是这样的，想买一套一房的小公寓给家里的老人住，同时也相当于是投资。
老人喜欢北区的环境，想住北区，但是说实话，那边的靠近地铁站的公寓价格都比较高，租售比很低，并且个人看不到大的升值潜力，觉得投资价值不大。
如果我在别的地方买一套公寓A（总价更低，租金比北区的公寓更高，同时有更大的升值潜力），
然后给老人在北区租一套公寓B住，B的租金收入可以和A的租金支出相抵吗？
如果可以，需要怎么操作？比如说以老人（PR，名下没有澳洲房产）的名义买A出租，然后租B？
如果以我们（子女，名下房子很多）购买，是不是A所有的房租收入都必须交税？那个税率可不低啊。
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为了表明我不是中介，我就不说看中的，想买公寓的区域
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这完全是两个不相干的收入和支出
租金支出不可抵税，它和你买菜吃饭的支出没区别
以谁的名义买租金收入都要交税，当然如果你有利息支出可以用来抵扣，如果利息大于租金可以做负扣税
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真麻烦，还是国内好，什么炒股票，出租房子的收入都不用交税
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那怎么办呢，改税法还是回国
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北区房租不低呀，hornsby是最便宜的，我朋友租的studio都要400
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如果老人能买房，直接买最合算
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当然以老人自住房的身份买，自住房有很多优惠，将来出售不用交CGT
一个人最好不要持有很多房子
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国内要留一些资产，以家里人的名义做投资
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你看看差不多价格买到的一些华人聚居区的房子的房租
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不可以
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老人名下买A出租，然后租别的房可以。本来一年房租不高，贴到两个人头上就没什么税要交了。但是影响他们拿pension
或者你们买下出租，然后claim老人dependent relative tax offset，但是这样操作很复杂
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哦，我明白了。我以前住过华人区的老旧unit,的确便宜，2br一开始每周380,后来每年涨价15块/w,实在住了难受，又热 又发霉 室内面积大根本没啥用，入墙柜少，东西都没地方堆。2年后搬家啦。
我朋友租的是hornsby的studio,虽然小，但入墙柜大，有中央空调，2个人住还是蛮舒适的。一开始每周390.现在405
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楼主想的太多太复杂， 如果觉得北区unit性价比不高， 为何要买？
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你买个公寓，租出去，贷款。 你是赔本的，租金收入还不够抵支出，你是有税退的，lz要考虑怎么多退税，而不是反过来担心交税呢。。
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