澳洲lane cove 独栋 town house打酱油报告

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1/28 Austin Street, Lane Cove。个人觉得算是lane cove最好的town house之一了,不管是房子本身,位置还是周边环境都非常好。
两层双砖四房,卧室明亮,full size,如果大家庭,可以轻松变成5房无压力;步行到town centre,步行到lane cove小学;周围都是house,绝对的闹中取静。

拍卖过程比较平淡,基本都是酱油,一个华人家庭和鬼佬家庭竞争,指导价位2m的房子居然在1.85卡了很久,最后鬼佬家庭1.86拿下,看得出中介对成交价有点失望,而且对拍卖过程的平淡也有点惊讶。拍卖结束我和另外一华人家庭都表示很惊讶,因为我们都认为这套townhouse应该上2无压力的,没想到1.86就搞定了。

看来悉尼的拍卖市场还要再冷一段时间了,大家观望情绪浓厚。

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这个确实大漏了,本应至少2.2无压力的

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居然reserve这么低

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楼市热度不如原来了

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2.2 不至于,毕竟是town house,但1.95或者2应该是无压力的。

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感谢写得这么多

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这个是terrace性质的。不是townhouse.

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这个有点漏了,不明白为什么房东一定要卖

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一个tw而已,可能大家都已经觉得高房价正常了,现在稍微回归点就成了大漏了?

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我看NAB的估价报告是2.35m

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我来帮LZ 贴个link :

https://www.realestate.com.au/pr ... lane+cove-126208998



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也就买个房子和地点

没有土地,价格不错了

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大漏

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虽然是townhouse,但是面积比很多house都大。

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大漏啊。lane cove

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这房子结构不错。

独栋TOWN HOUSE 这啥意思?

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这个有strata fee么?

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有strata,但一个季度一千多的strata,对这个价位的房子其实没什么影响了,心里有点影响而已。而且才4户的strata,使用起来合理透明,甚至好过torrens title.
这房子真心是漏了。


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lane cove如果自己开车上下班,有两条线去到city,直接上free way或者走victoria road,两条路都是20分钟以内到city,根本没有堵车一说。
所谓堵车,只有上下班高峰堵一会,这种堵,除非住city,要不然哪个区都不能避免。

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不錯的房子

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卖家还没回过神,不留神市场转弯了

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这条街以前去看过房子,周围环境不错,就是有的房子地势落差很大。这套房子面积挺大的,价格不错。

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参考最佳Lane cove 的成交价,这个绝对是漏,造的比house还大,拉门一装就是五房啊。

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这套汤耗子真心不错

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值,就是strata fee 贵了些
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