澳洲burwood的Montpellier Garden Estate的房子有人知道不

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昨天开车转了一圈这个区域,感觉房子较新,整体规划挺好的,听中介说地不能分割不能推,不知道群里有了解这片区域的朋友给给建议吗,有套房子过两周要拍卖

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帮顶,同不知道这一片是什么个情况

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Burwood现在可以算价值洼地了吗?西边从Ashburton, Glen Iris, Camberwell 到 Surrey Hills中位价从180万到250万左右不等,虽然是所谓的 Boroondara council, 但如果是140到150万左右的预算,估计很难在这几个区买到拎包入住的房子了,townhouse也可能是很小或比较旧的了吧。一条Warriga路相隔,还是要像过去上海 ”宁要浦西一张床,不要浦东一栋房“ 吗?现在的浦东早已天翻地覆了,尽管最贵单价还主要是在浦西的黄埔静安,即使不太具有可比性,但目前Burwood和西边这几个区巨大的中位价落差还是很明显的。东面的Mount Waverley核心地段也是170,180左右的地价,中学附近也要140,150万左右,相比之下,Burwood的这个小区对于想住的离市区近点,交通便利点(门口767直达 box hill 和 chadstone),或者小孩要上私校特别是PLC的同学来说还是不错的,里面有不少房子的土地面积有500平左右。

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burwood这几年都是被学生给带起来了… 不太看好以后涨幅

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很中肯  Burwood的地理位置,决定了还有上涨空间。

PS:相比之下BE的性价比可能更高一筹。

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光脚的这位朋友,能把Warriga RD比喻成黄埔大江
把这条路的左右比方成浦东和浦西,瞬间感觉我住在了人类月球殖民中心
这比喻,这联想能力,这影拉关系,硬扯道理的能力,我只能表示666啊,佩服的五体投地


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就是路比较窄,房子都差不多样子。

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Burwood 这一年价格平平,周围涨上去,它也一定会上去的。这个区永远是这样子的。所以目前能找到相对便宜的,是该买的时候

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Montpellier是十几年前australand开发的,地比较小,都是二层新房。原来是arnott 饼干厂,记得走过永远飘过一阵香味, 饼干厂关闭后开发成现在的样子,开发用了大概5年时间,所以最新的房子可能不到十年。房子和周围旧房比起来并不贵,可能地小的原因吧。

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恩,关键是离Jordanville火车站不到2公里, 也可以选Ashburton站或Glen Iris的Burwood站去市区。

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步行半小时?
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