一直以来都有个困惑。就是为什么有的房子是私卖，有的房子是拍卖？
私卖的房子是容易有很多小问题吗？？
这两种方式需要支付的中介费都差不多吗？
谢谢解答
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都想卖个好价钱.
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我也一直好奇 求高人解答…
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私卖对买家有好处, 起码你知道付多少，拍卖就没数了. 有竞争,价钱就上去了, 没竞争有可能是大漏.
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房况好人气高的，市场热时走拍卖，反之，私卖，中介多点操作空间
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不会漏啊 房东可以不卖 流拍
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流拍之后就很被动了，所以有些房东就咬牙卖了
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一般如果卖主对房子信心不是特别足的时候可能不会选择拍卖，但是也是根据中介和卖家的喜好。
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曾经看过几个个案
都是先拍卖但流拍 (达不到RESERVE PRICE)
最后私卖时比拍卖价还要高出不少...
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你想多了，现在是卖方市场特别是house,就算流拍了也最好更好价格卖了，一般大多数拍卖都是耗子_ 悉尼地区！！
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利弊会因着市场走向而变化
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抢手的就拍卖，无人问津的就私卖呗
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其实是利弊参半, 说不好
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第一你要知道，house 和 Unit 的卖法是不一样的，然后好位置与差位置unit也不一样
卖房最关键最初2-3周，人来了就来了，没来就完
你猜你的房子人气足，就Auction
人气不足，那就Private Sale 慢慢卖。大家有时间可以商量。
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拍卖最少可以知道誰在跟你去bid. 透明度比較高。。。
當然可能有dummy bid 的存在，但這是illegal吧
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喜欢买拍卖的，最起码明码实价，价钱不合适就不买
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卖家的期望值不同和风险承受能力不一样吧
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