小弟来猫本一年，准备买房，预算差不多一百万。
看来看去选中了DE。HOUSE是买不起了，想买个townhouse，不过看看交易记录的价格有点懵。
照理说DE的卖点是学区，为什么有些在边缘的TH拍到120+万，有的就在george st 上的双学区TH才90多万？
价格完全没谱儿啊，随机性太大，这要怎么去拍？
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george st上90多万的都是一地N多套，密度高，面积非常小的老TH，这种升值空间不大，价格不贵。预算100万的话，看这种比较合适。或者大点的unit.
DE基本都是学区。
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建议楼主去实地看下，就明白了，光看网上的拍卖数据是远远不够的。
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那你赶紧抢啊！
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不是已经卖掉了嘛。
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抢下一套
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DE新的TH拿地价就高
所以卖的也贵
旧的，总之都靠碰了
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地价这么贵，开发商不是慈善家，新的townhouse只会越来越贵
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地价涨了，建筑成本更是涨的厉害。
Doncaster和Doncaster East的unit/townhouse都涨了。
但和其他区比起来，性价比还真不错
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不能同意更多。
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这个学区的划分会不会变？如果买在学区边缘，外一重新划分被分出去了咋办
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早点儿买吧，以后肯定只会越来越贵，看看今年开发商拿的地什么价格就知道了。。。
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george不是静街 车太多啊 又是学校对面很吵很乱吧
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看着从均价95作业一年半饱涨到120。。。这个区打鸡血的 你要是能买到 就赶紧买
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为什么一定要买学校附近啊？那边房子都很旧。开车早上送小孩上学也行啊。
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龙头就是龙头，没交通也能涨成这个样子
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学生多了，学校又不能扩展的话是有可能的，所以越近学校越保险。
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如果小学附近很好啊，DE有四个最好的小学，附近新点的房还找得到，开车送哪有步行即到方便自由，如果老人接送更不用说了。中学孩子可以自己去学校了，所以不一定要很近。
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嗯，而且还发现现在D和DE比起来，价钱不高了。原来这两个区D比DE贵，现在DE涨得和D平起平坐了，D就相对便宜了。或许此时买D比DE未来的涨幅要稍大些
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D的学校不如DE，特别是小学。DE随便住哪，都有高分小学。以前大家对小学学区没有那么重视，现在可不得了。其实小学是基础素质和启蒙阶段，同学的素质影响特别大，还真挺重要的，不只是玩玩那么简单。
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走路到小学其实真的更重要，整整7年的便利啊，想象一下就能体会。
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最近的房价走势让人难以判断，唱空唱多的都有。
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