就是无证的project manager.买保险都需要房主自己，还宣称这种会省很多保险费。其实保险费本身就没多少钱，建筑贷款builder买也就几千元，owner builder买也是几千块，是不是省，问问保险公司就知道了，房子所有的风险都是房东一个人的，和 project manager无关。builder根据规定每年要固定买几种保险，比如work safe insurance, public liability 保险，等等。没有这几种这种保险，不可以从业。这几种险保了工地，附近邻居，公共财产，和工人的人身险。project manager公司没有买正常builder应该买的几种必保的保险、对房屋和公共财产，邻居和从业人员没有任何责任。出了事情，房东倒霉。
市场太混乱了，真希望有监管部门来监管这一乱象，保障房主的利益。
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已经算计过的了。。。
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不能不说这种事情其实很普遍的啊，有需求就有存在，不是哪一方的问题
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有比較靠譜的Builder推薦嗎？
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LZ 你如果一定要这样操作也可以，但是一定要跟他签正式的合同，用他的朋友的building 公司和license no. ，这个人等于是这个建筑公司雇佣的人帮你做project manager, 如果出任何问题都是这个建筑公司负责。另外你如果没有public liability insurance 和项目的insurance 是拿不到 permit的。
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完全不靠谱，出了事都是你的责任
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没有builder license现在没有办法买保险了
HBCF不让owner builder买保险了
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