晕！看房看了快半年吧，今天下午3:30总算auction拿下一个villa.
这个绝对是典型的first home，价格合理，房子很小。但我们俩都很喜欢，觉得很温馨。
我们看房主要集中在Auburn附近，因为这里生活很方便。也考虑过Granville，sefton和热门的kogarah, 但终究因为不熟悉，而且离我们远看房不方便而最终放弃。Castle hill和carlingford也去过1次，那里的房子好漂亮，可是价格贵，而且想到每天花那么多的时间去city上班，就觉得很不情愿。
因此，我们的周六就基本上奉献给了Auburn和Berala.
比较而言，我们更喜欢Berala这个区，auburn无论是交通还是购物都非常方便。但是房子太多，绿色太少。人太多，觉得嘈杂, 离火车站越近越是这样，靠近Botanic gardan那边倒是环境不错，可是太远了。
Berala虽然火车是小站，可是每天上下班时正好有适合的火车，因此路上单程只需要40分钟。早上高峰期上班总是有座位，还有得挑。呵呵，因此总是一觉醒来就到city了。Berala的购物不是很方便，shopping center修了1年半了还是个坑，看样子成烂尾坑了。所以目前买东西只有开车10分钟去Auburn。
Berala的avenues那边环境很好，但是价格很贵，一个月前，那里位置很好的一块500平的地，上面一个破旧的只能推掉的铁皮屋居然都卖了42.5w, 而且房源很少，让我不得不放弃入住avenues的想法。
后来在auburn看到一个银行拍卖的木板房，490平的地，cardigan 96号，到auburn火车站1.5km, 走路去火车站16分钟觉得也不错，决定出手。连inspector都联系好了，却被告知不允许检查。连inspector都觉得蹊跷。于是恋恋不舍的，我们决定放弃。最后这套房子一个印度人36.5w拍走
还有一个特别特别漂亮的房子，那个yard做的太好了，比park还棒，主人不知道用了多少心思。
我们本来打算42w拍这个，但是临到拍之前，有人提醒我们这个房子主要是软件好，木板房，窗户也是木板的，就是因为弄得漂亮，所以吸引人，漂亮的后院交给我们2个懒人，不出2个月就是鸡窝。hard to maintain.我们想了想，的确是。况且走路去火车站几乎不可能。本来都注册了，最终我们没有举牌。
本来没想买villa的，觉得地小。但无意中看到这个房子的时候，却感觉很好。这个房子20年历史。是个老太太的，第一次卖出来。地址是Auburn，但算berala这边。离berala火车站只有700米。周围非常安静，街角就是个Park. 总之不缺绿色。独立的房子，没有share的墙，L形的Backyard,不管是晒太阳还是BBQ，也够了。前院的草地也不需要我们割。适合懒人。3 bedrooms. 很亮堂的落地窗。房子有alarm。缺点就是太小了。使用面积大概100平米。一句话总结就是麻雀虽小，五脏俱全。
我们本来希望能pre-auction sale. 给了28.5w, 但是房东老太太一直在住院，联系不上，最终还是走到拍卖这一天。一对asian中年夫妇第一个注册，表情凝重，一看就是志在必得。后来证明果然是我们的最终竞争对手。一个中东人在竞价到28.5w就撤出了，剩下我们2家1千1千加,最终我们29.5w拿下！太高兴了。比我们的底线低。这个价格买到这个功能齐全的小房子，我们很满意。
兴奋s了。
不过我不喜欢里面的地毯，想换成木板。不知道这里木板贵不贵。是铺强化的还是实木的呢。
另外还要琢磨怎么好好利用空间，如何布置小房间什么的。有的忙了。来澳2年，终于有了第一个自己的家，心里好高兴。
7
[ 本帖最后由 阿宝 于 2007-12-4 22:54 编辑 ]
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终于可以再去细腻玩了
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忘了恭喜了
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匆忙之间用手机照了几张照片，算是这房子最原始的状态了。效果不好，请见谅哦。
[ 本帖最后由 阿宝 于 2007-12-1 20:42 编辑 ]
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惭愧啊惭愧，嚷嚷半天了，到现在才总算买下来。。欢迎哥们你随时过来玩啦！
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恭喜啊~~~~
但是28万5?我看错了麽?悉尼房子这么便宜?
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房子很不错，价钱也很不错啊，实在是好事连连，你们两口子最近。
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恭喜阿宝阿
这两天高兴的事很多阿
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恭喜
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gxgx
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ｇｘｇｘ
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A very good buy, ... . in Sydney.
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恭喜恭喜
顺便问个弱弱的问题，villa和house都有什么区别啊？便宜好多啊，呵呵
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villa不是独副地,有点类似国内四合院那种,每家有很小的后院,几家共用一个大院子.
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真很合算 恭喜恭喜!!
大事搞定 ,接着还会有什么样的喜事那?!
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Villa占地比House小很多。我们这个只有180平米。通常的vila是2家在一个地上，公用一面墙。但我们这个villa很幸运，是独立的。没有share的墙和院子。大门都是直接面向路的。
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谢谢mittag
这样说来，初次置业的买villa还是满不错的
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阿宝:三家都是独立地那也算做villa麽,真的跟house一样了,太划算了,我还以为是那种合围的院子.
你家真漂亮,不解的是厨房是用电炉子的还是煤气的??
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答mittag，是电的，真不爽。也不知道将来能不能改成气的。
对了，villa还有个和house的本质区别，villa要交strata.每个季度320. 不过就可以不用买buiding insurance. 我知道有的人不喜欢townhouse,villa,就是因为有这个strata fee.
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哈，不怕不怕，再多也不怕。
希望大家都好运哦
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据city 40分钟的车程，相比于墨尔本东、南区的大致距离，这个价钱也不贵啊。
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终于可以有星期六了。等我们settle以后过来耍噻。
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恭喜恭喜!!
今天还开车去Berala转了一圈看房子。没看到什么中意的。 原来好房子被你给买走了。 呵呵
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呵呵，我又有点糊涂了，这样看来，除了院子小一点，其他区别也不大啊，有一个60平左右的院子也够用了吧
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呵呵，40分钟是最慢的慢车的车程。如果愿意忍受没座位，换个快车的话，也就25分钟的火车。
这个区到CITY直线距离大约也就是16公里，只是口碑不太好，属于大多数人眼中的烂区了。
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恭喜lz买了新屋, 考车也顺利通过了.
第一个家这样已经很温馨了, 感觉搬进去住就可以了, 什么都不用弄, 多省心啊.
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呵呵，下次看到好的了，通知你，过来做邻居。
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每个区都有不安全的因素, 发生了就是100%, 没发生就什么都没有. 只要做好必要的防范措施, 也就不用过分在意是好区还是坏区了.
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恩，院子省心。毕竟小嘛。呵呵。屋里还是有些地方要弄的。
旧地毯，想换成地板；厨房似乎可以再加个橱柜，还有抽油烟机；浴室的2 ways想堵一个门，免得两边都可以进。
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恭喜恭喜！房子很漂亮。
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